北京水上乐园项目市场调研

北京水上乐园项目市场调研2019/10/162019/10/16Page2北京湖景水上乐园九华山庄团结湖水上乐园温都水城朝阳公园沙滩主题乐园城市海景水上乐园欢乐水魔方水上乐园青年湖水上乐园水立方嬉水乐园军都温泉度假村金隅凤山温泉度假村春晖园度假酒店运河苑温泉水世界顺景园8号公馆南宫温泉水世界华清温泉花水湾温泉瑞麟湾温泉龙熙温泉京东第一温泉红栌温泉英达温泉静之湖温泉润清园温泉益泉温泉室外水上乐园室内水上乐园、spa温泉典型项目室内水上乐园、spa温泉其他项目御林汤泉垂钓园温泉月亮河温泉云水间温泉金海韵温泉颐锦温泉经过对北京市内水上娱乐项目综合梳理后发现，室外水上娱乐项目分布较少，主要集中在市区东北区域，西南分布较少；室内水上乐园项目较为广泛，分为嬉水娱乐和温泉疗养两类，城市东北部分布密集，南部分布稀少；以下针对室内外水上乐园典型项目分类，分别进行调研分析。北京市水上乐园项目整体概况分析2019/10/16Page3目录一、室外水上乐园项目典型个案分析二、室内水上乐园、温泉SPA项目典型个案分析2019/10/16Page4一、室外水上乐园项目北京欢乐水魔方水上乐园北京城市海景水上乐园九华山庄青年湖水上世界朝阳公园沙滩主题乐园团结湖公园海滨乐园北京湖景水上乐园室外水上乐园项目分布九华山庄2019/10/16Page5一、室外水上乐园项目北京欢乐水魔方水上乐园——基本信息位置：北京丰台区小屯路11号体量：规划占地约33.4万平方米交通：地铁：地铁1号线,在玉泉路站下车(D2口出),120米步行至玉泉路口南站乘坐338/507路,在梅市口站下车自驾：西四环莲石路向西，玉泉路出口，左转向南沿小屯路500米即到.公交车：338/507路,在梅市口站下车开业：2013年5月26日开发、管理：北京龙门阵度假有限公司总投资：10亿元人民币2019/10/16Page6一、室外水上乐园项目北京欢乐水魔方水上乐园——规划要点乐园采用世界先进的变频恒压供水系统，有效利用清洁能源用于景观照明，并且全面采用LED节能灯。最大限度的降低能耗及碳排放。乐园应用全球最先进的硅藻土循环水处理系统，在百分百确保游客的健康与安全的同时，通过先进的废水收集、净化、循环，用以园区绿化浇灌，最大限度的节水减排，树立水上乐园的低碳环保典范。2019/10/16Page7一、室外水上乐园项目北京欢乐水魔方水上乐园——游乐设施北京欢乐水魔方水上乐园精心挑选世界范围内最受热捧的水上游乐项目，一站式尊享全球最大的顶级水上游乐体验。园区水上游乐设施共设18个大项，50余条各式滑道。其中全球最高的“狂怒龙卷风”滑道、亚洲首台“风暴谷”滑道更将为游客带来前所未见的超凡感官体验。全球最大的万人海啸造浪池、惊险的巨型海盗船、刺激的尖锋极速滑道、亚洲最大的黑暗漩涡等项目，形成最富有激情、最充满动感的巨型水上狂欢乐园深海龙卷风风暴谷2019/10/16Page8一、室外水上乐园项目北京欢乐水魔方水上乐园——游乐设施飓风墙黑暗旋窝魔幻旋窝海底总动员2019/10/16Page9一、室外水上乐园项目北京欢乐水魔方水上乐园——游乐设施2019/10/16Page10一、室外水上乐园项目北京欢乐水魔方水上乐园——游乐设施2019/10/16Page11北京欢乐水魔方水上乐园——游乐设施SPA河滑板冲浪泡泡池真沙海滩一、室外水上乐园项目2019/10/16Page12北京欢乐水魔方水上乐园——营业细则票价：成人票：200-230元1）全园水上项目一票通儿童票：160元1）全园水上项目一票通2）每名儿童至少有一名成人陪伴入园3）身高1.2米以下的儿童免票4）身高1.2米以上、1.5米以下儿童购买儿童票5）身高1.5米以上儿童购买成人票开放时间：6月份及9月份：10:00—19:007-8月份开放：10:00—22:00一、室外水上乐园项目2019/10/16Page13小结项目卖点：1.是目前中国规划最大、游乐设施具有国际化的先进的主题乐园之一；日接待量约3万人次；2.游乐体验项目较多达到18个，拥有50余条划道，游乐项目给游客带来前所未见的超凡体验感受，海啸造浪池及惊险巨型海盗船，极速滑道，黑暗漩涡等项目形成激情、动感的水上狂欢乐必不可少的体验；3.设备设施采用环保节能科技手段，安全、节能、减排、绿色、环保；4.集休闲、娱乐、餐饮、度假于一体，打造健康、欢乐、休闲国际化品牌；5.许多活动要4个人保持平衡，太轻体重有危险。进门去有体重秤。这点水魔方做的非常到位。不足之处：许多项目不允许35公斤（70斤）以下的人玩，所以不适合带着太小的孩子。一、室外水上乐园项目2019/10/16Page14北京蟹岛城市海景水上乐园——基本信息位置：朝阳区机场辅路中段南侧（蟹岛度假村内）体量：占地面积为6万平方米交通：乘车路线：359，418，735，835，小20，935，813，小52路至蟹岛度假村下车。行车路线：1、机场高速路苇沟出口下高速(5元)，右转上机场辅路，向回开500米，见蟹岛度假村灯箱，入口即到；2、自大山子环岛上机场辅路，直行6公里，见蟹岛度假村，入口即到开业：2000年开发、管理：北京城市海景投资顾问有限公司一、室外水上乐园项目2019/10/16Page15北京蟹岛城市海景水上乐园——规划园内浓缩热带海滨风情，建有大型的人造海浪池，广阔的沙滩区。其间椰树环抱，阳伞林立，并附以各项娱乐及服务设施。一、室外水上乐园项目2019/10/16Page16北京蟹岛城市海景水上乐园——游乐设施乐园主要含三部分服务项目，第一餐饮服务，第二休闲娱乐，第三配套服务；水吧团队叉烤休闲广场中西快餐自助烧烤一、室外水上乐园项目2019/10/16Page17北京蟹岛城市海景水上乐园——游乐设施水中拔河沙滩拔河沙滩拔河露天表演沙滩艺术捉鱼池儿童乐园大水车冲浪水中摩托攀岩一、室外水上乐园项目2019/10/16Page18北京蟹岛城市海景水上乐园——游乐设施贵宾间温泉浴、桑拿浴停车场一、室外水上乐园项目2019/10/16Page19北京蟹岛城市海景水上乐园——经营相关票价：海景园区报价单:票房：全价票60元/位，儿童票（1.4米以下）40元/位家庭随意卡880元/张保险费：1元/人（保2万元）免费海浪池免费捉鱼池（成人）免费温泉淋浴免费欣赏驻场歌舞（周六周日）免费泊车免费环流、免费水滑梯（需租滑道圈）免费儿童戏水乐园、免费大水车、偏心斗免费医疗急救、免费广播找人免费组织各项园内娱乐活动（如：拔河、团队互动游戏……）（只限家庭卡会员）开放时间：5月份及9月份：9:00—20:007-8月份开放：9:00—21:00娱乐设施：（与其他企业联营，故有一定的收费）小飞侠蹦极：30元/人/次水上步行球：20元/人/次电子存衣：10元/次，押金20元租圈处：单人圈10元/次，押金50元双人船：40元/次，押金100元帐篷：50元/次，押金100元沙滩排球场地：团队包场100元/小时（散客免费）广播室租球：10元/球，押金50元vip木屋出租：380元/480元/间/天提供VCD、电视、麻将，呼叫服务，客人自助餐饮、商品明码标价，自愿消费一、室外水上乐园项目2019/10/16Page20北京蟹岛城市海景水上乐园——小结项目卖点：1.传统的水上乐园项目，开发年限距今14年；2.人造海滨浴场的娱乐项目，满足夏季旅游度假休闲的市区人群需求；3.娱乐休闲项目除水上娱乐项目，还包括摩托车、攀岩等；4.是集餐饮、娱乐、住宿、休闲于一体的水上乐园。不足之处：由于年代开发较早，多数项目体验价值减弱。一、室外水上乐园项目2019/10/16Page21九华山庄——基本信息位置：昌平区小汤山大柳树环岛东侧体量：占地约2000亩交通：山庄紧邻北六环，与京昌、京承高速路相连，距天安门广场35公里，距首都国际机场26公里，距奥运村十几分钟的车程，从市区有984路公交车直达，交通十分便捷。开业：1997年9月开发：北京九华山庄集团股份有限公司一、室外水上乐园项目2019/10/16Page22九华山庄——规划美人鱼行宫会展中心大酒店地下一层汤泉行宫室外温泉九华山庄温泉项目分为室内和室外两部分，室内温泉取名美人鱼温泉宫，室外温泉取名为汤泉行宫，室外温泉占地达百余亩面积，室内温泉位于会展中心地下一层，另外还有黑泥养生馆和暹罗spa会馆，一、室外水上乐园项目2019/10/16Page23九华山庄——游乐设施九华室外温泉--汤泉行宫九华汤泉行宫是九华山庄斥巨资，历经10年修建起来的一座大型温泉主题公园。公园占地百余亩，日接待量可达5000人次。九华温泉园内荟萃古今中外温泉洗浴经典，集温泉、药浴、游泳、桑拿、按摩等项目于一身，是养性怡情的绝佳之地。汤泉行宫仿皇家园林式建筑，风格古朴典雅，在绿树掩映中，坐落着大小温泉池70余处。秘制健身池六神汤池一线天池中药浴池矿泥池凤吕池品酒池玛瑙蒸气浴房火龙浴池贵妃池一、室外水上乐园项目2019/10/16Page24九华山庄——游乐设施太后池御龙温泉池干蒸房独立池梅月轩惠婉堂沙滩吧海沙休憩区中草药池卵石按摩药浴池双亭池芙蓉池气泡浴池长寿石蒸浴池御仙温泉池太后池游泳池大顺汤、藏药浴、蒙药浴、当归浴池干蒸房红外光波灯草药池一、室外水上乐园项目2019/10/16Page25九华山庄——游乐设施原生汤池连体温泉池仙云飞鹤福禄寿喜四汤池土耳其桑拿美容坊小型泡池龙虎汤、醒神汤等有5种药浴情侣泡池低温烤房泥浴五通汤池国医堂一、室外水上乐园项目2019/10/16Page26九华室内温泉--美人鱼温泉休闲宫大型室内豪华温泉--美人鱼温泉休闲宫，位于九华山庄16区，分为温泉宫和按摩区两大部分。地下一层温泉宫有特色温泉浴，包括中药浴、藏药浴、人参浴、牛奶浴等10种；保健桑拿浴，包括水晶浴、木炭浴、玉石浴、玛瑙浴、光波浴等9种；并有美人鱼诞生园、惊天霹雳大瀑布、美人鱼瘦身泉等特色水上项目。按摩区可乘专用电梯直达四层，那里的按摩包间舒适豪华、技师手法专业，并有健身房、台球室、乒乓球室和棋牌室等运动休闲设施。九华山庄——游乐设施一、室外水上乐园项目2019/10/16Page27黑泥养生馆九华黑泥养生是将富含矿物质、有机物、微量元素和有益放射性物质的黑泥与九华温泉相调合，经过加温，敷于身体，或让体验者直接在黑泥浆里浸泡。由于其温热、化学、机械刺激的综合作用，将可有效地促进人体的血液循环，增强新陈代谢功能，调节神经系统，并具有良好的消炎、镇痛和提高免疫功能等效果。泥浴过程中还安排有烘烤、拍照等环节，让有趣的泥人给你留下永恒的记忆。九华山庄——游乐设施一、室外水上乐园项目2019/10/16Page28暹罗SPA会馆SPA被视为健康水疗法，广义的SPA包含水疗、三温暖、温泉、健身、美容、按摩、瘦身及芳香疗法，也包含身体、心理、灵魂的全面洗涤与保养。九华暹逻SPA会馆按照泰式古典皇家风格设计，其装修豪华典雅、富丽堂皇且充满异域色彩，这里拥有水浴界最好的视觉环境，您可以充分享受人到水结合的无限乐趣。特色推荐：皇帝浴、浪漫浴、泰式动情SPA、夏威夷风情SPA。九华山庄——游乐设施一、室外水上乐园项目2019/10/16Page29九华山庄——经营相关开放时间：汤泉行宫：08:00~02:00美人鱼温泉：08:30~02:00票务种类门市价预订特价优惠A1九华五大殿自助餐券--电子票7045优惠A2九华山庄温泉通票--电子票汤泉行宫/美人鱼温泉宫30078优惠A3九华山庄温泉+自助餐--电子票370125优惠A4九华山庄温泉+鱼疗/搓澡--套票美人鱼温泉宫+鱼疗/搓澡二选一468128优惠A5九华山庄温泉+按摩--电子票美人鱼温泉宫+足底按摩1次488148优惠A6九华山庄温泉通票--纸质票汤泉行宫/美人鱼温泉宫30080优惠A7九华山庄温泉+自助餐--纸质票3701251、1.0米(含1.0米)以上购买全价票；2、1.0米以下儿童门市半价(建议预订特价成人票)；3、须在前台交付押金200元