昆明市三月份房产市场成交分析

昆明市三月份房产市场成交分析（精简版）◆商品房价格上涨，住宅类持平2009年3月，由于非住宅类市场的成交均价环比上涨，我市商品房市场的总成交均价环比上涨了10%，而住宅类房产的均价则较稳定，本月达到5147元/平方米，较去年同期上涨20.5％。春节前后昆明市房价有所松动，但近两个月又回升到较高的价位，可见目前我市房市还处于调整阶段。◆二手房市成交量持续回升近两个月我市二手房市场成交量不断回升，2009年3月份，成交量达到了4237套，环比增长了1700余套，涨幅为七成，和去年同期相比，成交量增长1800余套，其中住宅类和非住宅类市场的成交量均有不同程度的增长。近段时间我市二手房市场回复信心，表现出健康稳定的发展态势。A月度市场主要指标（图示）图表1新建住宅商品房图表2新建非住宅商品房图表3二手住宅商品房图表4二手非住宅商品房B商品房成交主要指标（图示）图表1新建住宅商品房分类型的销售结构图表2新建住宅商品房分区域的销售结构表格1本月新建住宅商品房销量排前十的楼盘信息楼盘名称开发商住宅套数销量占比（%）环区位置住宅均价价格指数银海领域小区昆明银海房地产开发有限公司552.5%二三环南5569.4108.2佳逸盛景花园二期昆明比邦房地产开发有限公司602.7%南郊4108.379.8理想城市花园云南官城房地产开发有限公司602.7%二三环南4359.684.7金色俊园昆明联江房地产开发有限公司743.3%一二环东5704.9110.8上东城云南泰兴隆房地产开发有限公司823.7%一二环东7646.9148.6华都花园云南国贸阳光房地产开发有限公司853.8%南郊4309.083.7云南映象二期.故乡的云(二昆明城建房地产开发股份有限公司883.9%东郊4341.984.4滇池卫城H3-1区昆明万达房地产有限公司1034.6%南郊5004.497.2畅园小区昆明银海房地产开发有限公司2049.1%南郊484694.2银德大厦云南盛泰康业房地产股份有限公司38217.1%市中心7629.4148.2合计——119353.4%——————C二手房成交主要指标（图示）图表1二手住宅的销量月度走势图表2二手住宅商品房分区域的销售结构