乐清市农房集聚建设工程监理细则

目录第一部分：工程概况……………………………………………………1第二部分：编制依据……………………………………………………1第三部分：监理工作流程………………………………………………2第四部分：专业工程特点和监理工作要点……………………………4第一章：工程进度控制…………………………………………5第二章地基与基础工程………………………………………6第三章钢筋混凝土工程………………………………………6第四章砌体工程………………………………………………16第五章地面与楼面工程………………………………………18第六章门窗工程………………………………………………20第七章抹灰工程………………………………………………23第八章涂饰工程………………………………………………24第九章屋面工程………………………………………………26第十章给排水工程………………………………………28第十一章电气安装工程…………………………………………34第十二章工程材料质量检验……………………………………40第十三章质量评定监理…………………………………………46第十四章设计变更监理…………………………………………46第十五章工程验收………………………………………………46第五部分：监理工作的方法及措施……………………………………481第一部分、工程概况：工程名称：金色溪泉湾小学教学楼、综合楼工程建设单位：湖南信远智邦置业有限公司设计单位：湖南方圆建筑工程设计有限公司勘察单位：湖南化工地质工程勘察院监理单位：湖南长顺项目管理有限公司施工单位：湖南黄花建设集团股份有限公司工程地址：长沙市开福区马栏山原综合农场苗圃金色溪泉湾小学教学楼、综合楼工程，包括2栋教学楼、1栋综合楼、门卫、篮球场、足球运动场、校内绿化及附属工程。建筑层数地下一层、地上5层，均为框架结构；建筑高度23.86米，地下建筑面积（m2）1465.52地上建筑面积（m2）8872.49，总建筑面积（m2）10338.01。教学楼、综合楼、生活楼、体育馆、地下室建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，场地类别为II类，基础采用独立柱基础。屋面防水等级II级，设计使用年限50年，建筑耐火等级地上二级，抗震设防烈度6度。第二部分编制依据本监理细则编制依据包括：1、已批准的监理规划和施工组织设计2、国家及湖南省的有关标准图集3、《金色溪泉湾小学工程施工图》4、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）5、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）6、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2015）7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）8、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）210、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2015）11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2014）12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2013）13、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）14、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）第三部分、监理工作流程1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序不合格2、分包单位资质审查基本程序不同意承包单位填写《工程物质进场报验表》承包单位另选监理工程师审核承包单位使用方法1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证选择分包单位承包单位填写〈〈分包单位资质报审〉〉表监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工33、分项、分部工程签认基本程序不合格不合格4、单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报审表》承包单位进行整改承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/工程施报验表》监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正承包单位进行纠正4监理工程师核查质量控制资料项目监理部签发《监理通知》监理单位进行竣工预验收有缺陷监理单位向建设单位提交工程质量评估报告建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》第四部分：专业工程监理工作要点金色溪泉湾小学教学楼、综合楼工程工期短，配套设施多，按照合同工期完成竣工验收是本工程的一个重点，该项目为绿色建筑工程，为积极响应“绿色建筑”要求，以绿色施工为宗旨，在本工程施工过程中，最大限度的保护环境和减少污染，防止扰民，节约资源（节能、节地、节水、节材），为施工场地提供环保、健康、舒适的环境。在监理中，在确保工期的前提下，贯彻环保优先为原则、以资源的高效利用为核心的指导思想，追求环保、高5效、低耗，统筹兼顾，实现环保（生态）、经济、社会综合效益最大化的绿色施工模式。第一章进度控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：1、编制的项目实施总进度计划项目实施总进度计划为项目实施起控制作用的工期目标。是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金、资源计划是否协调的依据。2、审核施工单位投资的施工进度计划承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部批准。监理工程师应根据本工程的条件，全面分析承包单位编制的施工进度计划的合理性和可行性。3、审核施工单位提交的施工方案本工程在基础施工和部分主体施工时，正好在冬季，因此冬施方案必须经过理严格审查才能实施。监理工程师同时要认真审核雨季施工方案，因为本工程占地面积较大，暴露在雨水下的施工面较大，所以要做好雨施方案。承包方需将工程关键部位的施工方案报监理审核。4、审核施工单位提交的施工总平面图。进度的事中控制进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整，另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据，其工作内容有：1、建立反映工程进度状况的监理日志。2、工程进度的检查审核施工单位每半月、每月提交的工程进度报告。审核的要点是：（1）计划进度与实施进度的差异；（2）形象进度、实物工程与工作量指标完成情况的一致性。3、按合同要求，及时进行工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。专业监理工程师、现场检查员需在有关原始凭证上签署意见，最后由项目总监理工程师核签后有效。5、工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整6的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金进度计划，必要时调整工时目标。6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。进度的事后控制当实际进度与设计进度发生差异时，在分析原因的基础上及时采取措施：1、制定保证总工期不突破的对策措施。2、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。第二章地基与基础工程第一节土方工程1土方开挖前在施工区域内设置临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，主要干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面。2采用机械开挖基坑（槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理。3地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。4混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施。5基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。第三章钢筋砼工程第一节模板工程模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支承部分应有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。１、模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。２、现浇多层房屋采用分段分层支模方法，安装上层模板时，其支架支承在下层楼板时，下层楼板必须有足够的承载能力或有足够的支架支撑能力。上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，模板安装及预埋件预留孔洞的允许偏差应符合表3.1.3的规定：结构安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差（mm）表3.1.3序号项目允许偏差１轴线位置５7底模上表面标高±５２截面内部尺寸基础±１０柱、墙、梁＋４、－５３层高垂直全高≤５m６全高≥５m８４相邻两板表面高低差２表面平整（２m长度上）５５预埋钢板中心线位置３预埋管、预留孔中心线位置３６预埋螺栓中心线位置２外露长度＋１０７预留洞中心线位置１０截面内部尺寸＋１０现浇结构的模板及其支架拆除时，混凝土的强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：１、拆除侧模时，其混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏。２、拆除底模，其混凝土强度应符合表3.1.4条要求：现浇结构拆模时所需混凝土强度表3.1.4结构类型结构跨度按设计的混凝土强度标准值的百分率计（％）板梁≤２m５０２m、≤８m７５８m１００≤８m７５８m１００悬臂构件——１００已拆除模板及其支架的结构。在混凝土强度符合设计混凝土强度等级的要求后，可承受全部使用荷载，当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。8第二节钢筋工程钢筋的品种和质量必须符合设计要求和国家标准。钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，进场时按批号及直径分批检验。检验内容包括查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净，无损伤、油渍、漆污和铁锈等应，在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。１、钢筋弯钩或弯折应符合下列规定：（１）Ⅰ级钢筋末端需要作180°弯钩，其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，平直部分长度按设计要求确定。（２）Ⅱ级钢筋末端需作90°或135°弯折时，Ⅱ级钢筋的弯曲直径D不宜小于钢筋直径d的4倍，平直部分长度应按设计要求确定。（３）弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D，不应小于钢筋直径d的5倍。２、箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求，当设计无具体要求时，用Ⅰ级钢筋制作的箍筋，其弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍；弯钩平直部分的长度，对梁不应小于箍筋直径的6.25倍，对柱不应小于箍筋直径的10倍。钢筋加工的允许偏差应符合表3.2.6的规定：钢筋加工的允许偏差（mm）表3.2.6项目允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±１０变起钢筋弯折位置±２０钢筋的锚固和搭接长度：9１、钢筋最小锚固长度Lae＝La＋5d，根据不同钢筋级别和混凝土不同强度等级满足设计要求。２、钢筋最小搭接长度Lle＝1.2La＋5d，并应满足设计要求。3、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度Lla见表3.2.7：表3.2.7砼等级钢筋类型C20C25≥C30Ⅰ级钢筋３５d３０d２５dⅡ级钢筋４５d４０d３５d4、直径25mm以上的Ⅱ、Ⅲ级钢接头用机械连接。各受力钢筋之间的绑扎、焊接头位置应相互错开。从任一绑扎接头中心至搭接长度L的１.3倍区段范围内。钢筋接头：１、纵向钢筋接头，对二级抗震等级宜采用焊接接头；剪力墙