01抗震加固工程施工组织设计及方案

海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司1一、编制依据（一）主要合同表1-1序号合同名称编号签订日期（二）施工图纸表2-1序号图纸名称图纸编号出图日期11、3号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施1-112012.0921号楼结构加固施工说明及平面图、详图结施1-62012.0931号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施1-52012.0941、3号楼给排水施工说明及平面图、系统图水施1-52012.0952号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施1-112012.0962号楼结构加固施工说明及平面图、详图结施1-62012.0972号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施1-52012.0982号楼给排水施工说明及平面图、系统图水施1-52012.0993号楼结构加固施工说明及平面图、详图结施1-62012.09103号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施1-52012.09113号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施1-112012.09124号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施1-112012.09134号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施1-52012.09144号楼结构加固施工说明及平面图、详图结施1-62012.09海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司2（三）工程应用主要规程、规范表3-1类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-1993建设工程项目管理规范GB50326-2001工程建设标准强制性条文2002版钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-1998建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程施工现场供用电安全规范GB50149-1993行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-1996混凝土结构加固技术规范CECS25:90混凝土结构后锚固技术规程J407-2005建筑抗震加固技术规程JGJ116-98建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ180-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-1998地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑给排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010供热计量技术规程JCJ173-2009海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司3流量温度法热分配装置技术条件JC/T332-2011北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002（四）工程应用主要图集表4-1类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑构造通用图集08BJ1-1A级不然材料外墙外保温08BJ2-11屋面详图08BJ5-1楼梯08BJ7-1室外工程08BJ9-1庭院、小品、绿化08BJ10-1（五）工程主要法律、法规表5-1类别名称编号国家《中华人民共和国环境保护法》主席令第22号《中华人民共和国大气污染防治法》主席令第32号行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施[2005]1号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施[2005]4号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施[2005]3号海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司4地方北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施[2005]2号2005年度北京市建设工程施工现场管理工作(要点)规定企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书（六）其它表6-1序号名称1中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》2GB/T19001-2000(idtISO9001：2000)《质量管理体系要求》和公司质量管理手册、质量管理程序文件3GB/T24001-1996(idtISO9001：1996)《环境管理体系规范及使用指南》和公司环境管理手册、环境管理程序文件4GB/T28001-2001～OHSHS18001：1999)《职业健康安全管理体系规范》和公司职业健康安全管理手册、职业健康安管理程序文件5建设部建字[2000]211号《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》6GB50300-2001工程质量验收系列规范、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）、京建质[2001]229号《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定》的通知二、工程概况（一）工程概况序号项目内容1工程名称***************抗震节能综合改造工程2建设单位北京市海淀区住房和城乡建设委员会3设计单位北京国科天创建筑设计院海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司54监理公司5质量监督站北京市海淀区质量监督站6总包单位中国建筑一局（集团）有限公司7合同范围施工图中所包括8合同性质9合同工期16710质量标准一次性验收合格（二）建筑概况序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑面积9097.1平方米3建筑层数1-3号楼5层、4号楼6层4建筑层高2.92米5建筑高度1-3号楼15.1米、4号楼18.02米6建筑平面横轴编号纵轴编号7总长总长8外装修1、加固：整栋楼外墙面及屋顶全部使用钢筋混凝土加固，每道横承重墙均为800*250抗震柱，各楼角部分为700*700抗震角柱至屋顶，楼梯间为喷锚加固，屋顶为钢筋混凝土屋面。空调部分做空调板，以便统一安装。2、保温：外墙全部采用70mm厚A级复合岩棉保温板进行保温，外墙饰面层为丙烯酸外墙涂料，开间大于2.4米的楼梯间墙面做保温、粉刷。海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司63、门窗：原建筑外门窗全部拆除更换为6+12A+6厚的单框中空玻璃塑钢门窗，外窗开启扇带纱窗。新增20*20方钢900*600*600金属烤漆空调护栏，首层及二层的住户的窗户均统一安装防盗护栏。4、屋面：在屋面上铺设60mm厚A级复合挤塑保温板，防水层采用3+3厚的SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。9室内装修（1）室内给水更换为钢塑复合管，支管更换为PPR20管；（2）排水管全部更换成UPVCDN110消音管。（3）卫生间的墙地砖、防水全部更换。（4）更换节能型卫生洁具。（5）卫生间吊顶更换为条形塑料扣板吊顶。（6）暖气主支管更换，在每个暖气上加装控制与计量装置。对于没有暖气的卫生间加装暖气片和控制计量装置。（三）结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式混凝土条基主体结构形式砖混结构屋盖结构形式加气混凝土预制板2加固混凝土强度等级构造柱、抗震柱C25楼板面层C25砖墙砼喷射C253抗震等级工程设防烈度8度4钢筋类别非预应力筋及等级HPB300,HRB335、HRB4005钢筋接头形式搭接绑扎HPB300搭接30d，HRB335搭接40d6结构断面尺寸外墙厚度（mm）原墙面外侧增加80mm喷射砼楼板厚度（mm）原楼板拆除、增加120mm混凝土面层海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司77楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式原结构不变坡道结构形式砖砌坡道8结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求用含碱量不大于1.0％9建筑沉降观测相邻沉降观测点的沉降差≤0.0015L（L为相邻观测点的距离）（四）专业概况（给排水、暖通及电气专业）专业设置简介序号项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水最高用水量40m3/d，最大时用水量5.78m3/h原管网供水钢塑复合管水表后PPR管排水接入原有排水井厨房、卫生间立管单独排放铸铁管，PVC管3电力系统照明楼梯间更换照明灯，顶层拆除部分更换照明布线所有线路在墙内、顶板内暗敷普通照明：BV-2.5穿JDG管敷设，避雷第三类防雷建筑物屋顶设避雷带，室外设人工环状接地装置屋顶φ10镀锌圆钢，引下线25×4镀锌镀锌扁钢海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司86采暖自供暖1号楼做立管和散热器、2-4号楼更换主立管、加热计量装置上供下回单管系统镀锌钢管(五)工程特点与难点1）本工程是改造加固工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行加固是本工程的主要特点。住宅楼的加固形式采用的是加大截面加固法，对原有结构墙体进行钢筋网绑扎固定，喷射细石混凝土、加设构造柱、原屋顶板拆除、加钢筋混凝土屋面板。2）、本工程除了加固的各个工种外，还包括室内厨卫、楼梯间、给排水及暖气改造、土建结构施工（屋顶现浇楼板）。各个工种又有数道不同的工序，各种工序在施工时肯定会处在交叉作业的状态，因此如何合理的协调不同楼层、不同构件、不同工艺、不同工序之间的相互关系，使各工种都能顺利的按照既定计划进行施工，是该工程的重点，也是该工程的施工难点。2）、施工难点（1）、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、水、电、暖等专业，工程交叉重叠施工作业多。（2）、本改造工程周围有建筑物和高大树木，施工场地狭小，施工干扰大，故在施工时要加强对职工的安全教育，做好现场文明施工。（3）、本改造工程施工道路狭窄，大型机械进出不便，现场不能使用塔吊等，施工材料成品与半成品的垂直运输是一个重大难点。三、施工部署（一）项目组织机构及职能分工1、组织机构图海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司92、人员简介序号姓名年龄性别岗位职称学历123456789（二）工程合同划分1、总包合同及管理范围序号负责单位任务划分范围1总包合同范围海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司102总包管理范围2、总包与分包合同关系序号分包单位承包内容合同关系总包要求3、序号物资、设备数量供应方供应时间（三）施工部署原则1、总施工顺序上部署原则1）本工程施工遵循先拆除后加固、装修，先土建后专业的原则。2）施工部署总顺序：施工准备→组织施工队伍进场→安全及施工技术培训→地基加固工程→地基回填土→脚手架搭设→室内卫生间、厨房拆除施工，外墙涂料铲除→室外结构加固施工→门窗安装施工→屋面工程→外墙装修施工→室内装修施工→水暖、电、气施工→竣工前清理、资料整理→竣工验收。（四）施工总进度控制1、阶段目标控制计划序号阶段目标起止日期所用天数净占工期2、总控进度计划（五）施工组织协调1）与甲方的协调；进场之日起3天内向甲方提供工地管理人员名单联系方式，以及施工项目部的总体管理模式。及时向建设单位上报各项施工方案、工程进度计划、变更洽商、海淀区2012年抗震节能综合改造工程小关街小区项目施工组织设计及施工方案中国建筑一局（集团）有限公司11工程预算等技术经济文件，并经建设单位同意后实施。指定专人负责与甲方联系、协调，所有与甲方往来的文件、资料全部负责办理，避免出现差错。2）与设计的协调；相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，重点是各专业系统间的配合、协调和各节点的细部做法是否有矛盾的地方或遗漏的项目。将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，与建设单位、设计单位、监理单位探讨，确定图纸的修改和调整方案。3）与监理的协调；监理工程师代表甲方在现场对项目实施监管。尊重监理工程师，自觉服从监理工程师的监督和管理，全面执行北京市《工程建设监理规范》DBJ01-41-2003的要求，积极配合监理工作，齐心协力把项目管理好、实施好。现场为监理工程师提供办公室，现场属于我们的设施、设备均可供监理工程师