房地产施工图审图要点

123456789101112131415序号各功能区域标高及关系（室内外、厨房、厕所、阳台、露台）图别各楼层标高、层高拟建建筑物、构筑物平基定位坐标总平图设计人行道及路沿标高与现有道路及路沿标高的符合性竖向标高、各栋建筑边界等与平基现状（平基竣工图）一致性平基特殊说明及要求道路定位坐标（起点、变坡点）、标高、宽度、转弯半径、纵坡向、横坡向拟建建筑物、构筑物平基底标高平基边界线清理各类各专业图纸（齐全性）项目名称：审图要点各栋建筑物正负零标高、总尺寸；与总平图一致性（含定位坐标）平基坡脚线及坡度土方回填要求（粒径、分层碾压厚度、压实度）平基挖填零界线各拟建建筑物、构筑物（生化池等）的定位坐标、正负零标高建筑图施工图审图要点平基图16171819202122232425262728293031323334353637门窗编号和统计表（核对窗型及数量）门窗洞口尺寸标注（宽度、高度、标高）地下室外墙防水做法大样详图（高度）墙身防潮层做法厨房、厕所防水做法大样详图（高度）室内天棚做法（厨房、卫生间）室内地坪做法（车库地坪分格缝设置要求）各楼梯大样图，与平面图的一致性外墙装饰线条做法（尺寸、材质、工艺）公共通道做法（地面、墙面、吊顶及其净空合规性、管网）高低跨防水防潮做法大样详图（盲沟）建筑图屋面瓦材质、安装大样、工艺要求墙体厚度、高度、宽度尺寸(与结构梁宽度一致性)外墙保温做法大样详图（加强部位处理）不同装修材质交汇点及其细部处理外墙装饰做法地下室、架空层等保温做法（大样详图）门窗防火防盗及开启方向屋面做法大样详图（防水、保温）阳台、露台地面大样详图（防水做法、泛水高度、保温、坡向地漏）室内墙面做法各卫生间大样图（与平面图的一致性、墙体厚度及位置的合理性）38394041424344454647484950515253545556575859烟道材质、管径、安装位置、排烟口位置女儿墙、出屋面墙体泛水大样建筑图栏杆做法、安装大样、高度（强制规范合规性）、安全玻璃合规性电梯井大样图（门洞口宽度、高度），与平面图的一致性车库截水沟做法屋面、厕所等管口处理大样（防渗处理）别墅檐口做法及天沟安装示意大样厕所、主要功能房间换气洞口大小、标高、做法变形缝做法（图集号）窗台做法（泄水坡向、坡度）门窗安装大样（门窗居墙体位置）坡道做法、起坡点、坡度（图集号）楼层各管井防渗要求及做法屋面排水坡向、坡度建筑首层与环境有无倒坡盲沟大样（做法、标高）烟道、管井等预留洞口尺寸、定位标注雨棚、阳台边梁、窗楣等处滴水做法台阶做法（图集号）勒脚做法（高度）散水做法、宽度（图集号）幕墙、扶梯等的预埋图60616263646566676869707172737475767778798081各层柱编号、尺寸及标注、顶标高、配筋、混凝土强度等级（暗柱）各层梁编号、尺寸及标注、顶标高、配筋、混凝土强度等级（暗梁）基础大样（包括首层隔墙基础、高低跨隔墙基础）基础的混凝土强度等级、抗渗等级基础施工缝处理要求结构图地梁、联系梁大样、顶标高（室内地坪控制、管网控制）与建筑图（标高、轴线）一致性钢筋规格，若钢筋较复杂不易表示清楚时，应将钢筋分离绘出桩基检测要求各层各构件钢筋的混凝土保护层厚度与建筑图（线条、造型等）一致性建筑图桩、承台节点大样地基承载力要求、岩芯抗压值嵌岩深度、刚性角要求、桩顶标高（坡地控制、环境景观控制、室内地坪控制）承台大样、标高（环境景观控制、室内地坪控制）梁柱节点大样主次梁节点大样梁墙节点大样信报箱材质、尺寸、安装位置各层墙体编号、尺寸及标注、顶标高、配筋、混凝土强度等级（暗柱）各层板厚度、顶标高、配筋、混凝土强度等级828384858687888990919293949596979899100101102103结构图楼梯大样、电梯井大样（梁下净空合规性）厨房、厕所实心砖砌筑高度（混凝土翻边断面、强度等级、安装挂件）墙、梁、板预留洞口加强措施安装图给水系统图（压力、管径、材质、标高、楼层管道井、分表位置）构造柱布置图幕墙龙骨大样二次供水栋号、楼层号、总户数构造柱断面图、混凝土强度等级水泵房设备、电梯吊环、扶梯等预埋件详图墙配筋断面图各类柱配筋断面图（清理核对编号）别墅檐口结构大样图后浇带设置及加强做法设计说明和材料设备明细表各梁配筋断面图（清理核对编号）墙材与龙骨、各向龙骨间的连接、安装详图钢结构施工节点大样详图给水系统图（压力、市政接口位置、总阀和总表规格及其材质、总阀和总表井）各部位砌体砂浆强度等级各部位砌体砖材质、规格、壁厚、孔数、孔排数二次供水设备选型要求、设备数量二次供水分区（高、中、低）104105106107108109110111112113114115116117118119120121122123124125安装图消防立管（材质、管径、压力）消防喷淋（材质、管径、连接方式、安装位置、标高）雨水管管径、材质、安装方式、安装位置消防箱（材质、尺寸、安装位置）消防电梯井底排水做法消防环网（材质、管径、压力、室外消防栓规格、设置方式及位置）二次供水设备安装位置及要求强电主线路（材质、线径、管井）开关、插座、灯具等材质、安装位置强电进户（线路材质、线管、线径，容量，电压，室内配电箱规格、材质、安装位置）智能化主线路（楼层箱体规格型号、）空调冷凝水排放方式智能化主线路（材质、线径、套管材质及规格、敷设方式）强电主线路（配电箱规格型号及其安装位置，电表规格型号及安装位置）物业保洁取水口设置位置楼层管井防火封堵要求水泵房设备规格、数量消防水箱材质、大小、安装位置首层（二层）污水独立排放污水排放系统图（管径、材质、标高、坡度）污水排放平面图（干管管径、坡度、检查井做法、市政接口位置）强电主线路桥架（材质、规格、安装方式、净空合规性）126127128129130131132133134135136137138139140141142143144145146147安装图电梯吊环设置要求及位置（核对建筑、结构图）各类管井井盖材质、规格、形状、尺寸、荷载等级场地造型要求（线形、标高）智能化室内分机安装位置（使用便利性）金属门窗、栏杆防雷设置要求、敷设方式厕所等电位安装位置天燃气楼层线路、管径、材质、各户气表安装位置景观分期实施区域（范围）各系统管线预留预埋与建筑、结构一致性（上下楼层间预埋位置与梁的关系、吊顶高度矛盾性）周界安防设备规格、数量、安装位置智能化门口机安装位置（使用便利性）天燃气市政接口位置、管径、材质、调压箱电梯呼叫盒大小、位置、标高避雷针材质、安装位置各类管井做法、位置、顶标高通风、空调、制冷系统的各种设备及零部件施工安装，采用的标准图、通用图的图名图号绿化景观图智能化进户（室内箱体规格型号、安装位置）智能化进户（材质、线径、套管材质及敷设方式）各管线预留预埋及安装走向、标高、敷设方式（打架）风机规格及安装位置、风管材质及尺寸、风口材质及尺寸，安装标高，气流方向及详图索引编号防雷均压环、引下线设置要求、敷设方式别墅类室外各强电箱、弱点箱的安装位置（景观协调性、业主满意度）148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167168169水景水体基底做法（预防泛碱措施）各户私家花园面积、区域、形状、高差水景泵的扬程、规格、数量水景各设备规格、数量景观照明线路、套管材质及规格、线径、埋设深度树池、树坑滤水措施水景水体防水做法植物品种、规格数量的统计表乔木分支、冠幅、高度要求地被植物栽种线形大样图灌木栽种位置、标高灌木高度要求灌木栽种线形大样图屋顶种植土滤水措施绿化景观图私家花园栏杆材质、工艺要求、安装方式、高度种植土成分要求、PH值要求、厚度要求水景各设备供电线路、套管材质及规格、线径、埋深乔木栽种位置、标高（核对防火扑救）水景泵井位置及做法路灯灯杆材质、规格、安装位置景观照明检查井位置、做法景观照明灯具规格、安装位置、数量170171172173174175176177178179180181182183184185186187188189190191养护水管径、走向、埋深各场地雨水收集、排放方式、排入管井位置雕塑等小品材质、大样图、安装位置、数量水体驳岸处理大样汀步石尺寸、厚度、材质、步距、安装线形木质道路施工详图（各构件材质、尺寸、铆接方式、铺装间距及缝隙）铺装材料异形加工大样图铺装拼花大样图路沿材质、尺寸、安装线形（流畅、自然）其它木质结构施工详图（各构件材质、尺寸、铆接方式，基础做法）木质花槽加工大样图（长、宽、高、覆土深度）铺装基底处理措施及要求（回填区结构加强措施）铺装面积、区域木质栏杆施工详图（各构件材质、尺寸、铆接方式、高度、间距）道路雨水口位置、材质、尺寸铺装工艺要求（磨边、倒角、压向、拼缝大小、勾缝要求）绿化景观图亭、台、桥、栈道等建筑结构做法（基础、主体做法）铺装材质、尺寸、厚度、拼花、颜色、产地道路做法、线形（流畅、自然）亭、台、桥、栈道等建筑结构做法（防水、装修做法）亭、台、桥、栈道等景观构筑物定位坐标、标高、高度绿化养护取水口做法、位置192193194195196197198199200201202203204205挡墙顶收口细部大样沉降缝做法、位置、要求环境挡墙处管井（跌落井）的处理措施环境挡墙平面图（定位坐标、顶标高），核对景观图和私家花园面积，核对标高与现场一致性草坪与硬铺道路交汇处的细部处理大样草坪与路沿交汇处的细部处理大样小区边界围墙材质、工艺要求、安装高度管线穿环境越挡墙的位置、处理措施绿化景观图挡墙图环境挡墙做法及选用图集号其它不同材质和不同界面交汇细部处理大样景观区域井盖处理措施（道路、草坪、硬铺）挡墙顶栏杆材质、安装大样、高度滤水包做法大样、位置泄水孔做法、位置、间距设计内容清楚、完整、准确设计内容存在“错漏碰缺”读图意见处理建议及意见图纸问题施工图审图要点