工期优化做法PPT

沈阳腾越建筑工程有限公司工期优化传统施工工艺工期匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司什么是工期优化？工期优化的意义是什么？为跟进集团推进传统施工工艺400+做此参考进度计划推进各项目进度优化工作匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司理论模型工期说明以某项目举例说明，4栋30层两梯三户高层住宅，1层地下室；预应力管桩基础且图纸良好，基坑采用放坡或简易支护；总建筑面积约6万平米，单栋单层面积约400平米；外墙涂料；采用木模、快拆体系、3套模板，普通悬挑外脚手架，6层1挑（共5挑）；不考虑桩基检测、主体验收等地域性特殊要求，未考虑任何内、外部不利因素的影响。工期安排根据前紧后细原则铺排，早穿插（结构6层开始穿插），小流水（精装按2层/段流水），关键线路工作面满铺施工，保证精装修具备足够施工时间，已达到完美交楼。重点体质：1、抢地下根据天气条件决定紧前工作。2、保道路，材料堆场至人货梯运输道路通畅，保证材料及时上楼；3、公共部位电梯、入户门、防火门前置安装，确保装修紧凑插入。目录1匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司主目录Contents地基与基础工程装饰装修工程主体结构工程23室外工程4竣工验收56总结章节1匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司地基与基础匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司1地基与基础务必优先施工检测桩和塔吊桩，检测桩随着桩基施工完成检测完成，塔吊桩基础施工完成进行塔吊基础施工，保证塔吊安装时间以保证现场垂直运输需求优先施工章节2匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司主体结构工程2主体结构及二次结构工程沈阳腾越建筑工程有限公司主体结构标准层工期为4天/层（东北天气气候即可满足），根据项目实际情况对施工人数及人均面积合理分配，悬挑层增加2天，共五挑整体工期增加10天。匠心引领精益求精坚强保障一次成优2主体结构及二次结构工程沈阳腾越建筑工程有限公司主体结构标准层工序分解及劳动力分配匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司2主体结构及二次结构工程预埋件设置悬挑主梁安装悬挑主梁支撑件设置脚手架安装挂密目安全网悬挑工字钢安装（2天）匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司2主体结构及二次结构工程早穿插，主体结构施工至5层完成，砌体开始施工（前期准备工作已完善），砌体施工前保证人货梯安装完成，保证二次结构垂直运输不受影响。早穿插匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司2主体结构及二次结构工程标准层砌筑工期4天一层，悬挑层砌筑施工6天一层1.主体结构5层开始施工时，人货梯开始安装，4天安装完成，以满足砌筑工程垂直运输，人货梯随主体结构施工爬升安装。2.主体结构施工至6层时，砌体开始插入施工。标准层4天/层，悬挑层6天/层。3.主体结构施工至9层，门窗工程开始施工，以满足下道工序正常插入施工。30F..........12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F砌体施工主体施工匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司2主体结构及二次结构工程测量放线（排砖图）拉结筋施工窗台标高以下砌筑窗台压顶（或腰梁）施工上部砌块施工斜顶砖施工砌筑施工前，按照排砖图合理排布，样板先行，并采用集中加工以保证拆料损耗及人工能耗测量放线（排砖图）拉结筋施工窗台标高以下砌筑匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司2主体结构及二次结构工程砌体早穿插，材料集中加工，砌体工程始终保持在N-4层施工，既主体结构封顶后的26天砌体结构施工完成，为紧后工作衔接做好基础。匠心引领精益求精坚强保障一次成优章节3沈阳腾越建筑工程有限公司装饰装修工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--内墙抹灰工程砌体结构施工至6层时，抹灰工程开始插入施工，此项穿插应项目实际情况需考虑砌体工程的工艺间歇及分段主体验收事宜。沈阳腾越建筑工程有限公司内墙抹灰工程插入匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--内墙抹灰工程沈阳腾越建筑工程有限公司标准层抹灰施工4天/层1.主体结构施工至10层，抹灰工程开始插入，分层从下往上施工，标准层4天/层，悬挑层6天/层。2.主体实现分段验收，为后续工序穿插提供条件。30F..........12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F砌体施工主体施工内墙抹灰施工主体、砌体、抹灰工程同步施工匠心引领精益求精坚强保障一次成优3沈阳腾越建筑工程有限公司挂网施工第一遍打底第二遍罩面基层处理灰饼施工甩浆施工抹灰工程工序，抹灰工程施工必须保证砌体工程达到规范强度后方可施工。样板先行，随测随抹，以保证抹灰工程施工质量。3装饰装修工程--内墙抹灰工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--室内装修工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司室内精装修精装修一（拆架前）：沉箱封板、墙砖铺贴、石膏线、墙面腻子；精装修二（拆架后）：地坪、地面铺贴、墙面漆、四大件安装等剩余工作以及公共区域精装修。3装饰装修工程--室内装修工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司放线木地板基层找平厨房卫生间地砖厨房卫生间墙砖厨房卫生间吊顶厨房卫生间面漆涂料底漆天花前面腻子阳台地砖石膏线门框客餐厅、走道地砖木地板橱柜、浴柜、淋浴屏面漆门套线、门扇点位面板、灯具洁具、五金安装电气安装成品保护精装修样板层30天工期3装饰装修工程--室内装修工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司精装修样板层1.通过施工样板层，确定施工、拆料、验收标砖；2.通过施工样板层，梳理施工工序的前后搭接、交叉关系；3.施工样板的验收，要关注施工质量，如排版、收口、方正等；4.通过施工样板层考察班组、师傅的施工水平并进行筛选。3装饰装修工程--室内装修工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司精装修一工序工作面移交墙砖铺贴墙面腻子烟道/吊洞封堵防水施工沉箱封板工作面移交墙砖铺贴烟道/吊洞封堵防水施工沉箱封板3装饰装修工程--室内装修工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司精装修二工序电器洁具安装门与木地板橱柜浴室柜砂浆地坪地砖铺贴墙面打磨及油漆3装饰装修工程--室内装修工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司精装修成品保护1.在施工过程中，已完成的施工项目，经项目部、总包验收后，装修单位应立即组织人力、物力和相应的技术手段进行成品保护，直到交付业主为止。2.不同工序交叉作业前，应进行交接检查并办理交接手续，后续有责任对其以前的工序项目进行保护。参见《碧桂园成品保护要求》文件3装饰装修工程--外立面工程工序1：门窗工程工序2：外墙抹灰工序3：外墙涂料基层工程工序4：外墙面层及外架拆除工序5：屋面工程工序6：室内电梯工程工序7：电梯拆除工序8：塔吊拆除工序9：外立面收口主要工序分解抢立面保室外沈阳腾越建筑工程有限公司匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司门窗安装施工工序（非关键工序）定位塞缝窗扇安装打胶五金件安装1.主体结构施工至9层开始门窗工程以不影响后续工序施工，样板先行，多栋流水穿插施工提供前置条件。2.前置图纸深化设计，材料与设计定版，洞口尺寸符合，结合现场数据下单定料。3.土建整改，塞缝防水，收边收口。4.安装平立面位置需正确，控制进出位（迈步），避免大小头。匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司外墙抹灰工程插入（关键工序）砌体工程施工至10层，第一段外墙抹灰工程开始插入施工，第一段悬挑7~2层，外墙抹灰分段施工，每段从上往下施工，整栋从从下往上施工，标准层施工4天/层。匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司外墙抹灰工序底层砂浆面层砂浆基层处理吊线灰饼、挂网外墙抹灰关键工序，每6层从上往下分段施工，整栋从下往上施工，悬挑层增加1-2天。匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司30F..........16F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F砌体施工主体施工内墙抹灰施工外墙抹灰施工1.外墙抹灰每6层从上往下分段施工，整栋从下往上施工。2.悬挑层增加1-2天。主体、砌体、内抹、外抹施工同步施工匠心引领精益求精坚强保障一次成优3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司匠心引领精益求精坚强保障一次成优外墙涂料基层插入施工外墙抹灰施工第二段，第一段外墙涂料基层开始施工，涂料施工存在自由时差，间隙期为5-6天，可组团流水施工。3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司匠心引领精益求精坚强保障一次成优外墙涂料基层施工工序底漆刮腻子打磨修补第一遍面漆外墙涂料基层施工工序图解。提前做好外墙截水、截灰等成品保护措施，窗扇在外架拆除前安装，避免污染。3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司匠心引领精益求精坚强保障一次成优外墙面层及外架拆除施工外墙基层涂料施工完成后15天，第二遍面层及外架开始拆除，拆架与面层应错位施工以降低安全风险，外架拆除后及时清理并移交室内精装修施工。部分补洞及收边收口采用吊篮施工。3装饰装修工程--外立面工程沈阳腾越建筑工程有限公司匠心引领精益求精坚强保障一次成优外架拆除第二遍面层外墙面层及外架拆除施工工序1.面层与外架从上往下施工，面漆与外架拆除交叉流水施工，拆除时完成收边收口，保障安全。2.首层外架提前拆除，首层外立面装修最后收口完成3装饰装修工程--屋面工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司屋面工程（非关键线路插入）屋面工程工作内容，女儿墙、机房、造型等屋面结构施工，防水层保护层立面地面与立面装饰施工。电梯机房预埋预留精准，机房装修，快速移交场地。3装饰装修工程--外立面工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司屋面施工工序防水涂料基层处理找平层防水卷材保温层刚性防水层隔离层面层饰面1.结构完成后及时拆模与清理，及时完成机房内粗装修与外立面装修，移交电梯施工与屋面施工。地面装修流水施工，严控观感、标高、坡度与防水质量，确保屋面工程顺利验收。3装饰装修工程--室内电梯安装匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司室内电梯安装（非关键工序）室内电梯紧跟土建工程配合，预留预埋正确，井道移交，机房粗装修，厂家内部调试完成后便内部使用，及时电梯检测与调试、电梯验收。3装饰装修工程--塔吊、施工电梯拆除匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司塔吊、施工电梯拆除1.室内电梯以正常使用一个月，外用电梯拆除，为解决材料垂直运输问题，现场湿作业与四大件拆除前均以基本上楼。2.使用塔吊辅助施工电梯先行拆除与运输吊装，节省汽车吊成本。拆除后及时外墙收口与结构封闭，塔吊周边预留土方避免二次倒运。3装饰装修工程--外立面收口施工匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司吊篮外立面收口施工1.提前与安监站等沟通吊篮安装、检测、验收、使用、拆除手续，施工人员提前进场布置，确保安装人员具备特种作业证件等要求。章节4沈阳腾越建筑工程有限公司室外工程匠心引领精益求精坚强保障一次成优4室外工程--土方回填匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司土方回填1.分区分段回填，控制好回填标高，避免二次动图。2.人货梯位置最后收口完成，其他地方先行施工。4室外工程--土方回填匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司土方回填工序图解保护层施工基层处理防水涂料粉刷防水卷材保温层素土回填卵石铺设4室外工程--市政施工匠心引领精益求精坚强保障一次成优沈阳腾越建筑工程有限公司市政施工图解消防工污水雨水给水燃气强弱电1.合理划分施工标段，分区分段穿插施工