国家统计局最新数据上半年房地产价格上涨10.1%(1)

国家统计局最新数据:上半年房地产价格上涨10.1%2005年7月20日上午10时，国家统计局召开新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长郑京平介绍今年上半年国民经济运行情况，并回答记者提问。以下为新闻发布会实录：[主持人杨扬]:女士们、先生们，上午好！今天我们照例请来了国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长郑京平，向大家介绍今年中国上半年的国民经济统计和经济运行情况。现在先请郑先生做一个简单的介绍。[郑京平]:女士们、先生们、朋友们，大家上午好！时间过得很快，一晃2005年一半的时间已经过去了，中国经济一直是大家关注的焦点，很高兴今天上午有这样一个机会向大家介绍一下2005年上半年中国经济的运行情况。按照惯例，还是我先概要的说一说基本情况，然后再接受大家的提问。今年上半年，各地区、各部门全面落实科学发展观，认真贯彻党中央、国务院确定的经济工作的各项方针政策，努力巩固和发展宏观调控成果，国民经济总体运行态势良好。1、国民经济平稳较快增长。初步核算，上半年国内生产总值67422亿元，同比增长9.5%，比去年同期低0.2个百分点。其中，第一产业增加值6707亿元，增长5.0%；第二产业增加值39635亿元，增长11.2%；第三产业增加值21080亿元，增长7.8%。2、农业生产形势较好。夏粮又获丰收。据初步统计，夏粮总产达到10627万吨，增产512万吨，增长5.1%。早稻也可望获得好收成。畜牧业增长较快，上半年肉类总产量增长6.2%。3、工业生产较快增长。上半年，全国规模以上工业完成增加值32274亿元，同比增长16.4%(6月份，6191亿元，增长16.8%)。其中，国有及国有控股企业增长11.6%，股份制企业增长18.0%，外商及港澳台投资企业增长15.7%。分轻重工业看，重工业增长16.9%，轻工业增长15.4%。上半年，产销衔接仍较好，规模以上工业产品销售率97.54%，同比提高0.3个百分点。工业企业利润增幅回落。1-5月份，规模以上工业企业实现利润4968亿元，同比增长15.8%，增幅比去年同期回落27.9个百分点。4、固定资产投资增长相对平稳。上半年全社会固定资产投资32895亿元，同比增长25.4%，增速比去年同期回落3.2个百分点。其中，城镇固定资产投资27967亿元，增长27.1%，回落3.9个百分点。在城镇固定资产投资中，房地产开发投资增长23.5%，比去年同期回落5.2个百分点。与此同时，煤、电、油、运等行业投资得到加强。其中，煤炭开采及洗选业投资比去年同期增长81.7%，石油和天然气开采增长36.2%，电力、燃气及水的生产和供应业增长35.9%，铁路建设增长48%。5、消费需求增长加快。上半年，社会消费品零售总额29610亿元，同比增长13.2%，扣除价格因素，实际增长12.0%，实际增速快于去年同期1.8个百分点。其中，城市消费品零售总额19882亿元，增长14.2%；县及县以下9727亿元，增长11.1%。全国限额以上批发零售贸易业中，通讯器材类零售额同比增长20.0%，石油及制品类增长37.4%，汽车类增长9.7%。6、市场价格上涨比较温和。上半年居民消费价格总水平上涨2.3%，低于去年同期3.6%的水平，继续处于温和上涨的状态。其中，城市上涨1.9%，农村上涨2.9%。主要类别中，食品价格上涨4.4%，居住价格上涨5.7%，娱乐教育文化用品及服务价格上涨2.7%，其它类商品价格基本稳定或略有下降。上半年工业品出厂价格同比上涨5.6%，原材料、燃料、动力购进价格上涨9.9%，仍维持在较高水平。7、外贸高出低进。上半年，进出口总额6450亿美元，同比增长23.2%，比去年同期减慢15.9个百分点。其中，出口3423亿美元，增长32.7%，减慢3个百分点；进口3027亿美元，增长14.0%，减慢28.6个百分点。进出口相抵，贸易顺差396亿美元。上半年，外商直接投资合同金额862亿美元，同比增长19.0%；实际使用金额286亿美元，下降3.2%。6月末，国家外汇储备7110亿美元，比年初增加1011亿美元。8、城乡居民收入继续快速增长。上半年，全国城镇居民人均可支配收入5374元，同比实际增长(扣除价格因素)9.5%；农民人均现金收入1586元，实际增长(扣除价格因素)12.5%，增速分别比去年同期加快0.8和1.6个百分点。上述情况表明，上半年我国经济运行继续朝宏观调控预期方向发展，总体形势良好。经济运行中存在的突出问题，主要是农民增收难度加大；固定资产投资规模依然偏大，且结构不合理；部分行业经济效益明显不如上年；煤电油运形势总体仍然偏紧。展望下半年，只要继续贯彻落实中央确定的各项宏观政策，着力推进经济体制改革、调整经济结构、转变经济增长方式，全年经济仍可继续保持平稳较快增长。我的介绍先告一段落，下面请大家提问。但是细心的记者可能已经发现了，为了节约大家的时间，6月份当月的主要数据已经在我的发言稿里边了，这样可以减少大家提常规性的问题。刚才主持人已经说了，希望每个记者只提一个问题，以便让更多的记者有提问和发言的机会。下面开始提问。[布隆博格记者]:首先非常感谢您把6月份的主要数据放在发言稿里。但是有一个非常重要的数据没有体现，就是2季度GDP的增长率是多少？另外，您刚才说有关固定资产投资还是偏高，我们从数据看到，它已经开始放缓，您对全年的预计怎么样？上星期邱晓华先生谈到不能再有更多的紧缩政策来控制经济的增长，根据您个人的观点，在未来的半年中，还要采取什么样的政策来防止这种投资的反弹？[郑京平]:二季度GDP增长9.5%。我们知道一季度增长9.4%，所以平均起来是9.5%。大家可能会问，9.4加9.5再平均可能会比9.5多一点或者少一点，实际上这都是尾数，平均起来就是9.5%。第二个问题，您提到固定资产投资，我们最后也说，规模依然有一些偏大。您说到数据增长速度是在下降，确实增长速度是在下降。可是我们为什么说规模偏高，增长速度是25.4%，城镇还有27.1%，而且大家可以注意到，今年固定资产投资的价格指数上半年只有1.7%，而去年是6.8%。这样就可以看到速度还是比较快的。关于经济的走势，这可能也是在座不少记者十分关心的一个问题。我想这样说，首先我们看到9.5%这个数字仍然是一个比较快的增长速度。当然，这个增长速度和过去27年的平均增长速度9.4%左右也是非常相近的。而且大家可以注意到，价格的上涨还是比较温和的，特别是居民消费价格的上涨比较温和。当然，上游产品的价格上涨仍然是比较快的。而且与去年同期相比，增长速度还是低了0.2个百分点。所以从这样几个因素分析，我们认为现在的经济增长速度仍然是处在一个平稳、较快的增长时期，还是不错的。主要原因一个是因为这次的宏观调控实行的是有保有压的政策，而且宏观调控的技巧也更加成熟。另外，中国经济发展到今天，从它的总量上来说，已经位居世界第七位，是比较大的，所以经济增长的惯性仍然比较大。而且经济里市场经济的成分的比重也越来越大，大家对宏观政策的反映也都需要有一个渐进的过程。从发展趋势看，确实有一些支撑经济平稳较快的因素，当然也有一些可能使经济会放缓的因素。关于支撑经济较快发展的因素，我们可以从一些先行指标，比方说新开工项目计划总投资的增长幅度和固定资产投资施工在建项目的总投资来看，新开工项目计划总投资，上半年与去年同期相比，增长了24.3%，在建施工项目计划总投资与去年同期相比增长28.4%。另外，从消费的增长来看，也还会保持上半年这种比较快的速度。从进出口的角度看，由于我在好几次发布会上都说过的原因，就是中国进出口贸易中，加工贸易超过了50%，而且在中国的出口贸易中，外商投资企业的比重超过了50%，甚至达到57%的水平。这样一些原因，也会使我们国家的进出口至少会保持顺差的格局。所谓加工贸易，就是进来的原料在中国加工以后增值再出去，本身就是一个顺差，它占我们的贸易量已经超过了50%，所以说一定的顺差还会继续保持。从供给能力来讲，现在也还是比较强的，所以说这些都是支撑经济能够继续保持平稳较快增长的一些因素。当然，从短期看我们也可以看到，可能房地产投资的增长速度会有所下降，而且现在从前半年的情况看，确实增长速度在下降，这是一个可能会使经济增长放缓的一个因素。另外，我们还可以看到，进出口特别是出口，由于国际经济环境，今年比去年还是略差一点，而且我们国家的贸易摩擦也在增加。去年下半年的顺差比上半年要大得多，去年上半年是逆差68亿美元，所以全年的320亿美元的顺差都集中在下半年，这样也使得出口有一定的不确定性，而且进出口的增长幅度在下半年肯定要下来。而且从长期的增长因素看，大家也可以注意到，中国的高储蓄率、高投资率以及比较旺盛的市场需求，还有充裕的劳动力，都可以保持中国经济比较快的增长。而且从我们国家的发展目标看，也需要保持一个适度、较快的增长，主要像就业问题的解决、脱贫问题的解决、我们要追赶发达国家问题的解决，都需要经济保持一个较快的增长速度，这是宏观调控的取向之一。大家知道，农村的富余劳动力有1.5亿，农村的贫困人口还有2600万，我们的人均GDP水平只有1200多美元，和发达国家的人均三、四万美元比，距离还差得很远。当然，我们绝不是追求高速度，尤其是追求那些没有可持续性的高速度。因为过去追求高速度，欲速而不达的历史经验大家都还记得。但是，我们要知道我们的发展确实是需要一个比较快的速度，因此我们是追求一种可持续的、较快的增长速度。因此，在对于发展问题上，我们确实还要考虑到资源的约束、环境的约束、发展不平衡的约束、改革需要同步推行等等因素的制约。所以，政府关于发展的宏观导向是非常明确的，也就是说我们要全面的落实科学的发展观，要发展，但是更要科学的发展，要统筹兼顾，实现可持续的发展。从短期来看，就是要稳定政策、加强监控、深化改革、优化结构，使经济保持一个平稳较快的增长。[CCTV记者]:请问郑司长，今年上半年固定资产投资仍然是我们国家拉动经济增长的一支主要力量，请问下半年房地产的开发投资是不是仍然是我们固定资产投资增长的一个重要的部分？第二个问题，今年上半年消费需求实际增长12%，拉动最大的一部分是什么？谢谢。[郑京平]:房地产投资是固定资产投资重要的组成部分，而且上半年的增长是23.5%，也还是不慢的，我想下半年房地产投资仍然是固定资产投资重要的组成部分，这也是毫无疑问的，它的增长速度仍会保持一个合理、较快的增长速度。宏观调控对于房地产所出台的一些政策，并不是为了抑制房地产的发展，而是要使房地产更加健康、稳健的发展。居民消费我们这里所给出的是社会商品零售总额，我们统计的时候没有分项目，所以从这里看不出来到底是哪个方面拉动的。从住户的资料可以看出，拉动消费增长比较快的仍然是通讯类、居住类、服装类、服务类，这样一些商品，都是拉动的主要方面。上次新闻发布会的时候我也说过，作为一个逐步走向成熟的经济体，它不应该是今天蹦出一个热点，明天蹦出一个热点，而应该比较均衡的发展，就是吃、穿、用、住、行各个方面都应该比较平稳的发展。中国经济经过50多年的发展，特别是经过改革开放27年的发展，现在已经在逐步走向成熟，今后像上个世纪八十年代那样排浪式的消费，一会儿是这个热点、一会儿是那个热点的情形可能不再会出现。[中国证券记者]:上半年固定资产的效率会不会影响到下半年的大幅度下降？下半年调控的方向主要是哪方面？[郑京平]:刚才说到上半年出台的有关规范房地产的一系列政策，重点并不是要抑制房地产业的发展，而主要是想促使房地产业健康的发展，主要是针对部分城市房地产价格上涨过快所采取的一系列措施，所以说对房地产业的发展对房地产的投资不会产生很大的影响，下半年房地产仍然会保持一个比较快、比较稳健的增长速度。关于下一阶段的宏观调控政策，刚才我已经说到了，主要应该是稳定政策、加强监测、深化改革、优化结构。深化改革确实应该抓住现在发展比较平稳、比较快的时机，推进一些改革，为经济的长期可持续的健康发展奠定基础。关于房地产的问题我还想强调两点，我们会坚定不移地贯彻中央出台的各项方针和