关于大唐世家的市场调查

8.21关于大唐世家的市场调查一、项目基本资料：开发商：厦门大唐世家与扬州鸿大设计单位：扬州设计院物业管理：鸿大物业管理施工单位：泰州二建、扬州四建一处二、经济技术指标：占地1.3万M2，建筑面积1.6万M2，绿化率达40%，三、开发产品：一栋小高层（11+1复式）、商铺（3层）四、产品面积：1、住宅（31户）：139~208M2，主力户型139~149M2（三室两厅两卫），占75%；208M2，复式占25%。2、商铺（106间）：77~320M2，77M2占65%，150~180占30%。五、产品价格：1、商铺：沿街商铺3层均价6000元/M2，内街4500元/M2，小高层1~2层均价7500元/M2，2、住宅：2500~3050元/M2。六、活动时间：1、公开登记：2002年7月初，2、预订时间：2002年9月中旬，（沿街订3万，住宅和内街5000元，可退）3、开盘时间：2002年12月20日（小定总房款的10%，不可退）4、签约时间：2002年1月24日七、开盘活动细则：1、开盘典礼2、扬州京剧表演3、下午俄罗斯歌舞表演4、案场散发糖果，礼品八、广告宣传：1、烟花三月为主办单位2、19路车身广告3、扬州所以出租车停靠站站牌广告、4、四望亭路的标旗5、亲子夏令营（游泳、画画、作文）6、扬州晚报猜谜活动7、时代广场颁奖典礼8、扬州晚报预订、开盘、成交率的广告9、工地上的围墙10、新城河路的POP九、工程进度：1、商铺外立面完成2、小高层基础部分十、交房日期：1、商铺2003年9月28日2、小高层2004年8月十一、销售情况：现销售率达99%，剩一套5楼208M2的住宅。十二、总结：大唐世家的案场较小，个案也小；但是扬州第一家以台湾的销售模式来销售房屋，业务人员蛮多，专业素质较高；所以销售情况不错。由于销售接近尾声，所以来看房者较少；还有广告宣传可作参考。房产事业处报告:人蒋红芬