太原小店区写字楼市场客群需求分析

受访人群年龄结构图18—25岁26—35岁37—45岁46—55岁56岁以上18—25岁26—35岁37—45岁46—55岁56岁以上受访人群家庭收入结构16%39%16%18%10%0%10万元以下11—20万21—30万31—50万51—100万100万以上受访人群从事行业分布图17%6%50%12%0%0%0%4%2%9%私营企业主机关事业单位干部企业管理人员经理/领导教师公务员贸易金融证券IT/高科技其它0510152025万柏林区小店区尖草坪区迎泽区区杏花岭区太原地区其他受访人群现居区域分布情况区域名称居住人数系列1两年内是否计划购房分布情况57%30%13%计划买不计划买不确定受访人群对小店区的了解情况25%59%16%很了解不太了解不了解受访人群对小店区发展前景的认识70%9%2%19%将快速发展缓慢发展难有发展不确定受访人群对学院周边配套设施的看法20%14%22%18%22%4%酒店商业写字楼商住公寓住宅其他0510152025酒店商业写字楼商住公寓住宅其他不考虑购买学院周边配套设施的购买情况人数系列1对社区配套设施的期望程度23%23%32%14%8%中心花园社区健身中心充足的停车场幼儿园儿童乐园购买用途分布情况34%39%14%7%6%自住投资为子女购买为父母购买为了办公方便对各类型住宅的偏好程度24%49%8%7%7%3%2%高层（25层以下）小高层（9-15层）花园洋房复式联排别墅独体别墅其它受访人群能接受的价格区间分布情况21%26%34%13%2%4%4000以下4001—50005001—60006001—70007501-80008000以上可能会购买的户型面积10%28%22%18%12%4%6%100平米以下101—120平米121—140平米141—160平米161—180平米181—200平米200平米以上受访人群能接受的总价分布情况13%15%23%17%13%4%13%2%40万元/套以下41—50万元/套51—60万元/套61—70万元/套71—80万元/套81-100万元/套101-150万元/套150万元/套以上对交房标准的要求（住宅）毛坯简单装修细致精装受访人群对产权要求的分布情况92%4%4%全部产权学校教工住宅房产证不敏感受访人群所属单位的从业情况21%10%8%5%0%15%10%3%10%8%10%房地产金融证券贸易政府机构法律、会计咨询行业加工、制造业信息通讯交通运输中介服务教育、培训广告媒体其他受访人群所属公司的规模分布53%19%8%3%6%3%8%50人以下50—100人100—200人200人—300人300人—500人500—800人800人以上所属公司使用的写字间来源41%59%购买的写字间租用的写字间受访人群对所用写字间的满意度分布11%35%41%5%8%很满意满意一般化不满意很不满意当前所用写字间吸引受访者的因素22%20%15%32%11%0%区位好物业管理到位环境好交通方便配套设施完备其他受访者对目前所用写字间的不满之处6%16%16%11%15%11%15%5%5%0%区位不好物业管理不到位环境糟糕费用太高功能划分不明确，居住与办公混为一谈，形象差交通不方便停车困难面积小配套设施部不完备其他对小店区是否能够吸引中小型企业的看法79%18%3%区域发展快，有吸引力未来发展难料，仍需观望现状落后，缺乏吸引力作为办公场所学院附近所具有的优势22%7%18%25%6%4%11%6%1%太原发展新区潜力大交通便利远离拥挤，环境优越周边环绕高新区、经济技术开发区和教育园区靠近武宿机场靠近太原南站在商学院里办公，感觉好紧邻规划中的地铁1、2号线路其他请问您的公司近两年是否打算购买写字楼13%37%50%是否说不清楚如果购买，您考虑的用途是62%29%9%自用投资其他您会考虑的写字楼类型50%33%7%10%甲级写字楼乙级写字楼SOHO其它您会购买多大面积6%6%23%16%10%13%26%100平米以下101—120平米121—150平米151—200平米201—300平米301—500平米500平米以上您能接受的单价（元/平方米）是14%18%4%21%4%7%11%14%4%3%5000以下5001—55005501—60006001—65006501—70007001-75007501-80008000-90009000-1000010000以上您能接受的总价是4%4%20%16%4%40%12%50万元/套以下51—60万元/套61—80万元/套81—100万元/套101—150万元/套151—200万元/套200万元/套以上您所期望的交房条件是29%49%22%毛坯简单装修细致精装您对购买写字楼产权的要求85%12%3%全部产权出让办公用房使用权不敏感您购买的用途是（商业产品）24%71%5%自用投资其他您会考虑的商铺类型22%62%16%集中商业沿街商铺主题商业街您会购买多大面积3%3%16%16%21%24%11%0%6%40平米以下41—60平米61—80平米81—100平米101—150平米151—200平米200—300平米300-500平米500平米以上您能接受的单价（元/平方米）是26%29%9%14%11%9%2%8000以下8001—85008501—90009001—1000010001—1200012000—1500015000以上您能接受的总价是11%6%0%6%17%14%14%14%14%4%30万元/套以下31—40万元/套41—50万元/套51—60万元/套61—80万元/套81—100万元/套101—150万元/套151—200万元/套200—300万元/套300万元/套以上您认为学院项目配套商业适合经营何种行业4%1%19%16%1%21%9%11%8%10%0%汽车贸易儿童用品超市银行家居用品高档餐饮/咖啡店酒吧茶社办公用品干洗/冲印/音像/书店/药店其他您对商业用房产权的要求89%9%2%全部产权出让商业用房使用权不敏感您对企业会所是否了解11%74%15%了解不大了解不了解您认为企业会所适用哪些需求15%13%10%15%23%8%3%11%2%商务会馆企业活动中心企业驻太原办事处管理者俱乐部高端客户接待中心度假休闲中心企业酒店培训/研发中心其他您在两年内是否有购买企业会所的需求5%55%40%有没有不确定您购买企业会所的面积需求是48%0%0%20%0%8%24%500平方米以下500-650平方米651-800平方米801-1000平方米1001-1500平方米1501-2000平方米2000平方米以上您能接受的单价（元/平方米）是50%21%12%0%4%12%0%8000以下8001—85008501—90009001—1000010001—1200012000—1500019000以上您能接受的总价是33%21%4%8%8%4%4%0%17%0%400万元/套以下400—500万元/套501—600万元/套601—700万元/套701—800万元/套801—1000万元/套1001—1200万元/套1201—1500万元/套1500—2000万元/套2000万元/套以上您认为企业会所应具备哪些功能14%14%10%15%9%1%5%7%8%8%9%0%会议室多功能厅宴会厅健身房客房雪茄吧SPA棋牌酒吧咖啡吧KTV其他您认为购买企业会所哪些因素对您很重要7%13%5%25%8%7%8%13%12%2%位置交通城市环境景观环境价格空间与面积周边配套私密性专属服务其他您认为企业会所是否需要定制14%39%46%0%很需要需要无所谓不需要您更倾向哪种形式的企业会所22%28%47%3%低密度的别墅式四面围合的合院式独立入口配专属电梯的高层会所其他您所期望的交房条件是43%23%34%毛坯简单装修细致精装对房屋产权的要求74%0%16%10%全部产权学校教工住宅房产证出让商业用房使用权不敏感如果配套酒店，你认为星级标准为26%9%47%18%经济型酒店三星级酒店四星级酒店五星级酒店您看重的酒店配套设施有13%13%13%12%9%7%9%8%11%6%0%大堂商务中心会议室餐厅宴会厅咖啡厅健身房游泳池多功能厅医务室其他