越秀星汇云锦考察报告-共41页PPT资料

2019越秀星汇云锦考察报告InvestigationReportofCommercialRealEstate2019-09WuhanHubeiPart.1项目概况汇报提纲Part.2地理位置Part.3整体规划Part.4豪宅户型概况Part.5loft户型概况Part.6模型制作Part.7总结和借鉴项目概况ProjectOverviewPart.1项目概况越秀.星汇云锦越秀星汇云锦作为武汉首席维港都会综合体，拥有30万方超高层豪宅区星汇云锦，68层超300米超甲级写字楼财富中心，4.6万方顶尖商业购物中心星汇维港，以及港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。地理位置TheGeographicalPositionPart.2地理位置项目区位项目地处汉口硚口区核心，位于中山大道、京汉大道和硚口路三条主干道之间区域交通项目临一线汉江，月湖桥，连江城大道，直通三环线。交通无缝连接武汉轻轨1号线（桥口路），周边23条公交枢纽线，紧邻武广、江汉路、西北湖等核心商圈。近享宝丰路时尚美食街，云集崇仁路幼儿园、崇仁路小学、武汉市第十一中学、同济医院、协和医院等教育及医疗资源。整体规划TheoverallplanningPart.3整体规划内容30万方超高层豪宅区：内奢配5星级酒店式大堂、6米挑高架空层，组团分区出入口空中豪华会所、五星级高端物管和精致豪装。4.9万方顶尖商业购物中心：由英国威尔金森-艾尔建筑事务所打造。荟萃国际时尚名店、中西食肆、星级超市、国际影院及其它娱乐休闲名店，香港时尚购物新天地。68层逾300米超甲级写字楼：8层逾300米写字楼“财富中心”，4.5米层高，分区设配电梯，37层设计超大空中转换大堂；企业VIP电梯；顶部退台式空中花园；国际知名建筑事务所威尔金森-艾尔设计，建筑区内地标式建筑。国际酒店式公寓：6米挑高大堂，五星级酒店式入户，顶层空中会所。规划总平面图2期豪宅区1期豪宅区4#楼王5#国际酒店式公寓6#超高层写字楼7#高端住宅楼4层商业裙房A地块3层商业体B地块项目景观景观优势：项目拥有近一公里一线临江岸线，无遮挡开阔视野。园林设计：现代都会园林由加拿大奥雅设计集团设计，收纳约4000平方米超大中心水景花园；利用水景、雕塑、步道等精致小品，让生活与自然对话，随处可见草坪和绿树编制的园林景观，非施工区域60%的绿化覆盖率，融入休闲亭、吸烟亭、篮球场、儿童游乐设施等等。鸟瞰图效果图豪宅户型概况GeneralsituationofDoormodelPart.4户型平面四房两厅两卫建筑面积：约150.47㎡价格：17500/㎡8号楼1单元01户型/2单元04户型9号楼1单元02户型/2单元03户型户型评析：1、南北通透，全明户型，格局大气2、大厨房外延生活阳台，干湿分区恰到好处3、南向双卧室，配备观景阳台户型平面三房两厅两卫建筑面积：约132.21㎡价格：17500/㎡8号楼1单元04户型/2单元01户型9号楼1单元03户型/2单元02户型户型评析：1、南北通透，通风采光效果好2、布局合理，动静分区3、客厅、餐厅附带阳台，空间扩展，极目园林美景样板间赏析——尚策样板间赏析——尚策样板间赏析——尚策户型平面两房两厅一卫建筑面积：约95.11㎡价格：17500/㎡8号楼1单元02.03户型/2单元02.03户型9号楼1单元01.04户型/2单元01.04户型户型评析：1、纯向南设计，客厅、餐厅、阳台连为一线，阔绰空间满足生活需求2、明厨明卫，功能分区明显，L型厨房，延伸生活阳台，干湿分离3、室内通风采光效果好，阳台可扩展为书房样板间赏析——尚策样板间赏析——尚策loft户型概况GeneralsituationofDoormodelPart.5户型平面建筑面积：约44.42-46.25㎡单层价格：28000/㎡5号楼01\02\12\13户型户型评析：1、客厅带开阔厨房2、南北对流采光效果好3、楼梯扶摇直上，扩大实用空间，功能性强户型平面建筑面积：约44.42㎡单层价格：28000/㎡5号楼14户型户型评析：1、5.2米挑高，经典loft设计，高大开敞2、南北通透，客厅厨房明亮开阔户型平面建筑面积：约45.38-47.21㎡单层价格：28000/㎡5号楼05\08\09户型户型评析：1、上层设卧室、卫生间，私密生活保护性强2、下层拥有客厅、厨房户型平面建筑面积：约61.92㎡单层价格：28000/㎡5号楼03\10户型户型评析：1、户型方正，布局紧实用率高2、南北通透3、开放式厨房户型平面建筑面积：约72.37㎡单层价格：28000/㎡5号楼07户型户型评析：1、户型方正，功能分区明显2、采光效果好户型平面建筑面积：约72㎡单层价格：28000/㎡5号楼04\11户型户型评析：1、户型方正，布局紧实用率高2、南北通透3、开放式厨房户型平面建筑面积：约75.24㎡单层价格：28000/㎡5号楼06户型户型评析：1、户型方正，功能分区明显2、采光效果好样板间赏析——尚策样板间赏析——尚策样板间赏析——尚策样板间赏析——尚策样板间赏析——尚策模型制作ModelmakingPart.6模型制作模型制作总结与借鉴SummaryandReferencePart.7ADDYOURCOMPANYSLOGAN总结与借鉴总结星汇云锦豪宅区，以全新的“简约奢华”居住概念问鼎武汉国际人居。超宽楼距，围合大型中心花园；奢配5星级酒店式大堂、6米挑高架空层、组团分区出入口、空中豪华会所、五星级高端物管和精致豪装，高端私享触手可及，让星汇云锦成为武汉最璀璨的维港生活区。借鉴此次考察对此项目的整体规划有了一定的了解，着重对豪宅区8号楼、9号楼和5号楼的空间配比、户型、样板间的装饰风格以及模型制作进行考察。项目中样板间装饰风格均以港式风格为主，其设计手法可供我们学习和借鉴。模型制作中楼梯模型尤为重要，其制作精细，外立面凸显出该项目高端奢华的格调，可引以为鉴。PowerPointTemplateforReportofBusiness2019-09汇报结束！谢谢！