监理实施细则(建筑节能分部工程)

1B13如东县盛世华城1#楼、3#楼工程监监理理实实施施细细则则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制二〇一一年十月2建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：本工程位于江苏省南通市如东县掘港镇，建筑功能1#楼为办公、营业用房，现浇钢筋混凝土框架结构体系；3#楼为商住用房，现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。总建筑面积1#楼7800㎡，建筑高度20.9m，地上6层，地下2层；3#楼30283㎡，建筑高度61.150m，地上21层，底下1层。1.1.1墙体工程1、地下室内墙为200厚灰加气混凝土砌块，楼梯间墙为200厚多孔砖，砖块强度等级MU10，砂浆强度等级M5.0；±0.000标高以上250厚外墙、200厚内墙采用多孔砖，其他100厚隔墙也采用多孔砖，砖块强度等级MU10。2、外墙采用50厚泡沫板夹心墙，框架柱外侧采用50厚复合保温板薄抹灰保温系统。1.1.2幕墙工程1）隐框玻璃幕墙：范围为备用楼和综合楼的裙房；面板为6+12AR+6LOW-E中空钢化玻璃充氩气、8+12AR+8LOW-E中空钢化玻璃充氩气；基本板块1000mm及1450mm（宽）×4500mm及5000mm（高）、1400mm（宽）×4500mm（高）；铝合金副框与铝合金龙骨固定。2）铝板幕墙：范围为备用楼的主楼和综合楼的主楼及裙房；面板为2.5mm厚竖向肌理铝板，型号30003H44；基本板块1000mm（宽）×4500mm（高）；铝合金副框与铝合金龙骨固定铝板，铝板背后设置50mm厚保温岩棉。1.1.3门窗工程与幕墙工程结合实施。1.1.4屋面工程1、±0.000标高屋面主要做法为40mm厚细石混凝土＋35厚XPS挤塑保温板＋假期混凝土碎料找坡层（平均厚度100mm）。2、地下室顶板主要做法为150厚C20钢筋混凝土防水层＋25厚XPS挤塑保温板＋陶粒混凝土找坡层（容重900kg/m³）。1.1.5地面工程1、所有地面与室外空气接触的地面均按照铝板吊顶的方式进行封修，铝板背后设置50mm保温岩棉。2、地下室外墙采用50mm厚EPS保温板。1.1.6空调及通风工程1、冷（热）源设置办公区新风系统及营业大厅、入口门厅、餐厅等部位的冷（热）源：采用2台制冷量为686KW的风冷螺杆式热泵机组，设置在机房层平面。办公区及环廊、消控中心等冷热源采用变冷媒热泵机组，室内采用天花板嵌入式，共24组697hp风冷直接蒸发式变冷媒热泵机组，机组设置于机房层屋面及四层室外平台。2、空调送风系统1）一层营业区、三层大空间办公及餐厅等采用空气定风量低速风管系统，集中回风。2）一层办公、入口门厅等采用风机盘管加新风系统，消控中心采用对的直接蒸发式空调系统。3）四至九层办公等采用变冷媒直接蒸发式机组新风系统。4）十至十三层设备机房空调、通风系统由专业单位深化设计。31.1.7给排水工程由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通，进水管径为ND200，管网压力0.3MPa；生活用水量最高90m³/d，最大小时用水量13.7m³/h。1、供水方式地下室二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。2、热水系统卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；厨房热水由市政煤气作为热源。1.1.8配电价及照明工程1、配电系统(1)10/0.4KV变配电系统1）本工程的电源为双回路10KV供电，分别由两区域变电站各引一路10KV电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六千台干式变压器（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电负荷的一半左右。10KV高压配电洗头膏均为单母线分段运行，中间不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当10KV电源或变压器发生故障时，发电机会在15S内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作8小时以上储备，在建筑物外设置2×5m³地埋式柴油罐。2）本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2×800KVA；低压为单母线分段家母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动/自动切换，正常时分段运行，当一路10KV高压或一台变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投ATS进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电现象。3）两路10KV电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能以及优化运行的目的，并且与BRS联网，系统主机放在电力站房监控室内。（2）配电系统至重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式：至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标志。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有机房、办公室等均采用高嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.9监测与控制工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1.2本工程建筑节能分部工程概况4表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程砂加气混凝土砌块导热系数λ≤0.18W/m.K，XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.034W/m.K，保温岩棉导热系数Ko≤0.69W/㎡.K2门窗、幕墙节能分项工程风压变形性能3级，气密性能3级，水密性能3级，平面变形性能2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；保温岩棉导热系数λ≤0.06W/m.K；各立面窗墙比0.55-0.61，中空玻璃传热系数Ko≤2.50W/㎡.K。3建筑外遮阳分项工程结合幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数≤0.45。4屋面节能分项工程XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.034W/m.K，砂加气混凝土砌块碎料导热系数λ≤0.03W/m.K；屋面传热系数Ko≤0.63W/㎡.K。5地面节能分项工程保温岩棉导热系数λ≤0.06W/m.K，EPS保温板导热系数λ≤0.054W/m.K；楼板传热系数Ko≤0.94W/㎡.K6通风与空调节能分项工程螺杆式风冷热泵机组COP≥2.80;单元式空气调节机组EER≥2.60空调水泵冷水系统的输送ER≤0.0241空气调节风系统的风机单位风量耗功率≤0.48W/m³/h机械通风系统的风机单位风量耗功率≤0.32W/m³/h空调风管绝热层最小热阻≥0.74㎡k/W变频变冷媒多联机组EER≥2.607空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程参数同上8配电与照明节能分项工程主机房5001×18W/㎡办公室/会议室/消控中心3001×11W/㎡主要大厅3001×15W/㎡变电所/水泵房2001×8W/㎡门庭/过道卫生间/走道1501×6W/㎡地下车库501×3W/㎡库房1001×5W/㎡9监测与控制节能分项工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心10可再生能源分项工程太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水511其它节能分项工程本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：1）金属铝板幕墙（所有铝板背衬50mm厚保温岩棉）+砂加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱）；2）玻璃幕墙（玻璃背后有墙体和结构梁的位置均设置50mm保温岩棉）；3）机房层外墙为砂加气混凝土砌块墙体+XPS挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。具有外墙维护结构保温系统种类多的特点。3、幕墙为隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗）。4、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，所有铝板背衬50mm厚保温岩棉。具有地面保温节能工程施工简便的特点。5、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪器数量、品种繁多。6、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化的技术，需要在实施前进一步深化设计。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：1、维护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温岩棉的设置及热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选择上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性鞥参数直接影响节能结果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号62公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ2/J96-20105公共建筑节能设计标准GB50189-20056采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规范江苏省标DGJ32/J19-200710建筑给水排水与保暖工程施工质量验收规程GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200212外墙外保温工程技术规程JGJ144-200413金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200315建筑外保温结构图集苏J/T16-200916建筑太阳能热水系统设计、安装于验收规范DGJ32/J08-20083.6其他依据4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图总监土建监理工程师幕墙监理工程师电气监理工程师75建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程（同上）5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目