2019年商场委托招商合同协议书范本-完整版

第1页共6页编号：_____________商场委托招商合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第2页共6页委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方就【__________】商业项目二、三、四楼招商代理一事，达成本协议。1、双方共识：(1)、甲方全权委托乙方负责该项目的整体招商策划，招商执行事项。(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业招商策划、招商代理等服务。2、合同标的：【__________】商业项目二、三、四楼，商业规划建筑面积（）平方米;土地使用权证号为（），甲方提供商场租赁合同作为本合同附件。3、委托期限：自签订本合同之日起至_2019_年_10月1_日为止。4、委托内容：甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方，招商该项目二、三、四楼可用营业面积，负责项目的商业策划与招商执行工作。(1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场市场调研和分析，并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;制定商业招商推广策划。(2)、对该项目的建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配;(3)、对该项目的商业物业制定招商方案，并具体实施。6、工作流程：(1)、自本合同签订之日后，乙方收到合同首批约定款项后两日内进场，即就该项目的招商第3页共6页成立项目组展开作业，项目组成员不低于3人。(2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。(3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商策划及招商执行工作。7、委托费用：项目共计人民币：200000.00贰拾万元整分四次付清（1）第一次付款日期为合同签订之当天支付项目款总金额的30%；（2）第二次付款日期为2019年7月1号、招商比例达到20&前支付项目款总金额30%；（3）第三次付款日期为2019年9月1号、招商比例达到70%支付项目款总金额的30%；（4）第四次付款日期2019年10月1日商场全面开业后，一个星期内支付项目款总金额的10%；（5）一楼超市2019年6月1号未试营业二三四条付款方式以时间日期付款；（6）乙方所得的佣金为税后净值，如甲方要求乙方提供发票，税费由甲方按所开发票税点支付给乙方。8、工作流程（1）乙方负责开展团队组建，市场调研、招商策划工作。(2)人员工资及费用：招商人员工资及相关费用由甲方负责和发放。(3)甲方承担户外广告、招商手册、招商宣传单页、海报、短信、招商营销活动等各种宣传媒体渠道的制作、发布费用及招商公关费;(4)甲方负担乙方招商人员的日常办公费用。9、双方协商一致，招商代理成功的确认方法：不论由任何一方介绍的客户，发生下列情况之一，双方均认为是乙方招商成功:承租方或合作方签订租赁或任何形式的经济合同，且按合同约定交纳押金、租金、定金或任何形式的预付款、管理费用等。第4页共6页10、双方权利和义务：(1)、甲方权利和义务：1)、甲方权利：a、审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到批准后实施;b、在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户，招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续;c、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;d、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;2)、甲方义务：a、向乙方提供该项目的相关合法文件，承担该项目的广告宣传费用;b、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人，指定联系人为：孔方;c、负责乙方在甲方同意下因本项目需要而进行异地招商和考察或参加其他经济活动所产生的相关差旅费。d、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。否则，乙方有权停止工作。e、甲方负责商场装饰装修、基本设施的建设。f、甲方负责协调崇光老商户遗留问题。(2)、乙方权利和义务：1)、乙方权利：a、根据本合同约定，按时收取相关服务费用;b、不定时与甲方召开工作例会，专题研究本时段工作内容。2)、乙方义务：第5页共6页a、保证按有关法律、法规进行招商;b、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;c、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作;d、协助甲方与客户签订该项目相关合同;e、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;f、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;g、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。h、为甲方招聘人员专业技能培训，并对招聘员工HR考核。11、违约责任：(1)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币__________万元整(小写：__________元)。(2)、如甲方逾期未按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期15天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币__________万元整(小写：__________元)。12、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。13、本合同的法律效力：第6页共6页(1)、本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12、其他(1)、不可抗力由于不可抗力(主要指风、水、火、地震、瘟疫等自然灾害造成的影响)使协议无法如约履行时，双方协商解决。(2)、合同终止后,若尚有符合本合同约定的未结清款项，甲方有继续向乙方支付未付部分的责任，直至付清为止。(3)2019年10月1号因甲方的工程进度、消防验收等因素或2019年6月1号一楼未试营业等原因造成无法开业，甲方支付乙方全部费用，顺延招商费用另计。(4)、甲方对乙方提出的招商策略及建议应及时给予答复，如因甲方拖延造成客户流失，乙方有权追索损失，并根据情况核定招商业绩。13、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：