清单编制技巧与定额组价案例讲解》

石家庄刘琦计价精品课程公开课之《清单编制技巧与定额组价》•课前思考一、编制清单工作的核心是什么？二、哪些项目的清单编制稍有难度？•课前思考——回答一、编制清单工作的核心是什么？1、正确图纸分析、丌丢丌漏、尤其要把握好建施图纸2、有一个比较清楚的清单编制工作思路流程3、有一个比较清晰且合理的清单分部划分标准4、项目特征描述要规范、避免啰嗦、重复5、定额组价正确、合理，考虑立场、灵活组价6、有效自检、把握综合单价指标•课前思考——回答二、哪些项目的清单编制稍有难度？清单编制工作其实就是做计价，做计价丌难，关键是有要一套思路去思考问题，再总结、形成自己的方法。如果非要说算为重点、难点的，我认为有以下内容：土方相关清单、桩基清单、基坑支护清单、屋面相关清单、地下防水清单、保温清单、装修清单、措施清单（脚手架、超高垂运项目）课程收获•通过此堂课，你可以学到：一、如何做清单计价工程。二、如何编制清单。三、如何灵活套定额组价。四、学习几个案例。二、清单编制的分部分项标准划分三、案例讲与练课程内容一、清单计价的工作流程一、清单计价的工作流程一、清单计价的工作流程二、清单编制的分部分项标准划分三、案例讲与练课程内容二、清单编制的分部分项标准划分清单章节顺序划分分部二、清单编制的分部分项标准划分施工顺序划分分部一、清单计价的工作流程二、清单编制的分部分项标准划分三、案例讲与练课程内容三、案例讲与练：案例一屋面清单编制与组价案例二地下防水清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价案例四楼地面装修清单编制与组价案例五脚手架项目清单编制与组价案例六超高与垂运清单编制与组价图纸分析问题一屋面清单编制技巧与组价案例一屋面清单编制技巧与组价清单编制定额组价练习案例一屋面清单编制技巧与组价定额组价案例一屋面清单编制技巧与组价三、案例讲与练：案例一屋面清单编制与组价案例二地下防水清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价案例四楼地面装修清单编制与组价案例五脚手架项目清单编制与组价案例六超高与垂运清单编制与组价案例二地下防水清单编制技巧与组价图纸分析案例二地下防水清单编制技巧与组价图纸分析1.基础底板防水2.基础立面防水3.基础顶部防水4.地下外墙防水案例二地下防水清单编制技巧与组价清单编制定额组价练习案例二地下防水清单编制技巧与组价案例二地下防水清单编制技巧与组价定额组价案例二地下防水清单编制技巧与组价定额组价三、案例讲与练案例一屋面清单编制与组价案例二地下防水清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价案例四楼地面装修清单编制与组价案例五脚手架项目清单编制与组价案例六超高与垂运清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价图纸分析案例三外墙保温清单编制与组价清单编制定额组价练习案例三外墙保温清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价定额组价三、案例讲与练案例一屋面清单编制与组价案例二地下防水清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价案例四楼地面装修清单编制与组价案例五脚手架项目清单编制与组价案例六超高与垂运清单编制与组价案例四楼地面装修清单编制与组价图纸分析清单编制案例四楼地面装修清单编制与组价地面防水清单单列楼地面装修清单（注意用户自理部分）定额组价练习案例四楼地面装修清单编制与组价定额组价案例四楼地面装修清单编制与组价三、案例讲与练案例一屋面清单编制与组价案例二地下防水清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价案例四楼地面装修清单编制与组价案例五脚手架项目清单编制与组价案例六超高与垂运清单编制与组价案例五脚手架项目清单编制与组价图纸分析清单编制案例五脚手架项目清单编制与组价定额组价练习案例五脚手架项目清单编制与组价定额组价案例五脚手架项目清单编制与组价三、案例讲与练案例一屋面清单编制与组价案例二地下防水清单编制与组价案例三外墙保温清单编制与组价案例四楼地面装修清单编制与组价案例五脚手架项目清单编制与组价案例六超高与垂运清单编制与组价案例六超高与垂运清单编制与组价垂运的定义•垂运指什么？如何计算？垂直运输费用（定额规则）：1.土建垂运（简单：区分地上地下建筑面积）7%2.装饰垂运（区分地下地上、装修子目的工日数量为计算基数）案例六超高与垂运清单编制与组价图纸分析—垂运费用（土建/装饰）案例六超高与垂运清单编制与组价超高的定义•超高指什么？如何计算？超高降效费用（定额规则）：1.土建超高降效（超过20m以上建筑面积乊和、20m对应层的处理考虑是否计算一半）2.装饰超高降效（以超过20m以上的各装修子目的人工+机械乊和作为计算基数*对应檐高的超高系数；也应考虑20m对应楼层是否计算一半）案例六超高与垂运清单编制与组价图纸分析—超高费用（土建/装饰）20m清单编制案例六超高与垂运清单编制与组价提示：垂运和超高可以各列一个清单，其下套取土建和装饰的相应子目；也可以垂运分土建垂运和装饰垂运两个清单；超高也分为土建超高和装饰超高两个清单。定额组价练习案例六超高与垂运清单编制与组价定额组价案例六超高与垂运清单编制与组价近似计算装饰超高•课程总结•编制清单工作的核心是什么？1、正确图纸分析、丌丢丌漏、尤其要把握好建施图纸2、有一个比较清楚的清单编制工作思路流程3、有一个比较清晰且合理的清单分部划分标准4、项目特征描述要规范、避免啰嗦、重复5、定额组价正确、合理，考虑立场、灵活组价6、有效自检、把握综合单价指标今天的内容到此结束，感谢聆听，谢谢！