住房市场政府规制：理论分析与香港的经验

江西财经大学硕士学位论文住房市场政府规制：理论分析与香港的经验姓名：李志华申请学位级别：硕士专业：西方经济学指导教师：王小平20081001住房市场政府规制：理论分析与香港的经验作者：李志华学位授予单位：江西财经大学相似文献(2条)1.学位论文翟波人口资源环境约束下的城市住房制度研究2009基于以下四个原因，本文展开对中国城市住房制度的研究。一是解决中国住房问题，面临着人口资源和环境的约束。中国住房市场是非均衡发展的，单靠住房市场机制不能很好地解决住房问题。二是面临新的路径依赖，中国的城市制度改革的方向和基本路径需要重新定位。三是从目前市场存在的问题考虑，无论何现在和未来，对中国城市住房市场的政府规制将被提到新的议程。四是刚刚践行的中国城市住房保障制度需要以更远的目光进行定位。本文重点解决了三个基本理论问题。一是运用马克思辩证唯物主义和历史唯物主义的基本原理，结合制度经济学的基本思想，基于技术和技术的互相依赖性，建立了住房制度路径依赖的基本分析框架，丰富了制度变迁理论和转轨经济理论研究。二是运用微观经济学的基本原理，在土地资源约束下，论证了中国城市住房市场的基本特征，纠正了当前存在的极端靠市场机制解决住房问题的理论观念，同时对政府干预市场的方式进行了理论探讨，丰富了住房市场微观规制理论。三是运用福利经济学的基本原理，建立了住房福利制度比较分析的基本理论框架，为中国住房福利制度的创新提供了理论基础，提出了适合我国国情的住房的内涵和外延，丰富和发展了住房保障理论。本文重点解决了四个实践问题。一是住房制度改革的趋向问题。本文研究了中国住房制度改革的演化变迁特征，分析了住房制度变迁的路径依赖，为城市住房制度改革发展和创新思路的选择，提供了切实可行的途径。二是建立适合国情的住房生产和消费体系问题。本文运用系统动力学的基本原理，通过SD模型和数据分析，实证了人口、资源和环境对中国住房制度的约束，提出了建立可持续生产和消费体系的基本对策建议。三是加强住房市场的规制问题。本文分析了城市住房市场失灵的种种原因，立足兼顾公平和效率原则，提出了政府规制和放松规制相结合的政策建议。四是建立和完善中国住房保障制度问题。本文对我国的住房保障制度进行了研究，回应了十七大提出的住有所居的目标和人人享有基本生活保障的思想，对中国住房保障政策的建立与完善提出了可行的建议。2.学位论文刘艳我国保障性住房价格规制研究2009住房是公民生活的基本消费资料，从保障居民基本生存需要出发，住房保障应运而生。住房保障意味着国家要为公民提供拥有最低限度的可生存空间，是社会保障的重要组成部分，以政府为责任主体，是一个国家或地区政府和社会为满足中低收入家庭的基本居住需要而采取的特殊政策，包括供应、分配、补贴、协调机制。保障性住房价格问题备受社会瞩目，因为这类住房能否实现公正公平的社会分配最终要由价格设计和执行来实现，并辅之以制定和有效执行公共政策。伴随着住房商品化进程不断推进，计划经济条件下的福利分房时代一去不复返，住房市场和其他市场一样也会面临着市场竞争、价格等问题，而价格是市场运行的重要信号，是市场经济中的核心问题，价格机制始终作为基础性的调节机制，价格的合理性直接影响着住房政策目标的有效实现。论文以我国保障性住房价格规制为研究主题，基于我国当前住房保障体系建设和亟待完善的发展要求，针对体系运行过程中出现的典型问题，结合住房产业发展的基本特征和保障性住房的产业特殊性，从制度设计和治理工具两个层面对保障性住房核心问题--价格进行深入剖析，探讨我国保障性住房产业良性发展的机制对策，力求建构一个满足公共福利需求且能保证高效率的保障性住房价格规制体系。本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：65101d20-2f58-4d2c-8dc2-9de70134087a下载时间：2010年9月4日