建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计

建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-1-第一章编制依据第一节工程建设文件序号类别名称编号日期1施工合同《建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造施工总承包》施工合同文件京第01-1586号2006年1月2施工图纸《建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程》结构施工图纸KS2005－082005年12月3施工图纸《建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程》建筑施工图纸2005－152005年9月264施工图纸《建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程》电气施工图纸2005－152005年9月265施工图纸《建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程》给水排水施工图纸2005－152005年9月266施工图纸《建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程》暖通施工图纸2005－152005年9月26第二节现行国家、地方有关法律、法规序号类别名称01国家《中华人民共和国建筑法》02国家《中华人民共和国测绘法》03国家《建设工程质量管理条例》04国家《中华人民共和国合同法》05国家《中华人民共和国环境保护法》第三节现行有关施工规范、规程、标准及图集类别名称编号国家标准《建筑防雷设计规范》GB50057-94《建筑设计防火规范》GBJl6-87(2001)《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GBl75-1999《砌筑水泥》GB3183-1997《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GBl499-1998《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GBl3013-91《干压陶瓷砖》GB/T4l00-1999《彩色釉面陶瓷墙地砖》GB11949-89《天然花岗石建筑板材》GBl8601-200l《高分子防水材料》GBl8173-2002建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-2-《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-93《建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法》GB/T7108-86《建筑外窗保温性能分级及其检测办法》GB/T8484-87《建筑外窗隔声性能分级及其检测办法》GB/T8485-87《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体结构施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200l《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200l《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《混凝土强度检验评定标准》GBJl07-87《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--2002《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB/T50325-2001《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92《混凝土结构设计规范》GB50010—2002《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ50084-2001《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年版）《人民防空地下室设计规范》GB50038-94（2003年版）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003《城市居民生活用水量标准》GB/T50331—2002《建筑结构检测技术标准》GB/T50344—2004建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-3-《屋面工程技术规范》GB50345—2004《安全防范工程技术规范》GB50348—2004《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312—2000建筑行业标准《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑抗震加固技术规范》JGJ116-98《天然大理石建筑板材》JC/T79-200l《聚氨酯防水涂料》JG/T500-1996《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJl00-97《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2003《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《办公建筑设计规范》JGJ67-89行业协会标准《喷射混凝土加固技术规程》CECS161：2004《混凝土结构加固技术规范》CECS25：90地区标准《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-99《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003《工程建设监理规程》DBJ01-41-98《北京市建设工程施工现场环境保护基本标准》91京建施字第126号《北京市建筑安装工程数据管理规程》京建质[2000]569号工艺标准《建筑结构工程施工工艺标准》JS02-2004/Ⅱ《建筑装饰装修工程施工工艺标准》JS02-2004/Ⅳ《建筑给排水暖通空调燃气工程施工工艺标准》JS02-2004/Ⅴ《建筑电气工程施工工艺标准》JS02-2004/Ⅵ《电梯、智能建筑施工工艺标准》JS02-2004/Ⅶ第四节公司标准程序文件序号名称1ISO9001/14001/OHS18001/项目管理规范《工程总承包管理体系手册》建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-4-第二章工程概况第一节总体简介序号项目内容1工程名称建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程2工程地址北京市海淀区三里河路9号3建设单位建设部机关服务中心4项目管理单位中国建筑设计咨询公司项目管理公司5设计单位中国建筑科学研究院6监理单位中联环管理公司7质量监督单位8施工总承包单位北京城建五建设工程有限公司9合同造价17404868元10合同范围详见招标文件投标须知2.1条11合同开、竣工日期2005年12月16日开工，2006年8月8日竣工12合同总工期236日历天第二节建筑、装修设计概况建筑、装修设计概况表序号项目内容1建筑功能建设部机关办公、包括阅览室及城建档案编辑部、配套设备机房等2建筑特点本工程建于50年代中期，结构形式为砖混结构，外立面属北京市近代文物保护范畴，原饰面为水刷石，以保护和恢复原始风貌为原则；室内对不同功能空间的装修按照协调统一的原则进行设计，分为各层楼梯间、走廊、办公室、公共卫生间等功能空间。改善建设部南配楼的办公环境、提高办公自动化水平，符合现代化办公条件要求。3建筑面积建筑面积6153m24建筑层数地下一层、地上五层5室内轻质隔断100厚、150厚陶粒砼空心砌块建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-5-装修顶棚乳胶漆、轻钢龙骨乳胶漆石膏板吊顶、铝合金板吊顶等。楼地面水泥地面、玻化砖地面、花岗石地面等内墙面乳胶漆、水泥砂浆、釉面砖墙面等。门、窗古铜色铝合金外门窗、钢制防火门、木制防火门、实木夹板门等6外装修外墙1．外墙保温采用内保温体系，用65厚挤塑聚苯板。做法由内至外为：1）内墙饰面；2）3mm厚耐水腻子；3）耐碱玻纤网格布；4）8mm厚粉刷石膏砂浆；5）保温板6）10mm空气层；7）370砖墙；8）外墙做法。其它做法详88J2-X8，NF1页说明。2．水刷石修补翻新等7屋面保温层60厚挤塑聚苯保温板找平层20厚水泥砂浆防水层3+3两道聚脂胎SBS改性沥青防水卷材隔离层3厚麻刀灰面层20厚1：3水泥砂浆第三节加固改造结构设计概况加固改造结构设计概况表序号项目名称内容1墙体加固基础墙体加固：基础均为钢筋混凝土结构，在基础墙体内侧增加80-200厚C30钢筋混凝土墙体，—1.00米处增设100厚C15垫层，大放脚基础处墙体加固呈台阶形设置。承重墙加固：承重墙均为砖墙，加固采用喷射80~100厚C30钢筋混凝土墙体，在原砖墙体上埋设化学锚筋与φ8@150单层双向钢筋网片拉接。建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-6-2顶板加固本工程原楼板结构采用密肋梁空心砖顶板结构，加固方法：加固方法一：在原楼板上增设50厚钢筋混凝土叠合层，叠合层内设置钢筋网片与原楼板采用化学锚筋。加固方法二：在原楼板上增设50厚钢筋混凝土叠合层，叠合层内设置钢筋网片与原楼板采用化学锚筋，并在板底密肋梁下部增设高强钢绞线。3洞口加固（新开门洞）新开洞口采用剔槽安放工字钢过梁，水钻切割洞口，工字钢两侧配置过梁钢筋，浇筑C30微膨胀细石砼。第四节工程施工总承包范围4.0.1.根据施工合同文件确定的由我公司直接总承包的项目范围如下：图纸所示的全部建筑安装工程，包括建筑、装饰、拆除、外立面装饰修补翻新、给排水、采暖、通风、消火栓、喷淋、动力照明、防雷接地、火灾报警，其中弱电工程只做桥架、预埋管和穿带线。4.0.2.由甲方指定分包单位，纳入总承包管理的项目：火灾报警设备安装、穿线及喷淋工程；所有弱电系统的设备安装及穿线工程；空调系统工程；夜景照明工程。第五节主要工程量本工程抗震加固及装修工程初步总量见下表，最终以双方认可的实际发生量为准。5.1.抗震加固工程量汇总表序号项目单位数量备注180厚喷射混凝土加固m25022100厚喷射混凝土加固m219003矩形柱m34120*120600*6004矩形梁m311300*450200*3505过梁m32.6240*240370*370建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-7-6实心砖墙m38120*240*537直形墙m31.6240mm厚240mm厚8空心砖墙m3224150mm厚100mm厚9现浇砼钢筋t23φ16、φ14、φ85.2.工程装修主要工程量汇总表序号项目单位数量备注1水泥砂浆楼地面m2332石材地面m28923地砖地面m231334墙面抹灰m25185面砖墙面m27676乳胶漆m2121857石膏板吊顶m232728铝板吊顶m21659铝合金门窗樘19310防火门樘2811实木装饰门樘17812涂膜防水m216513卷材防水m2126614挤塑聚苯保温板m376第六节工程难点6.1.施工难点序号施工难点解决方案1工期紧，工程施工量大及时熟悉现场，及时组织有经验的项目管理班子和施工队伍，每2层同时安排施工。2工程交叉作业多，施工组织困难。发挥我公司总承包经验，派高素质的管理人员，及时和甲方、监理、分包方进行施工生产例会。建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-8-3工程地点处于繁华地区，施工运料困难。选用有许可证的车辆及时将材料运至工地，及时卸料入库。4附近为办公楼和居民楼，有扰民现象建立专门的防噪声加工间，施工面上的噪音施工在白天的规定时间，夜间禁止施工。5施工污染环境出入车辆设置降尘措施，设专人进行环保监测和处理。保证环境的清洁。6.2.技术难点序号技术难点解决方案1保护性拆除施工1、优先采用人工拆除，人工拆除有困难的部位振动小的手头机具拆除，严禁采用风镐拆除。2、空腔砖及墙面抹灰层拆除时对楼板进行有效的保护，防止大块剔凿物对楼板造成损伤。2结构加固1、采用有经验的、长期合作的专业分包施工队施工，配备足够的管理人员和施工力量，采用先进的材料施工。2、加强与设计、业主、项目管理公司、监理等方面的联系与沟通，加固前，对加固方案进行充分论证。3、由于地下室基础状况不明，且无详细施工图纸，施工时需要对地下室基础进行分段开挖，边开挖边提请设计出加固图纸，施工单位接到图纸后立即组织施工，施工完毕后立即回填，防止地基灌水。建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-9-第三章施工部署第一节工程目标1.1.质量目标：合格。分部分项工程一次交验合格率100%