山水家园B区单位工程质量评估报告

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料目录一、工程概况……………………………………………………………1.1、工程名称…………………………………………………………1.2、工程地点…………………………………………………………1.3、工程质量评估范围………………………………………………1.4、参建单位…………………………………………………………1.5、建筑规模…………………………………………………………1.6、工程建设时间……………………………………………………1.7、建筑物功能………………………………………………………1.8、结构型式…………………………………………………………1.9、装饰特色…………………………………………………………二、工程质量评估依据…………………………………………………2.1、设计文件…………………………………………………………2.2、设计变更…………………………………………………………2.3、评定标准及验收规范……………………………………………2.4、技术规程…………………………………………………………2.5、质量管理法律法规………………………………………………2.6、其它评估依据……………………………………………………三、工程质量控制情况…………………………………………………3.1、施工准备阶段质量控制…………………………………………3.2、施工过程质量控制………………………………………………精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料3.3、工程验收阶段质量控制…………………………………………四、程强制性标准执行情况及工程前期准备条件……………………4.1、工程强制性标准执行情况………………………………………4.2、工程前期准备条件………………………………………………五、工程安全及文明施工控制情况……………………………………5.1、施工方案审查……………………………………………………5.2、检查方式…………………………………………………………5.3、安全文明施工控制结果…………………………………………六、工程质量评定………………………………………………………3.1、分部分项工程及检验批统计……………………………………3.2、分部分项质量保证资料统计……………………………………3.3、分部工程质量评定………………………………………………3.3.1、基础分部……………………………………………………3.3.2、主体分部……………………………………………………3.3.3、装饰装修分部………………………………………………3.3.4、屋面分部……………………………………………………3.3.5、给水排水分部………………………………………………3.3.6、电气分部……………………………………………………3.4、单位工程综合质量评定情况……………………………………七、质量评估结论………………………………………………………精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料遵义市龙华·山水家园B区－1、2幢工程质量评估报告一、工程概况1.1、工程名称：遵义市龙华·山水家园B区－1、2幢工程；1.2、工程地点：遵义市上海路273#，原长征四厂区；1.3、工程质量评估范围：B区－1、2幢土建及安装工程；1.4、参建单位(见下表)：序号参建单位1建设单位遵义市龙华房地产开发有限公司2设计单位遵义市建筑规划设计院3勘察单位贵州省地矿局第二工程勘察院4施工单位中建四局八公司5监理单位遵义市建工监理有限公司6试验单位省冶建中心试验室7质监单位遵义市开发区质监站1.5、建筑规模：精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料建筑面积:5676m2，占地面积:620m2；1.6、工程建设时间：开工日期：2003年7月1日竣工日期：2004年7月10日1.7、建筑物功能：底层、二层为商业用房，三至七层为住宅楼；1.8、结构型式：1.8.1、整栋楼为框混结构，各层楼板均为现浇板，且墙中设有构造柱、门上设有过梁，主体结构整体性较好。1.8.2、基础为人工挖孔桩基础，用钢筋混凝土地梁连接。1.8.3、本工程地质情况较好，基岩为石灰岩，埋深在7～16m左右，地下水位较深，在9～12m之间，水量较少，岩溶不发育，为非抗震设防。1.9、装饰特色：外墙为外墙面砖和文化石；外墙窗均为外飘窗，面积较大，采光好；外墙窗统一安装为铝合金窗；室内为一般抹灰，公共场所为防瓷涂料；地面为砼地面，公共场所为花岗石、大理石地面，屋面采用刚柔性防水相结合。整个工程装饰效果质朴大方，高贵典雅。二、工程质量评估依据精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2.1、设计文件：遵义市建筑规划设计院设计的龙华·山水家园B区－1、2幢施工图一套；2.2、图纸会审设计变更技术核定单：由市建筑规划设计院签发的图纸会审，设计变更技术核定单共计17份；2.3、评定标准及验收规范：2.3.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20012.3.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－20022.3.3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－20022.3.4、《砼结构工程施工及验收规范》GB50204－20022.3.5、《屋面工程质量验收规范》GB50207－20022.3.6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－20022.3.7、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－20012.3.8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－20022.3.9、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242－20022.4、施工技术规程：2.4.1、《人工挖孔灌注桩施工技术规程》DB22/11－20002.4.2、《建筑机械使用安全技术规程》JBJ33－20012.4.3、《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ46－88精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2.4.4、《混凝土强度检验评定标准》GBJ1072.4.5、《钢筋焊接及验收规范》JBJ182.5、质量管理法律法规：2.5.1、《建筑法》2.5.2、《建筑工程质量管理条例》2.5.3、《工程建设标准强制性条文》2.6、其它评定依据：2.6.1、《工程施工合同》2.6.2、《监理规范》三、工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制：3.1.1、参与设计交底和图纸会审。3.1.2、审核施工组织设计。包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。3.1.3、施工生产要素配置的审查。①、审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查；②、审查原材料、半成品及构配件的质量；③、审查机械设备质量；精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料④、审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况。3.1.4、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。3.1.5、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。3.2、施工过程质量控制3.2.1、检查施工作业技术交底情况。3.2.2、工程变更的审查：本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。3.2.3、施工过程中质量控制①、采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制；②、要求施工单位实行工程“三检制”及工程监理程序报验制度；③、特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工；④、加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度；⑤、严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；⑥、规定质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料3.2.4、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真把好中间产品及检验批，分项、分部工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件及施工验收规范，操作规程的中间产品均不予认可和评定。3.3、工程验收阶段质量控制：3.3.1、工程实体质量的检查评定。在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。3.3.2、工程技术质量文档的审查。按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料。合格后予以签认。3.3.3、参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查。四、工程强制性标准执行情况及前期准备条件4.1、工程强制性标准执行情况：4.1.1、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。4.1.2、施工中，严格要求并检查各质量文件的强制性执行情况。4.1.3、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位也认真按照图纸和规范施工。没有违反国家强制性标准的情况发生。4.2、工程前期准备条件：精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料4.2.1、建设单位准备情况：立项手续、土地、规划、施工许可等手续齐备并经政府部门审查合格，现场三通一平，地勘资料详实。4.2.2、施工单位工程准备情况：现场管理制度及质量体系齐备，主要工种持证上岗，施工方案及主要技术管理、质量措施已审批，技术标准及制度齐全，材料准备、材料存放、材料检验及计量设备均合格。4.2.3、监理单位准备情况：根据监理合同及监理规范，已任命了总监理工程师，现场监理机构成立、组织健全；已编制了工程监理规划、监理实施细则、旁站监理方案、管理措施及各种条件齐全。五、工程安全文明施工控制情况：5.1、安全文明施工方案审查。工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案。5.2、安全文明施工检查。施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，不符合要求的即时予以验收，预防和杜绝了安全隐患及不文明现象的发生。5.3、安全文明施工控制结果。1、工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2、施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，符合要求的即时予以验收，预防和杜绝安全隐患及不文明现象的发生。六、分部、分项工程及质量评定6.1、分部分项工程及检验批评定结果统计表：序号分部工程名称分项工程数量评定结果检验批数量评定结果1地基基础分部3个分项合格2