来福士广场案例分析

成都来福士广场建筑调查2014-10-1目录1234建筑概况来福士一览建筑特点建筑与环境1来福士一览2RAFFLESCITY概况SpotScaleStructureOfficeUser成都来福士广场位于位于成都市一环路与人民南路交界处,武侯区人民南路四段3号；竖立于历史悠久的四川博物馆旧址2RAFFLESCITY概况SpotScaleStructureOfficeUser建筑占地面积约32000m²总建筑面积约311,846m2，包括78,783.34（写字楼）、40,298.61（酒店）13,890.77（服务公寓）29,821.96（珍藏单位）80,706.27（购物中心）地下部分116,400m2。组成：建筑由5栋不等高塔楼、中心裙房以及4层地下室高度：地上29层标准层层高（楼板到楼板）3.90米标准层净高：2.70米。是一个典型以商务为核心的综合体物业。2RAFFLESCITY概况成都来福士广场是全国乃至国际首座结构清水混凝土城市综合体，成都来福士广场采用一次性浇筑成型的清水混凝土作为整个建筑的结构，呈现了其他建材无法比拟的天然细腻与干净简明。清水混凝土构件为外立面的柱、梁和斜撑，为满足外立面饰面清水混凝土观感，在建筑设计上，清水混凝土梁有505mm和525mm高的反沿；工程外立面存在大量斜向悬挑、高位悬挑及大开洞等复杂结构SpotScaleStructureOfficeUser2RAFFLESCITY概况Office设计单位：蒂文·霍尔建筑师事务所(设计建筑师：斯蒂文·霍尔，李虎)合作设计院：一中国建筑科学研究User使用单位：开发商：成都来福士实业有限公司投资商：凯德置地（中国）投资有限公司物管公司：世邦魏理仕SpotScaleStructureOfficeUser33RAFFLESCITY建筑与环境区域位置建筑与城市建筑与周边环境区域位置成都来福士广场位于人民南路和一环路交汇处既跳伞塔路口以北，四川省博物馆就只，地铁一号线和地铁三号线在此汇交，广场对面是四川省体育馆。33RAFFLESCITY建筑与环境西南技术物理研究所成都来福士广场面对四川省体育馆，背靠较安静的研究所及家属生活区，一面是繁华商业氛围成熟的建筑与周边环境33RAFFLESCITY建筑与环境整体化都市功能与形式集合众多功能的城市综合体，成为都市核心功能的集合，国际甲级写字楼、购物中心、酒店及国际高端服务酒店和珍藏单位，建筑与城市33RAFFLESCITY建筑与环境34RAFFLESCITY建筑特点layout布局decoration装饰装修space空间:诗意的外部庭院几何感极强的购物中心多孔隙性三峡楼台淹日月,五溪衣服共云山形体风格:阳光切割的泡沫块function功能:综合.汇集34RAFFLESCITY建筑特点FUNCTION功能巴蜀馆杜甫苑时光阁6层塔2国际甲级写字楼塔5珍藏单位塔4酒店及国际高级服务公寓塔3酒店及国际高级服务公寓塔1国际甲级写字楼FUNCTION功能商场从B2层到5层LAYOUT布局三峡楼台淹日月,五溪衣服共云山用光线来切割形体SPACE空间外部空间开放自由，缝隙，多入口内部空间流通，区域性明显，诗意主题外部空间与内部空间的交流顶部弧形光带装饰、提升空间视觉质感的同时，引导消费者向前行进底部部纺锤形光带装饰、提升空间视觉质感的同时，引导消费者向前行进通过灯光形成的几何纹样、提升空间品质的同时、实现引导消费人群前行的功能灯光中庭通过特别的顶部水池，进行中庭采光。水流带来的特别光影效果、增强了中庭空间内的变化性与新奇感通过中庭（B2-5F垂直贯通）的设置、与后期活动的展开、实现了良好的人群聚集效应、带来了项目体验性的提升丰富的空间层次丰富的空间层次增加了都市空间的延续与多变，三个梯级而上的中央水景庭院对应下方三个以三峡为寓意的购物中心在外部形成多样的空间层次。形体风格阳光切割的泡沫块整体结构宛如泡沫块，切割出五栋塔楼，形成多个开放式入口精确考虑经度、纬度、阳光、风向，以光切割楼体，形成独特立面结构光可穿过楼群错落的间隙，洒遍城市四周开放式空间，将空间还于市民decoration装饰装修通过对建筑细节的追求，来福士实现其特殊的品质感与标志性电梯底部的光带设置通过具有光电科技感的中庭小品，提升中庭亮点的同时、增加了项目空间的体验性与吸引力巫峡B2的光电小品细节绿色建筑运用多项绿色建筑技术在广场前部设计了景观绿化带，还通过屋顶和中央广场水景庭院的设计将绿色和活力引入整座建筑之中。功能分区B04层地下停车场柱距约为9m功能分区B03层功能分区B02层功能分区B01层功能分区L01层功能分区L02层功能分区L03层功能分区L04层功能分区L05层功能分区L06层功能分区L07层功能分区L08层功能分区L09层功能分区L010层功能分区L11层功能分区L12层现有交通形式：客运电梯货运电梯疏散楼梯自动扶梯消防电梯室外楼梯室外观光电梯安全疏散1公共疏散门高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门和转门。2公共疏散楼梯间楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊前室的面积，公共建筑不应小于6.00㎡前室和楼梯的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启3裙房楼梯间应设封闭楼梯间，且应符合下列规定：1.应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。2.楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启安全疏散通道B04层疏散通道B03层疏散通道B02层疏散通道B01层疏散通道L01层疏散通道L02层疏散通道L03层防火分区防火分区防火卷帘门防火分区B04层防火分区B03层防火分区B02层防火分区B01层防火分区L01层防火分区L02层防火分区L03层防火分区L04层高层部分剪刀楼梯避难层设置屋顶设置结构（以4号塔楼为例）剪刀楼梯公寓部分楼梯3,4避难层设置7层为避难层兼设备储藏层屋顶设置设备交错的屋顶结构1号塔楼框架核心筒结构2号塔楼结构3号塔楼框架剪力墙结构4号塔楼5号塔楼框架核心筒结构框架剪力墙结构结构THANKS@