XXXX一级建造师_建设工程经济_知识点结构总结

2013一级建造师_建设工程经济第一部分_知识点结构总结.doc1《建设工程经济》复习提纲目录建设工程经济.................................................................................................................................................................................2工程经济.........................................................................................................................................................................................3总纲.........................................................................................................................................................................................31Z101010资金时间价值的计算及应用.............................................................................................................................31Z101020技术方案经济效果评价.....................................................................................................................................91Z101030技术方案不确定性分析...................................................................................................................................191Z101050设备更新分析.....................................................................................................................................................251Z101060设备租赁与购买方案的比选分析.....................................................................................................................271Z101070价值工程在工程建设中的应用.........................................................................................................................291Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析.....................................................................................312013一级建造师_建设工程经济第一部分_知识点结构总结.doc2建设工程经济资金时间价值的计算及应用技术方案经济效果评价技术方案不确定性分析技术方案现金流量表的编制工程经济设备更新分析设备租赁与购买方案的比选分析价值工程在工程建设中的应用新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析财务会计基础成本与费用收入利润和所得税费用建设工程经济工程财务企业财务报表财务分析筹资管理流动资产财务管理建设工程项目总投资建筑安装工程费用项目的组成与计算建设工程定额建设工程项目设计概算建设工程估价建设工程项目施工图预算工程量清单编制工程量清单计价工程量清单计价表格国际工程投标报价2013一级建造师_建设工程经济第一部分_知识点结构总结.doc3工程经济总纲  1Z101030? 1Z101040?1Z101050?1Z101060?1Z101070?1Z101080?1Z1010101Z1010201Z101000资金时间价值的计算及应用重点掌握技术方案经济效果评价技术方案不确定性分析工程经济技术方案现金流量表的编制设备更新分析设备租赁与购买方案的比选分析价值工程在工程建设中的应用新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101010资金时间价值的计算及应用P1概念：资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中资金随时间周转使用而变化的价值资金时间的变化则是正确选择，资判断对时间概念描述正确与否：当两点描述同时存在，否则错误选择扩大再生产或资金流通金价投入与回收的值时使用时间间使用数量价影响因素值特点主旨：投入时书间与见效时间间周转速度自我隔越短，则效益总结（增加一因素越大个）利率2013一级建造师_建设工程经济第一部分_知识点结构总结.doc412345利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷部分的金额斥之为利息概念利率：在单位时间内，所得利息额与元借贷金额之比、利率的高低取决于社会平均利润率的水平（成正比）、当社会平均利润率不变，则利率取决于市场借贷资本的供求情况（成反比）影响因素、风险越大，则（要求回报的）利率就越高（成正比）、通货膨胀、资金贬值，则利率无形中变成负值、借出资本利息的计算tiIPn=P3I=Pi单单期限越长、不可预见因素越多、风险越大、利率越高；反之亦然。是以信用方式筹集资金的动力加强核算、节约资金作用控制宏观经济管理的杠杆金融企业发展的重要条件利率：利息额：字母代码的约定：本金：计息周期：概念：仅仅以本金计算，不计入之前计息周期累计增加的利息单利：利息额本金利率计算详见书：概念：本周期计算利息时，复利：ii-1ii-1=P4=1+iI=iFFF将先前计息周期上所累积的利息与本金合并计算本利和：本金与利息之和本期利息额利率上周期复利本利和详见书：（）间断复利计算：当支付利息周期小于计息周期时，为……连续复利计算：当支付利息周期大于计息周期时，为……其中：2013一级建造师_建设工程经济第一部分_知识点结构总结.doc5P在整个系统期间各个时点上（时间轴）概念：详见书5以实际发生资金流入或流出（以带方向箭头线段表示）成为现金流量以横轴为时间轴，0为起点，时间轴上点为时点（通常为时间单位末）绘制垂直箭线代表资金流量，横轴上下代表资金流入或流出（因借或贷现金流量图原重点则现金等值的计算与应用（1）nPFF=P(1+i)F=P6~9不同而不同）箭线长短适当体现各时点流量数之差异，在箭头处著名数值箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点大小：现金流量的数额三要素方向：现金的流入或流出作用点：现金流量发生的时点重点：四原则、三要素掌握一次支付的终值计算（已知求）或四种计算形式详细说明见后书nnnnP(F/P,i,n)FPFP=P=F(F/P,i,n)1+i)AF1+i)-1F=AF=A(F/A,i,n)iAP1+i)-1P=AP=A(P/A,i,n)i1+i)P7F=P(P/F,i利未知待求数值已知数值掌握一次支付的现值计算（已知求）或（等额支付系列的终值计算（已知求）（或等额支付系列的现值计算（已知求）（或（上述形式公式说明：书=/,n)率计息周期未知待求数值已知数值（已知数值未知待求数值，利率，计息周期）2013一级建造师_建设工程经济第一部分_知识点结构总结.doc6PFFP终值计算：已知现值求终值相当于一次投资求回报整存后欲知整取的数额一次性支付现金流量计算现值计算：已知终值求现值现设定投资回报目标后金欲知应投入的数额等值的计算与应用（2）nnnnnPinFF=P(1+i)(1+i)F=PP/FinFinPF1P==F1+i1+i11+iP一次投入若干年后能够得到多少钱：已知现值、利率、周期；求终值（又称之为本利和公式）其中：又称之为一次性终值系数（，，）按预期回收额计算一次性投资额：已知终值、利率、周期；求现值（）（）其中：又称之为一次性现值系数（）=FF/PinAFAP（，，）终值计算：已知等额求终值相当于每年投资相等数额求回报零整存后欲知整取的数额等额支付现金流量的计算现值计算：已知等额求现值设定投资每年投资回收额后欲知应投入的数额nnnAinF1+i-1F=Ai1+i-1iF=A(A/F,i,n)AinF1+i-F=A预定投资项目每年投入金额目标，求回报已知现值、利率、周期；求终值（）（）其中：又称之为等额支付系列终值系数或年金终值系数预定每年等额回收投资额度，计算当前应该投资额度已知：现值、利率、周期；求终值（）nnn1i1+i1+i-1i1+iP=A(A/P,i,n)（）（）其中：又称之为等额支付系列现值系数（）或年金现值系数2013一级建造师_建设工程经济第一部分_知识点结构总结.doc7i0P0FnAPAAPAFAF把在不同时点发生的资金换算成统一时点的等值资金，再进行比较计息期为时点，点为一期初，本期末为下期初为一期初（点）发生发生在考察期末，即期末注意事项：各期支付额发生在各个期末当问题包括与时，第一个与隔一期当问题包括与时，最后一个与为同是发生影现金等值的计等值的计算算与应用（3）in10005%1003