服装店面选址

商圈分析与服装零售店面选址服装店名：HartSchaffnerMarxHartSchaffnerMarx（哈特·马克斯）产品主要分为正装，都市商务，生活休闲三个系列是“美国绅士”和“美国精神”的最佳诠释，恰当的体现了时尚与商务的完美结合，经典正装系列秉承一贯的高品质感，将优雅、成功的绅士风格贯穿整个系列，带给男装回归的男性化风潮；都市商务系列在经典美式风格的基础上，注重系列、品种、单品之间的相互搭配，为都市精英男性提供高品质的日常穿着；生活休闲系列整体风格在延续了一贯成熟稳重的基础上，更富有生活气息，提供了一种轻松、随意、高品质的着装模式，它热情浪漫雄心勃勃，注重对品质生活的追求，同时，它富有爱国主义与家庭观念，是“美国梦想”针对追求者的铸造者•HartSchaffnerMarx服装以商务休闲风格为主，能够满足成熟男士不同场合，不同品位的着装需求，HartSchaffnerMarx从全球最好的面料厂引进面料，在全球最优秀加工企业加工，使他的各类服装以精良的品质享誉百年，质地优良，工艺精湛是产品最重要的特质卖场平面分析卖场的空间感：45平方米左右整个卖场把商务装与商务休闲装分区陈列，这样使形象更加清晰，明确，使得卖场很整洁，增强货品的品质感，与品牌定位一致。卖场货品陈列区单元分析两个橱窗展示同一形象不同场合的穿着方式，只是下面的橱窗模台所把握的该种形象的休闲度有些过度。同样的传达出卖场既有休闲的服装，也有商务的服装。既有单品也有系列的产品。同时，下面的橱窗出现短袖然而整个卖场却没有这就告诉消费者该品牌在夏季会出现这样的款式的服装。试衣间试衣间的构成：pop软椅子干净皮质拖鞋衣钩点评：无论色调还是设备都与其服装形象定位有关，统一并展示了其对对消费者关心，并且试衣间外就有镜子，这样方便消费者试衣服又增强销售，处于铺货区，可以促进旁边衣服的销售灯光分析灯具形式：壁式台灯大吊灯卖场射灯半嵌入式圆形灯等灯具类型：小功率双倍金属卤化物灯灯光亮度与冷暖：较亮偏冷调灯具功能：具有装饰，照明作用有可调性点评：壁式台灯有装饰作用，营造环境气氛与产品的定位一致创造了良好的购物环境，体现店铺魅力，又对照明进行补充，增强局部亮度，而卖场射灯半嵌入式圆形灯，大吊灯，注意以环境照明为主，其他的照明方式为辅，这为环境提供基本光照度使店铺具有必要亮度和吸引力，并且整体看安置方便，形式简单提供范围较大照明，均匀亮度接近自然的光源类型，与品牌形象一致，促进销售形象定位：1、30—35岁个性柔和阳光，热爱追求时尚2、35—40岁商务偏休闲，稳重内敛男性3、35—45岁传统稳重偏好简单休闲的男性价格带：500RMB-20000RMB货品结构商务正装30%商务休闲装70%西装衬衫西裤休闲西装衬衫长袖T恤/polo衫休闲裤•武林商圈是一个市级商业中心，它北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。•武林商圈主要集中在武林门一带。杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。••，目标店面1：武林路406地理位置（红点所在位置）：•到达本店的公车车次:高峰大站车21K21路高峰线279路夜间线K206路夜间线K221路14路21路26路826路101路102路•这些是附近的几家竞争对手店面内部结构••租金：40万/年左右•租期：一年•周边小区：环西社区、西子铭苑•人流量：每日逾3万人•目标消费人群人流量：2000千人目标店面2：凤起路464号地理位置（红点所在位置）：到达此处的公交车：公交凤起路站K504路区间（暂停）、夜游9线、夜游9线、25/K25路大站车、26/K2626/K26、K78Y2区间（暂停）、355/K、355、355K、284K、284K281(停驶)、K275K275、K199、66/K66、25/K25、1/K1•租金：35万/年左右•租期：1年•周边小区：长寿社区、灯芯巷社区•人流量：4万•目标消费人群人流量：1000人左右商铺地址武林路406号凤起路464店铺面积50平米45平米店面租金40万左右/年35万左右/年销售额400万左右200万左右成本（服装成本、运输、储藏等）270万左右100万员工工资1.2万/月，4个员工1万左右，4个员工水电2万左右2万左右税收1万左右（营业税、城建税。教育费附加等）1万左右新店铺装潢装修5万左右4万店铺日常维修2千/年1.5千/年第一年净收入24万左右10万左右之后年净收入30万左右15万左右•三克油