北京苏家坨镇工程监理规划

1目录一、工程概况……………………………………………………1二、监理工作依据………………………………………………2三、监理范围及目标……………………………………………3四、监理工作总程序……………………………………………5五、工程质量控制………………………………………………6六、工程进度控制………………………………………………26七、工程造价控制………………………………………………29八、合同信息管理………………………………………………33九、安全文明施工监理…………………………………………38十、项目监理部组织机构………………………………………41十一、监理工作制度………………………………………………45十二、检测设备配置一览表………………………………………47十三、有效现行标准规范配置……………………………………472前言受北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司的委托，由北京同发建设工程监理有限责任公司对海淀区苏家坨镇政府戏院办公楼工程进行施工阶段的监理工作，按国务院297#《工程质量管理条例》及北京市建委《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002及同发公司《质量手册》TF-OS-02的要求，编制了《施工监理实施规划》，特报请建设单位审批。北京同发建设工程监理有限责任公司二0一一年八月二十五日编制人：监理单位总工程师：建设单位审查意见北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司（盖章）单位负责人（签字）：-1-一、工程概况（一）工程项目特征工程名称海淀区苏家坨镇政府西院办公楼工程性质办公楼工程地点海淀区苏家坨镇政府院内投资来源自筹总建筑面积1016.70平方米工程总价承包方式总承包开工日期2011年9月19日竣工日期2011年11月18日工期天数60工程项目一览表单位工程名称建筑面积1016.70m2结构型式层数檐高(m)总高(m)工程造价(万元)质量目标备注地上钢结构二9.550合格（二）、工程特点1、本工程建设地点位于北京市海淀区苏家坨镇政府院内。2、本工程为钢结构；抗震等级为二级；抗震设防烈度为8度；防火等级为二级，结构焊缝为二级；基础为条形基础；外墙的框架填充墙为300厚加气砼砌块，外窗下墙为250厚加气砼砌块；户内轻质内墙采用150厚陶粒砌块，其隔声量大于45DB，楼梯间及门厅内墙采用250厚加气混泥土砌块。屋面防水等级为二级，防水层选用一道SBS改性沥青防水卷材，屋面保温层采用SF憎水膨珠保温砂浆。卫生间、清洁间等楼地面采用单组份聚氨酯防水涂料。室外檐口、腰线、窗口、雨罩等位置饰面必须有流水波度和滴水线。3、本工程电力供电系统由镇政府院内的变配电室供电。4、所有外窗均采用断桥铝合金窗，LOW—E中空玻璃上悬窗及推拉窗，气密性为6级。在单块大于1.5平米的门窗玻璃及低窗台距楼地面900以下必须使用LOW—E安全玻璃，其它部位采用LOW—E玻璃。各层幕墙加设防护栏，护栏高度不小于100CM，立杆净距不大于10CM。外窗开启窗扇均带纱窗。5、建筑为钢结构，采用外墙外保温体系，墙身细部，女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均采取断桥保温措施。-2-6、本工程弱电系统有火警自动报警及消防控制系统、数字话音系统、保安电视监控系统、有线电视系统、电子信息系统、通道控制系统、综合布线系统。7、本工程采暖系统由政府办公楼地下一层锅炉房供热水。室内采暖系统为上给下回双管顺流同程系统。散热器采用钢制散热器，每组散热器设有排气阀，采暖负荷为2160kw。8、本工程生活用水有市政给水管网供水。9、本工程消防系统供水由原院内室外消防系统干管消防系统引入，灭火器配置危险等级为中危险级。10、本工程采用污废合流排放形式，排至原有室外化粪池经处理后排至市政污水管网。11、工程项目承建单位及负责人序号参建单位参建单位名称单位负责人职务备注1建设单位北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司钟刚项目负责人2设计单位北京联华建筑事务有限公司李英杰设计负责人3承包单位北京市苏家坨建筑有限公司于德政项目经理4监理单位北京同发建设工程监理有限责任公司卢延总经理5监督单位北京市海淀区质量监督站二、监理工作依据1.国家及北京市发布的现行有关工程建设法律、法规、政策、法令文件；2.国家及北京市发布的现行有关工程建设监理的规范、规程。建筑工程监理规范GB50319-2000北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002管理手册（2010）TF-QEO/SCD3.经有关部门审批的工程项目文件和设计文件；4.建设单位与承包单位签订的施工合同；5.本工程项目委托监理合同；6.建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；7.本工程项目招标、投标、中标文件。8.本工程施工预算文件。-3-9.本工程设计变更、工程洽商文件。10.本工程项目地质、水文勘察报告。11.国家、北京市及行业管理部门发布的关于工程施工质量验收规范、规程、标准：(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002(2)建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95(3)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002(4)混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002(5)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2003(6)屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002(7)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001(8)建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002(9)建筑电气施工质量验收规范GB50303-2002(10)北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002(11)建筑构造通用图集(12)国家及华北地区标准图集(13)建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003（14）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001（15）建筑钢结构焊接技术规程JGJ81—2002（16）玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96（17）钢结构高强螺栓连接的设计施工验收规范JGJ82=91(18)钢结构防火涂料应用技术规程CEC24--90三、监理范围及目标（一）监理工作范围1.整个工程施工过程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理及施工现场的组织协调。2.整个工程的结构施工，电气和采暖、给排水安装以及室内外装修。（二）监理工作内容1.编制施工阶段的监理规划；2.熟悉图纸，参加图纸会审和设计交底；3.参加召开第一次工地会议，组织施工监理交底；-4-4.核查开工条件，签署《工程动工报审表》；5.审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案；6.审核总包单位的营业执照、资质等级证书、专业许可证、进京备案证；7.审查分包单位的资质及分包合同；8.检查总包单位质量保证体系和管理体系；9.检查总包单位及各分包单位现场施工安全管理制度；10.协助建设单位，做好材料设备考察和预控工作；11.签认材料、构配件、设备报验单，定期检查进场的施工设备；12.抽查工程预检记录，验收隐蔽工程；13.检查验收工程检验批、分项、分部工程施工质量，签认工程报验单；14.按建设部及北京市规定做好原材料进场及施工试验见证取样复试工作；15.按建设部及北京市有关规定做好重要施工部位旁站监理工作；16.签认工程设计变更及工程洽商；17.审批工程进度计划，对计划的执行要实施监督检查和协调；18.审批工程量及工作量报审表，签认《工程款支付凭证》；19.组织各参建单位定期对现场施工安全进行检查，消除不安全隐患；20.审查工程质量事故报告及处理方案，并督促实施及处理结果验收；21.跟综合同执行情况，做好合同管理，调解合同争议；22.协调建设单位与承包单位、设计单位等各方关系，共同实现建设目标；23.组织工程竣工预验收，签发工程竣工预验收单；24.参加建设单位组织的竣工验收，签认《工程竣工验收记录》及《竣工移交证书》；25.审查承包单位的结算资料，签认《竣工结算证书》；26.建立资料信息交流程序及管理机构，做好施工资料收集整理、保管编码工作；27.定期向业主报送各类报表、会议纪要、监理月报，及时通报工程进度、质量、投资控制情况；28.编制工程质量评估报告、监理工作总结；29.做好工程移交工作，签发竣工移交证书；30.做好监理资料归档工作；31.定期回访和检查工程使用状况，做好保修期监理工作。（三）工程监理工作目标监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，通过风险管理，目标规划及目标动态控制完成，建设单位所期望及施工合同规定的下列目标：-5-1.进度控制总目标：2011年9月19日开工，2011年11月18日竣工，计划工期60天。2.质量控制总目标：合格3.投资控制总目标：万元四、监理工作总程序接受中标通知书签定工程监理合同任命总监理工程师项目监理部进驻现场监理人员名单总监法人委托书总监代表委托书编制工程监理策划书确定项目监理质量目标三控两管一协调内容及措施确定项目部构成确定应配备基础设施确定所需法规、规范、标准文件确定必要的检测设备确定使用各类记录熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则7.1.27.1.4参与设计交底审核施工组织设计施工监理交底第一次监理例会7.5.1.4签发动工报审表参建各方相互沟通建设单位向监理部授权确定例会时间、地点-6-五、工程质量控制本工程是主要为办公用房因此，在使用过程中办公人员相对集中，工程质量的好坏关系到人的生命安全，因此在施工过程中一定要贯彻工程质量第一的思想。要把质量控制做为监理工作的核心，为确保工程结构质量及使用功能符合设计要求，要始终做到两个坚持：坚持不合格的材料、设备、构配件不准在工程上使用。坚持上道工序不合格不得进行下道工序。对于本工程在做好质量控制同时，也必须严格控制工程进度和投资，只有加快了施工进度和降低了工程投资，才能为建设单位创造更大的经济效益。为建设单位创造经济效益和社会效益，并让建设单位满意是检验我们监理工作质量唯一标准。（一）、工程质量控制原则1.以施工质量验收统一标准及施工质量验收规范为依据，督促承包单位全面实现工程项目施工合同约定的质量目标。2.运用动态控制方法对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。3.对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。4.严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。5.坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。6.坚持上道工序质量不合格或未进行验收签认，下一道工序不得施工。-7-（二）、材料进场质量控制按计划进行见证取样按计划进行复试施工单位进行物资进场报验B2-4监理单位审核工程使用合格提交文件出厂合格证厂家质量检验报告厂家质量保证书商检证合格进场检验记录进厂复试报告（见证取样）备案证明根据工程物资计划组织工程物资进厂向订货方提交质量证明文件出厂合格证厂家质量检验报告厂家质量保证书进口商品商检证明环保、消防部门认可文件备案证明及备案号通知监理单位组织工程物资进场检验填写《物资进场检验记录》C4-1表监理单位签认《进场检验记录》C4-1表不合格清退出场（降级使用）不合格合格-8-不合格（三）、施工过程质量控制检验批工程达到报验条件进行自检合格，填写《检验批质量验收记录》（D-1）1、隐蔽工程检查记录（C5-1）；2、预检记录（C5-2）；3、施工记录；4、施工试验记录。验收记录监理工程师审核合格分项工程达到报验条件进行自检合格，填写《分项/分部工程施工报验表》（B2-7）1、分项工程质量检验评定记录（D-2）；2、质量控制资料汇总表；3、检验批质量验收记录（D-1）；4、不合格项处置记录（B2-18）。监理工程师审核分部工程达到报验条件进行自检合格，填写《分项/分部工程施工报验表》（B2-7）分部（子分部）工程质量检验评定记录（D-2）。监理工程师审核单位工程完成，承包单位自检合格填写《单位工程竣工预验收报验表》（A8）（B3-1）合格合格总监组织工程竣工预验收，进行资料、功能、外观检查。签认预验收单建设单位组织工程竣工验收总监签发竣工移交证书承包单位进行整改不合格不合格分部