打造美食文化一条街经验材料

---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------1打造美食文化一条街经验材料篇一：文化一条街萧县凤山“文化一条街”建设工程项目建议书安徽创诚置业有限公司二〇一一年十一月四日目录一、项目概况二、项目建设背景三、萧县文化产业现状四、项目建设的优势与特色五、项目建设的规划蓝图六、经济效益和社会效益分析七、结论一、项目概况（一）项目名称：萧县凤山“文化一条街”项目（二）项目承办单位：安徽创诚置业有限公司---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------2（三）项目建设范围：项目拟建于顺河路北侧，萧县实验高中西侧，结合地形划分用地范围，项目区总占地面积约150亩。（四）项目总建筑面积及主要建设内容：项目总建筑面积约150000平方米。主要建设内容：一是建文化科研楼，集会展中心、科研于一体；二是建文化街和商铺；三是建文化生态配套设施，包括住宿、餐饮等。（五）项目总投资估算：项目总投资估算约亿元。包括前期工作费、土地使用费、工程建设费、不可预见费及其它费用。二、项目建设背景萧县位于安徽省最北部，苏、鲁、豫、皖四省交界处，处于淮海经济区腹地，东临江苏徐州市25公里，素有“徐州的西大门”之称。陇海、符夹铁路纵横穿境，连霍、合徐高速公路于县境内交汇，310、311国道，301、101、202省道与县乡道路交织成网，已形成公路、---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------3铁路、航空相结合的、内外相连的立体交通网络，承东启西，南引北连，是重要的交通枢纽。具备良好的地缘、资源优势。萧县，春秋为萧国，秦时置县，迄今已有3000多年的历史。萧县有着悠久的历史和灿烂的文化，自古有“文献之邦”的美誉，风骚人物荟萃，春秋三贤皆孔门高足；今为文化部命名的“中国书画艺术之乡”，孕育了刘开渠等一批国内外著名的艺术大师；更有全国100个红色旅游精品点之一的淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼等爱国主义教育基地。1981年，成立全国第一家县级书画院——萧县书画院，还相继成立了“老年书画研究会”、“龙城印社”、“龙脉书画社”、“墨龙书画研究会”、“萧县书画学会”等十余家书画团体，并形成了80余家书画专卖店的书画一条街。1987年，在萧龙士故乡建立了全国第一家农民书画院—“刘套农民画院”，书画活动由机关向厂矿、农村和家---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------4庭延伸，书画队伍随之扩大，创作水平迅速提高。三、萧县文化产业现状（一）文化经济政策没有完全落实到位。1995年以来，中央和省、市都先后出台了关于进一步发展文化事业的经济政策，对文化设施建设、文化队伍建设、文化活动经费的投入都有新的要求。由于文化经济政策没有落实好，文化部门经费少，该办的事不能办，应该搞的活动无法开展。（二）当地文化优势没有充分发挥。萧县是全国书画艺术之乡，群众书画艺术活动十分活跃，而当前存在的主要问题是普及面大、参与人员多、但是人员较分散，拔尖人才少、艺术水平却提高不够。（三）当地已有的文化设施规模小，且较分散，不够集中，不能形成一定影响，不能有效带动当地文化产业健康、快速发展。四、项目建设的优势与特色---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------5文化竞争是世界各国和各名族竞争的本质，只有在文化竞争中获胜才能确保中华名族永远立于世界名族之林。早在2005年《政府工作报告》中温家宝总理就提出“抓紧制定文化体制改革总体方案和文化发展纲要。”“完善文化产业政策，发挥市场机制作用，促进文化事业和文化产业共同发展。”随后安徽省委、省政府在“861”行动计划中，将文化产业列入了我省要重点发展的八大产业之中，出台了《安徽省文化产业发展规划纲要》，对安徽省文化产业到2010年的发展，做了全面的科学规划。可见从国家到地方各级政府都非常重视文化产业的发展，经过三十年的改革开放，国家经济得到长足发展，综合实力提升迅速，然而传统文化在开放过程中传承力度相对较弱，在新的历史时期加强传统文化的传承和弘扬是迫切和必须的。改革开放二十年来，萧县在县内举办书画展览570多次，其中包括省级展---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------6览40多次。影响较大的除宁、沪、穗、蓉、京书画展览外，1992年、1995年在县城举办的首届、第二届书画艺术节，99年为庆祝中华人民共和国成立五十周年，在中国革命博物馆举办的萧县书画展，是萧县书画家和外地萧籍书画家作品的三次集中检阅，2004年成功举办了第四届篇二：修水三都龙虾美食文化一条街方案修水三都龙虾美食文化一条街方案目录一、前言二、项目现状三、推广方案四、操作方案五、未来展望一、前言眼下，一个速食时代。当浮躁成为一种病毒，让人猝不及防；当冷漠成为一种时尚，在都市广为---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------7传播；当追求功利不再被人鄙夷；当淡泊宁静被视为迂腐古板；我们再也不为一份真诚感动，也不见当年的质朴——饮食文化或许只能在泛黄的史册典籍里找到沧海桑田的斑斑泪痕？美食街策划方案和记中原地产战略机构但是，这里，有带着各种故事的人，愿意为这一刻的忘情，从微不足道的一双筷子，一杯酒，一个碟中，我们用另一种姿态分享着饮食的情趣，寻找记忆中的味道?这里，有一群人宣讲传统的美食与现代物质生活的完美结合，在日益喧哗的当今社会，快乐由我做主，饮食从这里开始——财神商业广场美食街。二、项目现状优势分析：1，项目稳居城市中心，交通便利、市政配套全。---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------82，周围环境优美。3，项目目前是现楼，商家即买即用，降低了购房者的置业风险。4，本项目业态全，可融合多种商家客户的需求。5，项目开发公司，在本地有一定的知名度，对项目的推广有一定优势。劣势分析：美食街策划方案和记中原地产战略机构1，人气不旺，不具备以人气带动商铺销售的条件。2，项目建成多时，一直滞销，造成一定负面影响。机会分析：1，区位经济发展，带动投资商家。2，周边各大住宅小区相继建成入伙，带动周围人气，从而带动商铺销售。威胁分析：1，周边商业物业较多，造成很大的竞争力与市场压力。2，本地经济欠发达，城区人口基---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------9数低，消费人群，消费能力有限。三、推广方案一条街能否激活一座城？如何走出“不温不火”的怪圈？1、本美食街成型后无疑将成为财神商业广场一颗璀璨的明珠，我们应充分利用这一优势，树立起本案“汶上餐饮娱乐领导者”的形象。2、以“领导者”的身份，通过新闻炒作，展开有关“财神商业广场”的讨论，并通过组织相关的主题活动，让投资者的目光重新关注财神商业广场，并激起他们的投资信心和热情。通过事件炒作，让人们相信：美食街的成型，将提高整个财神商业广场的物业档次，使财神商业广场“活”起来，焕发商业魅力。3、醉翁之意不在酒。实际上，我们花力气为“美食街”---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------10做宣传，其真正用意还是借势炒作整个项目。人们只有对“美食街”有信心，才会对财神商业广场更有信心。4、项目形象包装。参照国内知名的景观美食街，如杭州美食一条街、武汉户部巷、天津十月美食一条街等，融合齐鲁文化，结合本案的复古式建筑风格，预先对本美食街进行项目形象包装，再进行招商，再销售。四、操作方案基于项目的现状，现房，并且在汶上已经有一定知名度，市场规模已经初步形成。我司建议的是以市场为向导，采取先登记认筹，集中开盘租售的操作模式。招商政策：1、租金为元/天/㎡；2、租一年免一年，送6个月装修期；或者租半年送半年，美食街策划方---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------11案和记中原地产战略机构1个月装修期；3、所有外部装修费用由甲方出，主要包括四个入口处的牌坊、店招、风景小品。4、所有租户必须保证按照开发商要求指定日期统一同一天开业，并且保证后续租期内正常开店营业（连续休业不超过3天），否则扣除保证金；5、甲方针对美食街投入不少于15万元人民币的推广费，主要包括报纸广告（约万元、10家媒体、每月每家媒体8期、每期120元、预计投放10个月）、宣传单等资料的派送（物料费约万、人工费约万元）、主办大型商演活动（约2万元）、美食街揭牌仪式（约3万元）。主要流程如下图：时间节点工作内容执行人监督人起与装修公司接洽、一星期内出来效果图徐剑波任经理提交效果图徐剑波张主任起确定招商政策、客户登篇三：餐饮一条街规划方案---------------------------------精选公文范文------------------------------------------精选公文范文----------------12*****村餐饮一条街可研报告编制单位：*********第一章项目背景...........................................................................................................................31．项目建设经济发展背景.....................................................................................................32.政策环境背景........................................................................................................................3第二章项目定位...........................................................................................................................6*****村外围经济环境考察..................................