通州商务园工程施工组织总设计打印618

1通州商务园D1-2地块工程施工组织设计1.编制依据通州商务园D1-2地块施工组织设计的编制，依建设单位提供的北京通州商务园D1-2地块图纸和双方签定该工程的合同文件；以及国家现行的施工质量验收规范、规程、标准，颁发的法规性文件；地方规程、标准和公司企业标准、管理程序文件及作业指导书等编制而成。1.1施工合同合同名称通州商务园D1-2地块工程施工合同签订日期合同编号1.2工程图纸图纸名称通州商务园D1-2地块工程设计图纸图纸编号A区、B区、C区图纸日期2011年1月施工图纸设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司1.3国家规范、规程类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001国家《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002国家《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002国家《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001国家《钢结构设计规范》GB50017-20032国家《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002国家《屋面工程技术规范》GB50345-2004国家《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002国家《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002国家《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002国家《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002国家《通风与空调工程质量验收规范》GB50243-2002国家《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002国家《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001国家《建筑结构荷载规范》GB50009-2001国家《混凝土结构设计规范》GB50010-2002国家《建筑抗震设计规范》GB50011-2001国家《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002国家《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001国家《电梯安装验收规范》GB1006-93国家《电梯工程施工质量检评定标准》GB50310-2002国家《工程测量规范》GB50026-2007国家《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95国家《安全防范工程技术规范》GB50348-2004类别名称编号行业《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20023行业《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001行业《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003行业《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003行业《砼小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2004行业《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99行业《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005行业《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002行业《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003行业《华北标准08BJ—N做法图集》类别名称编号地方《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009地方《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003地方《建筑工程施工技术管理规程》DBJ-01-80-2003地方《砌体结构工程施工质量验收规程》DBJ-01-81-2004地方钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T583-2008地方《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ-01-82-2004地方《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》DBJ-01-83-2003地方《屋面防水施工技术规程》DBJ-01-93-2004地方《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ-01-97-2005地方北京市建筑工程见证取样和送样管理规定（试行）京建质（2009）289号4地方危险性较大的分部工程安全管理办法京建质（2009）87号地方民工建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字（2009）46号1.4图集类别名称编号国家《给排水图集》91SB1-9系列《建筑电气通用图集》92DQ1-13系列《建筑构造通用图集》08BJ-N系列混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑物抗震构造详图03G329-1建筑构造通用图集08BJ、08BJX、08BJ-X等电位联结安装97SD567防空地下室通用图集FJT-2003防空地下室建筑设计FJ01-04地方建筑设备安装通用图集—采暖工程99SB1建筑设备安装通用图集—卫生工程99SB3建筑设备安装通用图集—通风与空调工程99SB6建筑电气通用图集92DQ1-13框架结构填充墙空心砌块构造图集京94SJ191.5标准类别名称编号中华人民共和国建筑法1997年91号中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例国务院令297号工程建设标准强制性条文建设部第81号令5国家《中华人民共和国建筑法》1997年主席令第91号《中华人民共和国安全生产法》2002年主席令第70号《中华人民共和国计量法》1985年主席令第28号《中华人民共和国环境保护法》主席令第22号《中华人民共和国合同法》1999年主席令第15号《建设工程质量管理条例》01年国务院令第279号《建设工程安全生产管理条例》03年国务院令第393号关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质[2005]26号1.6其他类别名称编号企业ISO9002质量体系程序文件企业ISO14001环保体系程序文件企业OHSAS18000职业安全卫生程序文件企业企业安全生产文明施工管理制度、文件企业企业技术、质量配套管理制度、文件1.7编制说明通州商务园D1-2地块工程施工组织设计是根据建设单位提供的工程图纸和施工合同的要求、现场初步了解的结果编制而成的该工程基础、结构、装修施工组织总设计，其中的施工方法与技术措施、进度计划以及相关内容是我们经过方案优选的施工管理规划，我项目部会严格履行和落实相关管理程序，在施工过程中我项目部还要及时编制更为详尽的“分项专题施工方案”、“质量设计”、“技术交底”等指导性施工技术文件，详细论述有关具体做法确保该工程工期、质量、施工安全和有关管理目标，满足合同文件的要求，充分体现我们公司的管理实力，按时向业主交付放心工程，让业主满意。62.工程概况2.1工程总体状况2.1.1工程有关单位工程名称：北京通州商务园D1-2地块工程建设单位：北京通州商务园开发建设有限公司设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司勘察单位：建设综合勘察研究设计院有限公司监理单位：北京五环建设监理公司施工单位：北京昊海建设有限公司2.1.2工程地点和有关环境通州商务园D1-2地块工程，位于北京市通州区永顺镇北马庄，场地南侧为北马庄南街，西侧为温榆河东路，东侧为拟建商务园中路。通州商务园D1-2地块总建筑面积104093.41平方米。本工程东侧紧邻翠福缘小区，人口较多，西侧为未正式通行的滨榆东路。通州商务园D1-2地块是北京市通州区的重点工程，是打造通州新城的重点项目，为通州提供一个大型的高档集中电子商务办公场所。2.1.3主要技术指标2.1.3.1工期要求：计划开工时间为2010年12月30日，计划竣工时间为2011年11月30日；总工期为336日历天。2.1.3.2质量目标：通州商务园D1-2地块工程响应施工合同合格标准的要求,在此基础上争创“结构长城杯”工程；单位竣工工程质量为合格标准。分部分项工程达到一次验收合格率100%。2.1.3.3安全目标：轻伤事故频率控制3‰以内，杜绝重伤、死亡事故发生频率为零。2.1.3.4文明施工管理目标：争创北京市及文明施工安全生产达标工地。2.1.4施工承包项目范围：建筑工程：基础结构工程、主体结构工程、土建建筑装饰、装修工程、幕墙7工程；设备专业：给水工程、排水工程、通风工程、空调系统工程；电气专业：强电工程、电器安装工程，其中弱电系统只做预埋、电缆、桥架；专业分包工程：消防喷淋工程、弱电工程、燃气工程、地源热泵机房工程、太阳能加热系统、虹吸雨水工程、电梯工程、变配电工程、小市政工程；建设单位自行发包：园林景观绿化工程不含二次细化设计部分的内容。2.2建筑特点本项目为通州商务园D1-2地块工程，位于北京市通州区永顺镇。本工程属于通州市重点工程，建成后为通州新城提供大型高档的集中办公场所，吸引大批商务公司进入通州地区。通州区政府对本工程给予了高度重视，能否把本工程按期、按质的完成，直接影响到我公司在通州区的信誉，并且也对整个通州地区具有重要的社会影响。本工程分为A、B、C三个区域共22个楼座。下沉庭院与地下一层直接相连。本工程建筑类别为二类，设计使用年限50年，耐火等级为地上二级，地下一级，抗震设防烈度为8度。主体为钢筋混凝土结构，轻型砌体填充墙，屋面有种植土和木地板屋面，外墙为玻璃幕、石材装修装饰和铝塑板装饰幕墙。通州商务园D1-2地块建面积为10万平方米。通州商务园D1-2地块工程设计室内±0.000绝对标高为25.4米。室内外高差0.50米。建筑总高度为21.3-18米。地下2、1层，地上1、3、4、5层，地下2层层高为3.6米，地下1层层高为3.6、5.6米，地上1层层高为4.8、4米，地上2层、3层、4层、5层层高均为4米；地下二层部分为机动车库和六级人防平时为机动车库，战时为物资库房，本工程共设有3个汽车坡道通向地下车库。地下2层、1层地面为细石混凝土耐磨地面；墙体和顶棚为耐水腻子并做耐擦洗涂料。地上入口门厅、电梯厅、休息厅、精品店、地下中庭、公共通廊、走道部分、厨房、公共卫生间、公共楼梯间、值班室、车库、设备机房、储藏间、库房、变配电室、风机房、水泵房的装修：地面石材和地砖地面，墙体为刮腻子涂料，顶棚吊顶，卫生间等有水房间吊顶采用防水吊顶，均做到精装修。商业、办公、健身房、多功能厅、会议室、地下餐厅的装修：地面砼垫层，墙体刮腻子，顶棚为8原砼顶棚，做到初装修。本工程的屋面有种植土屋面、木格板屋面、砂浆平屋面和卵石屋面。防水采用两道SBS改性沥青防水卷材，50、70mm厚挤塑性聚苯保温板保温层。卫生间、厨房、空调机房、水箱间等有水房地面防水采用1.5厚聚合物水泥防水涂料。地下室防水采用3+4mmSBS改性沥青防水卷材。2.3结构特点本工程为多层现浇混凝土框架结构，建筑抗震设防分类为丙类。A区地下2层设有6级人防工程，抗震等级为一级。抗震设防烈度为8度，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。地下室防水等级为一级。基础设计采用钢筋混凝土梁板式筏型基础；基础底板为300、350mm厚，底板和反梁合计为800、1200mm高，基础结构C35、C30混凝土，地下室外墙为300mm厚C30P6、C35P6钢筋混凝土墙体；地基基础持力层综合考虑地基基础承载力特征值≥120KPa。A区基础底板底皮标高为-6.5、-10.05米，B区基础底板底标高为-6.5、-6.6米，C区基础底板底标高为-6.5、-6.6米。基础底板设计根据结构受力要求设置了后浇带，将基础底板共分为27个流水段，并按图纸要求时间进行后浇带的浇筑，采用比两侧混凝土强度提高一级强度掺加微膨胀剂的混凝土浇筑。基础混凝土抗渗要求为P6，混凝土内掺抗渗外加剂。基础底板下设160厚C15混凝土垫层（含垫层、防水层和保护层）。钢材采用HRB235、HRB400钢材；E43型焊条用于HRB235，E55型焊条用于HRB400。钢材屈强比、伸长率、冲击韧性均应符合现行规范要求。本工程A、B、C区及下沉庭院周边均设置挡土墙，将本工程整体包围在内。A区多功能厅顶板及首层顶板处设有预应力板，预应力板的生产及安装均由专业队伍施工。施工前编制专题施工方案，故不在详细表述。本工程B9#、C5#楼设置有钢混结构，B9#楼有8根H型钢柱埋入砼柱中，C5#楼有6根根H型钢柱埋入砼柱中。钢柱均在基础底板开始埋设，随砼柱一直到顶，并设有钢梁。钢结构施工前需