B2bB2c平台推广及运营策划及广州市场研究报告

广州主要鞋城研究报告中科润泽计算机科技有限公司策划部1、步云天地2、广州天富荔珊鞋城3、广州新其路鞋城4、鞋博汇5、广州富力国际鞋城6、大都市鞋城7、广州西城同德鞋业基地研究对象8、广州富力国际鞋城步云天地商场名称：步云天地环球国际商贸中心地址：广州市荔湾区站西路28号、环市西路111号规模：10万平方米步云天地经营区域：一期、二期：-1F以童鞋为主1F以PU鞋真皮皮鞋2F以真皮皮鞋PU鞋为主3F以皮鞋为主4F以女装皮鞋为主5F以女装皮鞋为主6F以女装皮鞋为主7F以女装皮鞋为主9F以女装皮鞋为主10F以女装皮鞋为主三期鞋材精品世界-1F真皮皮革、鞋材辅料1F五金饰品、资讯、鞋材辅料2F鞋跟、鞋底、鞋楦3FPU皮革鞋材辅料4F真皮猪皮里革鞋材辅料5F真皮鞋材辅料6F真皮PU皮革鞋类五金化工7F真皮皮革鞋材辅料关于经营经营特色：该商场环境好、设施全、规模大，货品档次为中高档。货品来源：广东、深圳、杭州、沈阳主要辐射区域：以外贸为主。商场主要消费人群特征：人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况步云天地位于广州市对外交通中心，附近客运站场众多，可无缝运输到全国各地乃至世界各地。附近公交站：克山站：228路、545路、543路、268路、225路、241路、夜18路、夜15路等主流户型及租任状况主流户型：3.2米x3.2米4.8米X4.6米租任情况：门市租金：一期、二期首层租金均价1500元/月/平米，租赁方式为3按一租，购买价格为49万元/平米（还有30年业权），管理费18元/平米。三期鞋材精品城，首层租金为1120元/月/平米，租赁方式为3按一租，购买价格为39万元/平米（还有30年业权），管理费18元/平米。商场综述商场位于广州市对外交通中心，交通便捷，方便货物出口为主的个体户。卖场内所有管理服务人员均统一着装，商品档次较高。商场1到6层店铺区人流量十分理想，6层以上为商务办公室为主，以电子商务为主，人流量较低。广州天富荔珊鞋城商场名称：广州天富荔珊鞋城详细地址:广州荔湾区环市西路91号规模：3万平米广州天富荔珊鞋城经营区域：首层以男装皮鞋与女装皮鞋为主二层以商务办公室为主关于经营经营特色：该商场环境好、设施全、规模大，货品档次为中高档。货品来源：广东、深圳、杭州、沈阳主要辐射区域：首层以外贸为主，二层外贸和国内采购。商场主要消费人群特征：人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况广州天富荔珊鞋城位于广州市对外交通中心，附近客运站场众多，可无缝运输到全国各地乃至世界各地。附近公交站：克山站：228路、545路、543路、268路、225路、241路、夜18路、夜15路等主流户型及租任状况主流户型：6.5米x6米租任情况：门市租金：商铺租金1100元/月/平米，管理费28元/平米，顶手费150万到450万不等，合同期5年。商场综述商场位于广州市对外交通中心，交通便捷，方便货物出口为主的个体户。卖场内所有管理服务人员均统一着装，商品档次较高。商场人流量十分理想，配有大型停车场，是周边批发城少有。广州新其路鞋业广场名称：广州新其路鞋业广场地址:广州市荔湾区环市西路133号规模：1万平米广州新其路鞋业广场经营区域：首层以男装皮鞋与女装皮鞋为主二层到三层以商务办公室为主关于经营经营特色：该商场环境好、设施全、规模大，货品档次为中高档。货品来源：广东、深圳、杭州、沈阳主要辐射区域：国内进货或外贸。商场主要消费人群特征：人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况广州新其路鞋业广场位于广州市对外交通中心，附近客运站场众多，可无缝运输到全国各地乃至世界各地。附近公交站：省妇幼站：7路高峰快线7高峰快线1746路高峰快线61夜77路111路175路179路198路241路268路274路291A路291B路291短线A291短线B480路523路523支线530路538路803A路803路主流户型及租任状况主流户型：4.5米x4.5米租任情况：门市租金：商铺租金均价5300元/月，管理费15元/平米，三按一租，合同期3年。商场综述商场位于广州市对外交通中心，交通便捷，方便货物出口为主的个体户。卖场内所有管理服务人员均统一着装，商品档次较高。商场人流量不理想，特别二楼以上，均作为电子商务办公室用途。鞋博汇商场名称：鞋博汇详细地址:广州市荔湾区东风西路与环市西路交汇处规模：1万平米鞋博汇经营区域1至4层为商场商铺4层以上为电子商务写字楼关于经营经营特色：该商场环境好、设施全、规模中等，商场定位高端。货品来源：未知。主要辐射区域：以外贸及国内采购为主。商场主要消费人群特征：人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况鞋博汇位于广州市交通中心，附近客运站场及物流中心众多，可无缝运输到全国各地乃至世界各地。附近公交站：西场立交站：17路、34路、176路、256路、261路、832路、夜2路等主流户型及租任状况主流户型：3.2米x3.2米4.2米X4.85米X7米租任情况：门市租金：周边租金1000元/月/平米，售价5.2万/平米，经营合同10年，前3年按照回报率8%/每年返还，后7年按照经营状况返还，管理费18元/平米。商场综述商场位于广州市交通中心，交通便捷，方便货物出口为主的个体户。卖场内所有管理服务人员均统一着装，商品档次较高。现在是第一期商铺对外发售，写字楼也即将发售，后面还有两期项目在昀近3年完成。大都市鞋城商场名称：大都市鞋城详细地址:广州市解放北路88号大都市鞋诚规模：2万平米大都市鞋城经营区域商铺分为两层，都是以实体经营为主关于经营经营特色：该商场环境一般、设施全、规模大，商场定位中高端。货品来源：广东、深圳、杭州、沈阳。主要辐射区域：以外贸及国内采购为主。商场主要消费人群特征：人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况广州大都市鞋城作为地铁上盖物业，毗邻广州地铁2号线海珠广场站和交通主干线，前往广州火车站、交易会、琶洲会展中心举步即到。附近公交站：地铁2号线海珠广场站解放北路站：5路7路夜8路夜12路42路夜55路180路主流户型及租任状况主流户型：3.2米x3.2米租任情况：门市租金：商铺租金1500元/月/平米，管理费28元/平米，顶手费150万到450万不等，合同期5年。商场综述广州大都市鞋城，作为珠三角地区鞋业现货批发市场的领军者，独创性地开创了资讯商贸中心，为商户提供从国际贸易、物流服务、客户服务到市场策划、品牌推广等的“一条龙”的综合服务。鞋城拥有训练有素的治安综合服务队伍，24小时实施治安执勤，停车场和物流货运服务等设施，也都确保了商家商贸交易的方便、安全、高效。据调查，珠三角地区90％的鞋类零售商都曾到过大都市鞋城采购。广州西城同德鞋业基地名称：广州西城同德鞋业基地地址:广州市西槎路31号规模：13万平米广州西城同德鞋业基地经营区域现对外招租的是E栋3、4层写字楼、C栋首层专业市场及货仓关于经营经营特色：该商场环境一般、设施全、规模大，货品档次为中低档。货品来源：广东、深圳、杭州、沈阳主要辐射区域：国内进货或外贸。商场主要消费人群特征人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况广州西城同德鞋业基地地处西槎路同德地区（原西城同德货运市场），紧邻著名的站西鞋业商圈（5分钟车程）。附近公交站：鹅掌坦站：高峰快线2夜2路高峰快线3夜15路17路17路短线夜21路高峰快线51夜59路62A路62路71路80路夜80路134路175路176路179路196路215长线215路228路238路241路524路543路545路729A路729B路832路975路主流户型及租任状况主流户型：8米x8米13米X14米25米X18.5米租任情况：门市租金：商铺租金均价45元/平米，写字楼租金40元/平米，仓库36元/平米，管理费5元/平米，三按一租，合同期2到5年。商场综述广州西城同德鞋业基地地处西槎路同德地区（原西城同德货运市场），紧邻著名的站西鞋业商圈（5分钟车程）。方便货物出口为主的个体户。卖场内所有管理服务人员均统一着装，商品档次较高。商场人流量不理想，特别二楼以上，均作为电子商务办公室或仓库用途。广州财富天地名称：广州财富天地地址:广州市西湾路150号规模：13万平米广州财富天地经营区域分为A、B、C、D四区，B、D区真皮专区；A区PU专区；C区辅料专区关于经营经营特色：该商场环境高档、设施全、规模大，货品目标档次为高档。货品来源：未知主要辐射区域：国内进货或外贸。商场主要消费人群特征人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况邻近广州火车站、白云机场、省、市客运站等货运交通端口的西湾路一带被规划为新的鞋类皮具产业及商贸物流园区，成为重点发展板块。附近公交站：广排站：夜2路夜15路夜21路夜59路17路17路短线62路71路80路134路175路176路179路196路212路215长线215路228路228庆丰纺织服装城班车路238路241路524路543路545路832路主流户型及租任状况主流户型：3.8米X4.2米租任情况：门市租金：商铺租金均价350元/平米，管理费35元/平米，签订5年合同，从8月开始免租5个月，前3年租金打8折，第4年按照原价，第5年升10%，无需加盟费，三按一租即可入场。商场综述广州财富天地广场雄踞站西鞋业、流花服装及梓元岗皮具三大传统商圈交汇处，紧临广州火车站、白云机场、省市客运站等交通枢纽，是荔湾区政府重点规划打造的鞋业皮具商贸板块。建立跨渠道媒体通路，重金推广财富品牌，塑造行业地标；探索全球潮流风向，打造中国主题时尚产品设计中心与发布中心；强势整合行业龙头商会、协会、以专业化运作助力自主品牌迅速发展壮大。广州富力国际鞋城名称：广州富力国际鞋城地址:广州市环市西路37号规模：5000平米经营区域3、4层为商铺，4层以上都是商务办公室关于经营经营特色：该商场环境高档、设施全、规模大，以电子商务为主要经营渠道。货品来源：广东、深圳、杭州、沈阳主要辐射区域：国内进货或外贸。商场主要消费人群特征人群：个体户或外国商人消费原因：采购地理位置及交通状况邻近广州火车站、白云机场、省、市客运站等货运交通端口的西湾路一带被规划为新的鞋类皮具产业及商贸物流园区，成为重点发展板块。附近公交站：地铁5号线西村站；公交西村站：4路134路268路71路832路215路17路290路80路62路176路等主流户型及租任状况主流户型：3.8米X4.2米租任情况：门市租金：商铺租金均价150元/平米，管理费28元/平米，三按一租，与业主签订合同；购买约2万/平米，管理费28元/平米商场综述广州富力国际鞋城地处环市西路，紧邻著名的站西鞋业商圈（步行5分钟）。方便货物出口为主的个体户。卖场内所有管理服务人员均统一着装，商品档次较高。商场人流量不理想，特别4楼以上，均作为电子商务办公室或仓库用途。广州皮博城·电子商务产业园名称：广州皮博城·电子商务产业园地址:白云区嘉禾街鹤龙路138号（嘉和酒店对面）规模：3500平米经营区域首层为商铺，2、3层以上都是商务办公室关于经营经营特色：该商场环境高档、设施全、规模大，以电子商务为主要经营渠道。货品来源：广东、深圳、杭州、沈阳主要辐射区域：电子订单为主。商场主要消费人群特征人群：零售客户为主消费原因：购物地理位置及交通状况位于白云区黄石立交转入106国道旁的鹤边段皮博城,附近有大量工厂和市场,且交通方便,106国道连通机场路,向北可进入花都从化,北环高速广珠高速华南高速等,附近大型写字楼商厦--国际单位,即将开业的大型商贸娱乐--海航YH城,是相当有升值潜力的地段。附近公交站：187路、251路、524路、259路、807路、523路、840路、425路、198路、127路、510路、704路等。主流户型及租任状况主流户型：9米X9.5米租任情况：商铺：商铺租金均价90元/平米，管理费28元/平米，三按一租；2、3层办公室30元/平米，管理费18/平米，三按一租。商场综述广州皮博城·电子商务产业园，