园林绿化工程保修承诺及措施

工程管理文件园林绿化工程保修承诺及措施我公司对本项目工程工程保修服务做出如下承诺：保证按照本招标文件及合同条件对保修期、保修范围和保修费用的要求，为本工程提供工程保修的服务。1.组织措施本工程在竣工验收后，我公司将安排专人负责本工程的保修服务。保修服务由我公司工程服务部负责，热线电话为：64860865。绿化养护将由我公司自有绿化队负责，安排专职的绿化工程师负责，配备专业的绿化养护技工负责养护（包括：绿化工技工、修剪技工以及病虫害防治技工等）。2.质量回访我公司将建立该工程的重点工程档案，跟踪巡查工程质量情况；工程竣工后由业主和监理单位对我司的施工服务做出详细评价。每年派遣专业技术人员对本工程进行6次以上回访和检查，发现问题及时处理。3.庭院水电工程维修庭院水电工程是在工程后期最容易出现问题的单项，也是对业主影响比较大的方面。我公司特制定如下有针对性地服务措施：工程竣工后编制真实详尽的竣工图纸，并将详细的施工资料和竣工图纸移交给管理方。对于水泵、灯具、配电箱等专用设备将厂家的资料和保修证书移交给管理方。编制使用说明书，并对管理方操作人员进行培训，保证合理使用。如在运行过程中出现任何故障，保证在接到用户的电话后3小时内指派专人给工程管理文件出合理的答复；并保证在接到故障处理通知后12小时内派人到现场进行维修。在维修人员到现场后，及时和管理方进行接洽，查明问题原因，制定维修方案，在征得管理方统一的基础上，在双方商定的时间内完成维修任务。在维修过程中，坚持先解决问题，不推诿扯皮，保证维修的及时和有效。在维修完成后，在管理方认可后，方可离开。并在一周内进行回访，调查使用情况，确保运行的正常。4.绿化养护在本施组中对于绿化养护已经有了详尽的阐述，这里我们只是对一些关键的控制点进行再次明确。4.1全冠乔木的养护重点要保证苗木的生长势和苗木的姿态，我们将针对苗木的品种进行分类，制定相应的养护措施，具体包括：4.2浇水：对于不同苗木品种控制浇水的量和次数，并做好记录，保证可追溯性。因为不同的苗木品种对水的需求和适应性是不一样的，如对于一些肉质根的乔木（如：银杏、玉兰）一定要控制浇水的量，必要时采取一些排水措施。4.3施肥：根据不同的树种采取不同的肥料和施肥量。4.4修剪：乔木的定期修剪是保证乔木姿态的重要手段，安排专门的修剪技工来实施，定期修剪去掉一些长势弱以及重叠枝、突长枝，保证冠型的优美。4.5病虫害防治：根据不同树种经常产生的病虫害情况，提前定期有针对性地打药进行预防。安排专人对苗木进行巡视，发现病虫害征兆后，及时汇报，技术人员勘查后制定相应措施，及时打药防治，并避免向其它苗木蔓延。4.6乔木的支护：对于全冠乔木的支护在进入养护期后，为了保证苗木的存活在工程管理文件一年之内是必须要保留的。为了美观，我们采取统一的钢索拉纤支护办法，每棵乔木用4根钢索拉纤，每根钢索设卡扣可调节。并经常检查，保证钢索的作用可以实现。5.坡地种植养护本工程苗木种植多为坡地种植，这种情况最主要的一个问题是浇水问题，浇水后不容易被土壤吸收，就流走了。造成了苗木的水份吸收不够同时水流到道路上既影响美观又浪费水资源。为了克服这一问题，我们在本工程养护浇水采取非常有针对性地措施：5.1大面积浇水，采用临时微喷系统。我公司在绿化养护浇水中使用临时铺设微喷管线，和快速取水阀接口即可，喷头采取插拔型，拆装非常方便，而且比人工用胶皮管浇水美观。采用这种方式浇水一般8个小时可以浇透30公分内的土壤，水份基本皆被土壤吸收，不外流，既节省水又便于苗木吸收还非常干净，完全可以解决坡地浇水问题。这方面我们在其它养护工地已经有了非常丰富的经验。5.2乔木的集中浇水，采用人工控制，专人负责。对于乔木的浇水，在需要大水量浇透的时候，必须安排专人负责，一棵一棵的去浇，在灌满树耳后立即转入下一棵，并循环三次，保证每棵树浇透的同时避免水流冲下坡地。5.3色带灌木浇水，采用滴灌的方法。布置临时的滴灌管线，控制浇水量，又保证能浇透色带灌木，可以取消常用的围堰，保证感官效果，解决坡地浇水问题6.色带花灌养护本工程的色带花灌木面积非常大，多种色带和花灌木成片栽植，后期的合理养护工作方案的制定对于色带、花灌的生长及其感官效果非常重要。色带灌木的养护重点控制修剪，经常进行平面和立面修剪保证大片色带的整形；工程管理文件同时要进行疏剪留出生长空间，保证色带灌木的正常生长；对于色带灌木不同品种之间的修剪一定要放线进行，保证各种品种之间的边缘线清晰流畅，保证感官效果。7.庭院工程维护对于本工程的庭院工程，我们承诺在一年的保修期内如出现质量问题，将及时派专业人员在24小时内进场维修。