“家益庭园”工程施工组织设计

“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制1第一章编制说明及编制依据1.1编制依据1、甲乙双方签订的“家益庭园工程施工合同”及相关附件。我公司投标时的“施工组织设计”2、设计文件西南交通大学建筑勘察设计研究院，2006年5月，“家益庭园”工程结施、建施、水施、讯施、设施设计图。及配套的设计文件审核报告。3、环境条件我公司在中标后于2006年12月对拟建场地进行的现场踏勘后收集整理的周边水电、交通状况及周边环境评估。4、规范标准(1)《民用建筑设计通则》GB50352-2005(2)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)(3)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97(4)《建筑设计防火规范》GBJ16-872001版(5)《住宅设计规范》GB50096-99第二版(6)《办公建筑设计规范》JGJ167-89(7)《商店建筑设计规范》JGJ48-86(8)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001(9)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(10)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98(11)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制2(12)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005(13)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》DB51/T5027-2002(14)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93(15)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)(16)《建筑地面设计规范》GB50037-96(17)《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000(18)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98(19)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001(20)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002(21)《混凝土结构设计规范》GB50010-2002(22)《砌体结构设计规范》GB50003-2001(23)《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(24)《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(25)《地下工程防水技术规范》GB50108-2001(26)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002(27)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002(28)《建筑基坑支护技术规程》JGG79-2002(29)《组合钢模板技术规范》GB50214-2001(30)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(31)《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95(32)《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002(33)《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制3(34)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003(35)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002(36)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002(37)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002(38)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001(39)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000(40)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004(41)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003(42)《建筑安全玻璃管理规定》「2003」2116(43)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001(44)《建设工程文件归档整理规范》GB50328—2001(45)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002(46)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002(47)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002(48)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—96(49)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275—1998(50)《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231—1998(52)《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236—98(53)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CJJ/T29—98(54)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005(55)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91(56)《建设工程施工现场供用电安全技术规范》GB50294—93“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制4(57)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001(58)《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001(59)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99(60)《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004(61)《建设工程监理规范》GB50319—2000(62)《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001（63）《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）本工程参照但不仅限于以上规范。5、施工图集(1)《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》02SG614(2)《混凝土结构平面整体表示方法制图规则及构造详图》03G101-1(2004年版)(3)《混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏型基础）》04G101-3(4)《建筑物抗震构造详图》03G329-1(5)《框架结构填充墙图集》西南05G701（四）(6)《西南地区建筑标准设计通用图》人防标准图集等。本工程参照但不仅限于以上图集。6、现行的国家建设主管部门的有关建筑工程质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；7、我公司技术实力、机械设备装备情况、各项企业管理制度以及三整合体系的“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制5相关管理和程序文件；目前，所须的规范、标准、图集、图纸均能满足本工程施工需要。藉此对提供了光盘、电子文档资料的相关单位表示感谢。1.2编制说明出于对我公司施工管理水平的信任，经过激烈的竞争，建设单位最终确定选择我公司作为“家益庭园工程”施工总承包单位，我们将本着诚信合作共创佳绩的精神，为圆满完成“家益庭园工程”的建设任务，用以展示我公司的实力，而与相关单位部门密切合作！按国家规定要求，必须对工程施工过程预先进行规划设计，以期对施工过程真正起到控制和指导作用，使项目顺利实施；为了做到技术先进、经济合理可行、施工组织有序而均衡、工程质量得到控制、安全生产、文明施工，最终实现在计划进度目标内，确保优质、高速、安全、文明地完成项目建设任务，必须编制符合规定要求符合工程实际的施工组织设计。在接到中标文件和设计图纸后，公司有关单位组织工程技术人员对合同文件和图纸进行仔细认真的研究，对照投标施工设计进行修改、完善，针对本工程的重、难点进行研究和方案论证对比，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的针对性和可操作性，对工程起到实际的指导作用。我公司作为成都地区建筑施工企业的代表，具有一定的优势。在长期的施工过程中，积累了较为丰富的施工经验，形成了较为成熟先进的管理模式，特别是对各专业承包商的总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有经验可寻。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比较，将制定一系列的专项施工方案和保证措施，为本工程的圆满完成垫定基础。“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制6根据本工程特点，本施工组织设计的编制按：“重点突出，兼顾全面；分层表述，专业单编；总体控制，分段把关；经济合理，技术领先。”的原则进行控制，以避免重复和无针对性。将重点考虑本工程的难点、关键工序，合同和设计的基本要求，进行较明确的计划和重点安排。对于一般性施工技术要求等，作简单介绍或引指专门的规范、规程或专项施工方案，以避免占用篇幅。对建设管理部门所要求的必须编制的施工方案，仅在本施工组织设计中简单阐述，由专业人员及时完成并报审。本工程规模较大，牵连的专业施工技术部门较多。因此，在编制施工组织设计时，对中标施设中专业分包工程的施工方法（方案），进行了较大的删减，仅简述基本内容，而要求专业施工单位编制自己的施工方案,(且应符合总体设计的要求)，在专业施工方案考虑对专业施工的技术指导，用分段目标来实行总体目标,本施工组织设计强调履行总包施工协调问题.本施工组织设计的总体计划也是各分包单位编制施工方案应遵循的原则和编制依据。由于本工程的设计采用了较多的先进施工技术。如新型模板施工技术;预拌混凝土技术，在施工中还考虑采用型钢悬挑式外脚手架技术;工程资料微机运用技术等.在管理方面应用系统工程、网络计划、流水作业、目标管理、信息技术等现代化管理方法，统筹安排.作出紧凑、有序的计划安排。本设计使管理部门掌握本工程执行相关规定、标准的安排、计划情况，并作为考核、检查的依据。除非另有约定，本设计中所含技术措施等也是计算有关费用的依据。因建筑施工技术发展较快，专业技术要求越来越多，对于本工程更是如此，对本施工组织设计中的不足之处，欢迎及时提出，以便及时纠正和完善。“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制7本施工组织设计也使建设单位及相关单位了解我方安排，提出指导意见及积极配合，同心协力，共同完成项目建设任务。我们将虚心接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，共同促进本项目综合目标的实现。施工组织设计经审核批准后，施工单位人员均按此内容施工，不得擅自变更。未尽事项均按相关规范、规程、标图要求实施。也可通过方案、专项技术交底予以细化、完善。但凡属重大修改都必须按规定的审批程序补报审核。施工人员不得擅自修改施工。“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制8第二章工程概况和特点2．1基本情况1、工程名称：家益庭园工程；2、建设单位：四川华宇房地产开发有限公司；监理单位：四川双正石油天然气监理咨询有限责任公司3、工程地点：成都市双流县华阳镇；4、设计单位：西南交通大学建筑勘察设计研究院；5、工程概况：家益庭园工程建筑面积约63126.92平方米，分为A、B两个区域，由3栋住宅楼（18F）高层建筑、商业网点（2F）、小区公建（4F）以及一层地下室组成。6、承建范围：土建、安装。7、工期要求：总工期470天。8、质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的合格标准。2．2建筑基本情况1、各幢主楼、小区公建及地下室工程概况幢号及部位建筑面积层数层高总高±0.00标高所属区域1#主楼26949.41m218层高3.0m54.45m481.20A2#主楼13467.57m218层高3.0m54.45m481.20A3#主楼12910.74m218层高3.0m54.45m481.30B商业网点285.68m228.25m481.20A小区公建1591.25m24层高3.6m12.95m481.30B“家益庭园”工程施工组织设计成都建工集团总公司编制9地下车库A5774.27m21层高4.0mA地下车库B21481层高4.0mB本工程分为A、B两个区域，A区位于场地西部，包括1＃、2#、商业网点及地下车库，B区位于场地东部，包括3＃楼、小区公建及地下车库。两个区域被斜穿施工场地的市政供水管道所分隔，形成可独立施工的两部分。主楼抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年；屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级；防火等级为一级。地下建筑层数为一层。地下室层高4.0m，地下室地坪建筑标高为－4.80m，地下室顶板板面标高为－0.80m，室外地坪标高－0.2m，顶板上部覆种植土。地下室层高4。00米；标准层高3。00米；地面总高54。45米，正负零确定为绝对高程481。20（B区为481。30）。墙体材料：地面以上采用KF型页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑；地面以下采用页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；