房地产二级市场的博弈分析

北京建筑工程学院硕士学位论文房地产二级市场的博弈分析姓名：魏永哲申请学位级别：硕士专业：管理科学与工程指导教师：周晓静20090601房地产二级市场的博弈分析作者：魏永哲学位授予单位：北京建筑工程学院相似文献(10条)1.学位论文苏爱(氵念)房地产经纪业与新加坡房地产二级市场的发展1999该文首先介绍了新加坡的房地产经纪业和房地产二级市场的一般概念,并具体分析了房地产经纪业的形成过程,构成和业务运作过程.讨论了新加坡房地产经纪业在房地产二级市场交易中的正面作用和负面影响,以诸多实例指出经纪服务中可能引发的公众不满和投诉,并从管理制度和监管方式去探讨如何改进,以防止房地产交易中此类事故的重演.探讨了新加坡房地产经纪业的管理制度和经纪业之间的关系.通过论述现阶段新加坡房地产经纪业存在的问题,配合作者的工作经验,在有关经纪制度的完善建议和方向方面,提出了作者的拙见.最后总结稍述东南亚金融风暴对新加坡房地产经纪的影响,同时充分肯定了房地产经纪在经济发展和社会稳定中的贡献和价值.2.期刊论文李鹿嘉房地产抵押贷款二级市场初探-建筑管理现代化2003,(2)目前我国房地产抵押贷款金融机构中存在着抵押贷款资金缺乏,抵押风险大的两大问题,针对这一问题笔者认为尽快建立房地产抵押贷款二级市场是解决上述两个问题的关键,本文论述了二级市场在解决上述两个问题中所发挥的作用,以及建立房地产抵押贷款二级市场需要的条件.3.期刊论文房地产二级市场中央政府与地方政府博弈分析-全国商情·经济理论研究2009,(21)在国际金融危机的冲击下,我国必须扩大内需才能确保经济的稳定发展,在这种情况下,我国更需要一个健康发展的房地产市场.房地产二级市场涉及了中央政府、地方政府、房地产开发商和消费者等众多参与主体的经济利益关系,是一个典型的利益博弈领域.在博弈过程中,任何参与主体的决策都影响其他参与者的行为,而又受到其他参与者的决策和行为的影响.4.期刊论文周晓静.魏永哲从博弈利益主体角度完善房地产二级市场的建议-现代商业2010,(8)在国际金融危机的冲击下,中国必须扩大内需才能确保经济的稳定发展,在这种情况下中国需要高速发展的房地产市场,但从科学发展的高度看,中国更需要一个健康发展的房地产市场.房地产二级市场涉及了中央政府、地方政府、房地产开发商和消费者等众多参与主体的经济利益关系,是一个典型的利益博弈领域.在博弈过程中,任何参与主体的决策都影响其他参与者的行为,而又受到其他参与者的决策和行为的影响.5.学位论文邹晓光房地产二级市场博弈研究2007上世纪九十年代以来，中国的房地产业开始了迅速的发展，成为国民经济中一个重要的部门。与此同时，房地产业在发展过程中也产生出许多问题，既有宏观调控方面的原因，又有房地产企业和消费者自身的原因。本文从我国房地产市场基本概况出发，对房地产业的信息不对称的类型、成因和主客体进行了分析，并对如何改善信息不对称现象提出了对策和建议。本文以非对称信息及诚信为主线，利用博弈论、信息经济学理论，对房地产市场参与各方之间的复杂博弈关系进行了系统分析。本文从微观层次研究中国房地产的开发活动。相比于传统的宏观的、抽象的研究，本文从房地产市场上分离出各个参与主体，以研究他们的相互间的行为对整个房地产市场的影响。经过十多年的发展，我国的房地产市场己形成政府、房地产中介、消费者、房地产开发企业四个主要的理性参与者，他们在一定的市场法规下，为追求各自的效用最大化，采取各种策略行为，在市场上形成复杂的关系。多数传统的研究忽视了房地产市场的个体行为的研究，本文的研究主要是建立在参与者个体的行为研究基础上。在分析他们之间行为的相互影响时，通过在不同场合他们两两间的决策行为。论文分为四个部分。第一部分，阐述了房地产市场的概念、研究主题及其意义和相关研究文献综述。第二部分，信息不对称及其在房地产市场的表现。第三部分，房地产市场的信息不对称研究。用博弈论对房地产企业与消费者之间行动展开了分析，也对消费者之间和房地产企业之间的行动分别展开分析。分析各自在追求自身利益最大化的同时，是否存在占有策略均衡以及帕累托改进。第四部分，为改善当前房地产市场信息不对称局面，本文分别从政府、房地产中介、消费者、房地产开发企业四个方面提出了对策建议。6.期刊论文卢胜浅论房地产中介在住房二级市场中的作用-重庆工学院学报2003,17(5)随着我国房地产业的发展和住宅消费需求的增加,房地产中介在住房二级市场中的发展空间越来越大,作用越来越明显,规范其市场行为也越来越重要.7.学位论文李光辉住宅二级市场在线评估系统研究2001该文从房地和产评估专业的角度探讨了建立住宅二级市场在线评估系统的方法和途径,并以住宅二级市场的研究为例,为中国房地产在线评估系统的研究提供了理论上的见解.该文在吸取他人成果的基础上,突破了目前国内其它房地产在线评估系统只用市场比较法一种估价方法的做法,针对不同类型房产分别采用了市场比较法、成本法和收益法中的两种进行评估,做到了从不同角度反映房产的实际价值.根据房地产在线评估的特点,对于三种不同估价方法,该文均采取了市场提取法选择反映一类房产的主要因素,然后量化这些因素,构造出简单实用的评估模型,由这些共同因素来求取待估房产价值的做法,这也是对常规评估方法中思想的灵活运用.最后,该文给出了一个实际运用示例.通过这个来自于真空案例的示例,证明该文所做出的评估系统能提供令人满意的评估结果,肯定了该文中理论的正确性.8.期刊论文丁娟.徐跃通.刘玉华.杨燕杰房地产二级市场现代化信息管理系统的构建-经济师2007,(2)文章探讨了房地产二级市场中存在的问题、制约二级市场健康发展的因素、针对二级市场不乐观现状的对策以及对这一系统的展望.主要论述了在VB6.0开发环境中,房地产二级市场的登记和管理的现代化信息系统的构建情况.本系统作为管理与技术应用于实际操作,在一定程度上能满足不同群体对二级市场有关资源的需求.9.学位论文邓嘉佳住房二级市场需求预测及公共政策分析——以成都市为例2008住房二级市场是房地产市场中不可或缺的重要部分，.当住房市场发展成熟之时，它更是整个住房市场的主体。因此，研析清楚住房二级市场，有助于我们认清房地产市场发展现状和发展方向，按照市场需求来理性发展二级市场，对进一步完善住房制度改革也是具有现实意义的。因此，本文以“住房二级市场”为探讨主题，在界定住房二级市场的基础上，以成都市为例，选用逐步回归模型和曲线估计方法，结合定性研究对成都住房二级市场的发展空间进行预测。通过预测，在确定未来住房二级市场存在较大发展空间的前提下，进一步分析住房二级市场的现状。通过分析研究，发现目前阶段住房二级市场发展尚未成熟，存在一定的问题。通过对国内外住房二级市场的先进模式研究分析，论文建议从制度改革、金融渠道、中介机构、政府宏观调控等方面进一步规范和完善住房二级市场，最后提出了符合我国国情、具有可操作性的规范和发展我国住房二级市场的对策建议。10.期刊论文卫恒.张所地.WEIHeng.ZHANGSuo-di房地产二级市场的博弈分析-科技情报开发与经济2009,19(5)针对房地产二级市场交易过程中不同决策主体行为,着重分析了房地产企业、消费者、政府之间的博弈过程,并以此为基础提出了各方在博弈的过程中的对策建议.本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：bfffe264-b757-4f77-9bdf-9dc801609248下载时间：2010年8月4日