长江之家广告运动企化提案

无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台中国（南京）卓越形象创意公司“长江之家”品牌专案小组无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台目录客观存在的科学规律我们现在的位置本阶段的广告传播目标为达成目标而制定的广告策略广告表现计划广告媒介计划无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台一、客观存在的科学规律无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台客观存在的科学规律引导试销期强销期冲刺期续销期品牌知名度品牌认知度品牌好感度品牌忠诚度地产运作规律品牌理论无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台知道看楼比较分析购买注意兴趣欲望购买消费者购楼规律广告AIDA法则无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台规律得到的指引产生房产购买行为是个长期的行为,必须注重长期投资;各阶段均有其特殊使命,只可缩短,不能超越;在不同的阶段,必须突出本阶段的任务,但又必须承上启下,整体统一;无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台二、我们现在的位置无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台产品项目:1、项目区域处在河西中保区，属非开发成熟的住宅区，受众心理上层次较低,且距离市中心较远。2、现实价位距离目标受众心理价位（2600-3000元）略高。3、生活配套设施不完善。4、目前周边环境差，交通不便。无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台1、引导试销期,并正往公开强销期转变;2、前期公开广告已发布(报纸、车身、户外),但尚不够理想,尤其报纸;3、广告中品牌个性模糊,似是而非;行销传播:无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台三、本阶段的广告传播目标无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台本阶段的目标1、在目标受众较为关注的基础上,塑造品牌形象;消费者项目开发商基本功能附加价值高开高走心理实际后续项目开发塑造品牌形象无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台2、为公开强销期奠定基础,确保金秋恳谈会期间能有出色销售表现。广告作用知晓好感印象软价值的认同建立信心促进销售无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台四、为目标而制定的广告策略无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台为达成目标而制定的广告策略长期投资、建立品牌;以品牌入市,差异于竞争者;设定品牌核心DNA,长期一致执行无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台规划一个目标消费群心动的品牌形象传播品牌形象品牌关注品牌认知品牌好感无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台品牌规划真正品位“人”的生活质量与意义的地方长江之家德国的高贵严谨长江的大气豪迈网络的先进无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台品牌传播第一阶段再次提醒关注7.10~7.20第二阶段完整品牌描绘7.20~8.20第三阶段重点功能诉求8.20~9.10无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台未来好家园,长江之家上市了长江之家是个…长江之家真的很好(滨江、网络、德国)品牌知名品牌认知品牌好感无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台五、广告表现计划无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台1、服从于品牌核心DNA2、表现形式统一3、紧扣推广步骤4、每步内容环环相扣5、内容差异化、表现独创化创意策略无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台标题：滨江风光，谁能抵挡？副标题：“长江之家”奠定未来住宅价值观内容：从表现形式上给消费者视觉冲击力!以月牙湖居住区做类比，强调滨江地区诱人的规划前景和良好的发展态势。品牌知名阶段:(平面广告)无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台标题：南京中心西迁，长江之家开盘内容：迎合南京城市规划，指出滨江地区诱人的规划前景和良好的发展态势。标题：“滨江被看好，人群往西流”内容：指出滨江地区诱人的规划前景和良好的发展态势。(软文)无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台主题：“深圳之旅”儿童暑假夏令营”内容：“长江之家”已购房业主家中7—14岁儿童均可报名参加，除往返机票外，所有费用均由物业公司承担。此项活动为了沟通业主感情，创建良好的社区文化。(活动)无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台标题：“长江之家,给你一个真自己”副标题:无论如何衡量,她终是最爱内容：选择滨江，或看好长江边的景观；或看好升值前景；或看好德国风格；或看好现代化的网络社区和物业管理。无论你看中哪一点，长江之家都值得你拥有，都为圆你一个梦,是你人生成功的标准象征。品牌认知阶段：(平面广告)无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台标题：“长江之家,一切为自己”副标题:任何一点的特别,都似为我专门设计内容：无论长江景观；德国风格；或网络社区。任何一点，都印证了现代都市白领人士的需要,度身定做.无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台软文：标题：“居家新热点：去长江边上安个家”内容：指出滨江的诸多优势，选择滨江住宅是最新的时尚趋势。无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台活动1：主题：“长江之家”金陵酒会内容：选取四星级酒店，举办自助式酒会，邀请南京知名人士，如政要、律师、明星、主持人。以名人效应宣传长江之家的档次与品位。无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台活动2：主题：“长江之家，看房送房”内容：凡看房者均赠送精致楼盘模型一具。针对重度消费群，积累Database资讯，为强销期作铺垫。无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台平面广告1标题：“‘莱茵河’畔是我的家”内容：以德国美丽安适的莱茵河畔，比拟同为滨江佳地的长江之家，给楼盘一个高的起点。标题：“歌德以为回到了他的家”内容：德国著名作家歌德被长江之家所迷惑，美丽的建筑让他以为回到了祖国好感阶段：无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台1、“江滨公共绿化工程将成为南京新十大景观”2、“严谨之美的普鲁士城堡”3、“幽雅、温馨、恬静——一个长江之滨的德国小镇”“网络社区——未来房产发展趋势”4、“购房者忽略的细节—社区网络化”软文：无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台主题：“长江之家”滨江仲夏一日游内容：对来电、来访咨询顾客作档案登记，每一个月选取重点客户15户，组织江心洲和长江之家现场一日游活动。介绍滨江风情，宣传长江之家的景观优势。活动：无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台主题：长江之家今夏倾情德国啤酒节内容：赞助和德国文化主题有关的娱乐活动，营造出长江之家的“德国气质”。无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台标题：“我在网上生活”内容：描述在网络社区一天的生活，表现人们常听传媒报道却很少涉足的生活形态，引发人们的好奇和向往。平面广告1：无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台六、广告媒介计划无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台媒介投放策略：入世引导期销售淡季建立品牌推广计划广告投入总额为全年预算10%左右广告目标采用较大版面或特殊版面设计风格优雅、独特7月10日——7月20日知名度（10%）7月20日——8月20日品牌（30%）8月20日——9月10日产品（20%）无忧资源：中国最大最全的资源下载网教育新天地：中国最大的学习培训咨询平台1、根据房地产业的特点，最好的广告宣传媒体是报纸。报纸能够详细全面地介绍楼盘卖点，且读者对