家庭装修各种档次价格的分析

上海装酷网——专业的装饰装修网家庭装修家庭装修的工程内容包括对建筑物内的地、墙、顶进行表面装饰，其主要手段是拆、改、换、铺贴、粉刷、裱糊等，即：在保证安全前提下，将妨碍建筑物新用途的部分旧体隔断墙及门窗等拆除；对建筑物内的布局、用途进行调整，改变隔断墙的位置、门窗的规格及材质，上下水及电路的移动和改造；对原有的室内门窗、卫浴设施、厨房设备等进行更新、置换；用各种石质、木质、水质或纸质材料对建筑物内所有空间表面进行粘贴、涂抹处理，如地面铺贴地砖、花岗岩、木地板，墙面、顶棚涂刷各种涂料，制作木墙裙，粘贴壁纸，木质饰面刷油漆；安装各种功能的电器、灯具，制作木质家具等。2家庭装修的材料选择通常使用的装修材料中，有些含有毒物或有害物质，会悄悄地散发到室内，对人体健康造成隐患，诱发各种疾病的发生。如人们在装修时选用的泡沫绝缘材料、涂料、夹板、油漆和胶粘剂等，常常含有过量的“挥发性有机化合物”，对人的眼、鼻、喉、上呼吸道、皮肤有明显刺激作用；合成纤维、塑料、橡胶中含有苯，能抑制人体的造血功能，致使人体中红白细胞和血小板减少；大理石、花岗岩、管材等，有的含有超量汞、铅、氡等成分。因此，消费者特别是工薪族在选择材料时，不能一味追求豪华，应本着健康、质朴、适用的原则，力争做到以天然、保健、无公害、节能的材料，来满足休闲放松、亲切温馨的生活，花较少的钱，达到较为理想的装饰效果。“绿色建材”正是人们长期以来所追求的，它既有实用美观功能，又对人体健康无害。今后人们选择铺地材料，应趋向于无毒、无污染、温馨舒适、耐用、易保养的天然绿色材料，如实木复合型地板、欧式强化铝丝地板、指接木地板等。它们具有防蛀、防霉、耐腐蚀、不变形、坚固耐用、舒适大方等优点，而且均为工厂化生产，铺设时不需要经过油漆、磨砂、再油漆的复杂过程，避免了挥发性气体对人体的侵害。选择内墙、顶棚和木制品的表面装饰用品，应趋向于无毒、耐擦洗、装饰性强的涂料、油漆，如乳胶漆、聚酯类漆、硝基漆、高光冷瓷涂料等具有光泽优雅、耐油、耐洗的优点，且施工方便；另外，防霉墙纸也是不错的选择，它经过化学处理，排除了在空气潮湿或上海装酷网——专业的装饰装修网室内外温差较大的情况下易出现发霉、起泡、滋生霉菌的现象，在装修材料市场上将大有作为。选择做吊柜、书柜、电视柜、床等家具所用的木料，同样要求健康、环保型的，且一物多用，集实用、艺术于一体，有条件的家庭可用珍贵的榉木、枫木等拼装组合式家具。尽量选购科研攻关后推出的新型建材，如PEX管(即交联聚乙烯管)，具有无毒无味、使用寿命长、耐高温、抗冻、防震、使用后废料易降解、不锈蚀、不积垢、不滋生细菌、安装简便的优点。电线、插座、水管等材料，切勿贪图便宜而购买质量不达标的产品，以免给装修后的生活带来安全隐患。电源插座的安装，应考虑到目前和未来家用电器的使用，若经济条件允许的话，宁可多设置一些，以利日后扩容，避免因插座少，几件家电同时使用一个插座而引发事故。至于厨房、卫生间装饰，要改变传统的臃肿杂乱状态，讲求整体配套。家庭装修的总体趋势是：减少现场施工时间，工厂化产品直接送货上门，产品的科技含量高，科技和实用艺术有效结合。3家庭装修的工料分析由于家庭装修工程内容复杂、艺术性强、施工工艺多样、材料琳琅满目，家庭装修造价实行的完全是市场化；而消费者对居室装修又不熟悉，缺乏专业知识，无法确定需消耗多少材料、花费多少金额，因此往往怀疑装修公司多报价或偷工减料、以次充好，这样难免患得患失。其实，消费者只要掌握如何框算主要材料、次要材料、人工的成本，再加上装修公司的管理费、利润、税金，那么整个家庭装修的费用就大致了然于胸了。根据《浙江省建筑工程预算定额》(装饰)、《浙江省建筑(中高档装饰)工程补充预算定额》和杭州市装修公司的经验，对家庭装修中的工料费用逐项分析如下。地面工程：若铺贴地砖、花岗岩、大理石，每平方米铺贴面积需主材1.02m2，水泥14kg，黄砂31kg，人工0.25～0.35工日，石料切割锯片、棉纱头等其它费用考虑1.0元；若铺贴实木复合地板，每平方米铺贴面积需主材1.05m2，人工0.1～0.15工日，粘结剂等其它费用考虑2.0元。墙面、天棚工程：若刷涂料，按满刮腻子2遍，复补1遍，面涂乳胶漆3遍计算，每平方米涂刷面积需乳胶漆0.43kg，腻子1.30元，人工0.20工日，砂纸等其它费用考虑0.10元；若贴墙纸，每平方米贴纸面积需墙纸1.15m2左右，人工0.20工日，腻子等其它费用考虑2.30元；若贴花瓷砖，每平方米铺上海装酷网——专业的装饰装修网，水泥10kg，黄砂28kg，人工0.80工日，胶水、石料切割锯片等其它费用考虑1.20元。天棚工程若采用轻钢龙骨或T型铝合金龙骨骨架，面层为铝塑板、石膏板或TK板等，每平方米吊顶面积需龙骨1.06～1.09m2，面层主材1.05m2，人工0.40工日，吊筋、射钉、焊条、粘结剂等其它费用考虑5.0元。木门、木线条、木家具等木材面刷油漆，每平方米涂刷面积需漆料0.20～0.40kg，腻子5.0～10.0元，人工0.45～0.65工日，砂纸等其它费用考虑0.80～1.60元。若要将原窗更换为塑钢或铝合金窗，每平方米洞口面积乘以购买价(购买价已包括玻璃、五金件和安装费)。水电工程包括电线、管道及附料、开关面板、配电箱等，因每家每户所需不同，根据装修公司统计，大约为每平方米建筑面积15～20元。至于木装修工程，包括木墙裙和橱柜、吊柜、书柜、电视柜、床等各式家具，以及厨房、卫生间管道包贴，木线条的安装，由于板材的种类繁多，有细木工板、各种多层板、饰面夹板(榉木三夹板、水曲柳三夹板、枫木三夹板等)和各种实木木线及白松枋等，消费者的爱好不同，要求制作的样式千差万别，数量有多有少，所以无法象地面、墙面要求铺贴或涂刷的面积能较为精确地计算出工料费。这里依据装修公司对几百户不同类型、不同消费层次的装修客户的统计分析，大约为每平方米建筑面积需板材1.26～1.96张，人工1.50～2.0工日。木装修制作费用在整个家庭装修中占很大比例，其制作技术含量也最大。其它一些零星工程，如部分墙体凿除、垃圾清运费、材料搬运费、局部修补等，还有厨房、卫生间成套厨具、洁具，各式五金材料的安装，均要根据实际发生的情况支付费用。最后，装修公司还要收取管理费、利润、税金共计5％～10％，用于支付管理人员的工资、办公经费、上交国家的营业税等。4家庭装修实例装修以中高、中、低3档分别举例如下(以下每一项目所需费用均已包括人工、主材、辅助材料。人工费以40～55元/工日、水泥0.28元/kg、黄砂0.025元/kg计算，主材购置价为当时市场价)：上海装酷网——专业的装饰装修网中高档装修卧室、书房：木地板地面，乳胶漆墙面、天棚；卧室内有吊柜、橱柜、电视柜、床，书房内有书柜、写字台、电脑桌。客厅：花岗石地面，乳胶漆墙面、天棚。餐厅：花岗石地面，乳胶漆墙面，轻钢龙骨铝塑板吊顶。厨房：花岗石地面。卫生间：浅色防滑地砖，天棚均为轻钢龙骨铝塑板吊顶，墙面均为花式瓷砖至吊顶下。厨卫布置成套厨具、洁具。木地板和踢脚板的工程量为42m2，选用永吉牌紫檀木地板，购置价为298元/m2，所需费用14000元。花岗石地面和踢脚板的工程量为24m2，选用1000mm×1000mm米黄进口花岗石，购置价为570元/m2，所需费用14600元。浅色防滑地砖的工程量为5m2，选用罗马牌300mm×300mm瓷质地砖，购置价为72元/m2，所需费用500元。花式瓷砖的工程量为31m2，选用罗马牌200mm×300mm瓷砖，购置价为86元/m2，所需费用4200元。乳胶漆的工程量为160m2，选用模士达牌内墙丝面乳胶漆，购置价为18元/kg，所需费用3200元。吊顶的工程量为15m2，轻钢龙骨和铝塑板的购置价分别为10.50元/m2、10.80元/m2，所需费用700元。塑钢窗的工程量为12m2，选用95系列塑钢推拉窗带纱，290元/m2，所需费用3500元。油漆的工程量为47m2，聚氨酯亚光清漆购置价为18元/kg，所需费用2500元。水电的工程量为90m2，材料购置价为20元/m2，所需费用1800元。吊柜、橱柜等的工程量为176张，若选用秀华牌细木工板及明珠牌红榉三夹板、中密度板、线条等，平均购置价为75元/张，所需费用23000元。墙体凿除修补、垃圾清运费、材料搬运费、厨卫、五金材料的安装等费用大约5000元，装修公司的管理费7300元左右。以上家庭装修总费用为80300元。4.2中档装修上海装酷网——专业的装饰装修网卧室、书房：木地板地面，乳胶漆墙面、天棚；卧室内有吊柜、橱柜、电视柜、床；书房内有书柜、写字台。客厅：花岗石地面，乳胶漆墙面、天棚。餐厅、厨房、卫生间：地面均为浅色防滑地砖，天棚均为轻钢龙骨铝塑板吊顶；餐厅墙面为乳胶漆，厨房和卫生间墙面均为花式瓷砖至吊顶下，厨卫布置成套厨具、洁具。木地板和踢脚板的工程量为42m2，选用钱江牌楠木地板，购置价为160元/m2，所需费用7500元。花岗石地面和踢脚板的工程量为13m2，选用600mm×600mm×20mm三合红花岗石，购置价为290元/m2，所需费用4300元。浅色防滑地砖的工程量为16m2，选用赛格尔牌300mm×300mm瓷质地砖，购置价为54元/m2，所需费用1300元。花式瓷砖的工程量为31m2，选用赛格尔牌200mm×280mm瓷砖，购置价为50元/m2，所需费用3100元。乳胶漆的工程量为160m2，选用模士达牌内墙丝面乳胶漆，购置价为18元/kg，所需费用3200元。吊顶的工程量为15m2，轻钢龙骨和铝塑板的购置价分别为10.50元/m2、10.80元/m2，所需费用700元。塑钢窗的工程量为12m2，选用88系列塑钢推拉窗带纱，250元/m2，所需费用3000元。油漆的工程量为40m2，聚氨酯亚光清漆购置价为18元/kg，所需费用2200元。水电的工程量为90m2，材料购置价为18元/m2，所需费用1600元。吊柜、橱柜等的工程量为149张，若选用秀华牌细木工板及红牛牌红榉三夹板、线条等，平均购置价为63元/张，所需费用18000元。墙体凿除修补、垃圾清运费、材料搬运费、厨卫、五金材料的安装等费用大约4000元，装修公司的管理费3800元左右。以上家庭装修总费用为52700元。4.3低档装修卧室、书房：地面木地板，乳胶漆墙面、天棚；卧室内有橱柜、电视柜、床；书房内有书柜、写字台。客厅、餐厅：防滑地砖地面，乳胶漆墙面、天棚。厨房、上海装酷网——专业的装饰装修网卫生间：地面防滑地砖，天棚轻钢龙骨铝塑板吊顶，花式瓷砖至吊顶下。木地板和踢脚板的工程量为42m2，选用水曲柳企口地板，购置价为100元/m2，所需费用4800元。防滑地砖的工程量为29m2，选用赛格尔牌300mm×300mm瓷质地砖，购置价为23元/m2，所需费用1400元。花式瓷砖的工程量为31m2，选用钻石牌200mm×150mm花瓷砖，购置价为26元/m2，所需费用2200元。乳胶漆的工程量为167m2，选用模士达牌内墙乳胶漆，购置价为8.50元/kg，所需费用2500元。吊顶的工程量为9m2，轻钢龙骨和铝塑板的购置价分别为10.50元/m2、10.80元/m2，所需费用400元。铝合金窗的工程量为12m2，选用70系列铝合金推拉窗，210元/m2，所需费用2500元。油漆的工程量为36m2，聚氨酯清漆购置价为12元/kg，所需费用1500元。水电的工程量为90m2，材料购置价为16元/m2，所需费用1400元。吊柜、橱柜等的工程量为120张，若选用水曲柳三夹板、线条等，平均购置价为35元/张，所需费用10000元。墙体凿除修补、垃圾清运费、材料搬运费、厨卫、五金材料的安装等