暖通维保标准（DOC30页）

11暖通维保标准1.1技术标准1.1.1维保技术标准说明自维：子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系空调-制冷机房空调-制冷个空调系统-冷却设备运行状态正常运行无无无2子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房水泵空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无3子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤泵空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环泵设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系空调-制冷机房空调-制冷个空调系统-换季擦拭外观，漏水外观整洁，无漏观察无无无4子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房板块-换季板式换热器检查。水的现象空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器除锈刷漆，检修丝杆涂抹黄油后用套管保护好。无锈，套管涂抹黄油，保护好观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-补水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-补水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-补水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无5子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-补水泵设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-稳压罐除锈刷漆工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-稳压罐检查压力表，有问题更换压力表无问题观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-稳压罐设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施蝶阀-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施蝶阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油工作完成，无锈蚀操作无无无空调系空调-制冷机房空调-制冷环境设备设施蝶阀-设备运行设备运行状态正操作无无无6子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房设施状态正常常空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施闸阀-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施闸阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施闸阀-设备运行状态正常设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电磁阀-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电磁阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油工作完成，无锈蚀操作无无无空调系空调-制冷机房空调-制冷环境设备设施电磁阀-设备运设备运行状态正操作无无无7子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房设施行状态正常常空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（水）-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（水）-除锈刷漆，执行机构加注黄油工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（水）-设备运行状态正常设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（风）-检查阀门、风口开启关闭情况阀门、风口开启关闭情况正常操作无无无空调系空调-制冷机房空调-制冷环境设备设施电动调节阀（风）工作完成，无锈操作无无无8子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房设施-除锈刷漆蚀空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（风）-设备运行状态设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器保温检查和修复工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器压力表年度更换更换工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器排污系统维护保养各项工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器设备运行状态设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-分水器保温检查和修复工作完成操作无无无空调系空调-制冷机房空调-制冷个空调系统-分水压力表年度更换更换工作完成操作无无无9子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房器空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-分水器排污系统维护保养各项工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-分水器设备运行状态设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵设备运行状态正常操作无无无空调系空调-热源机房空调-热源个空调系统-热力阀门开启灵活，阀门开启灵活，操作无无无10子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房板块-热力循环泵紧固地角螺丝地角螺丝坚固空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力循环泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力循环泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力循环泵设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无11子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器除锈刷漆，检修丝杆涂抹黄油后用套管保护好。无锈，套管涂抹黄油，保护好观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-地暖板式阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无12子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤换热器空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-地暖板式换热器压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-地暖板式换热器擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-地暖板式换热器除锈刷漆，检修丝杆涂抹黄油后用套管保护好。无锈，套管涂抹黄油，保护好观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-地暖板式换热器设备运行状态正常操作无无无空调系空调-热源机房空调-热源个空调系统-热力阀门开启灵活，阀门开启灵活，操作无无无13子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤统自维标准机房板块-热力板式换热器紧固地角螺丝地角螺丝坚固空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力板式换热器压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力板式换热器擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力板式换热器除锈刷漆，检修丝杆涂抹黄油后用套管保护好。无锈，套管涂抹黄油，保护好观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力板式换热器设备运行状态正常操作无无无14子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操