建筑装饰装修施工方案（DOC104页）

观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目）建筑装饰装修施工方案目录第一章工程概况..............................................................................................................1第一节编制依据.....................................................................................................1第二节工程简介.....................................................................................................2第二章施工安排..............................................................................................................3第一节施工准备.....................................................................................................3第二节施工机械、设备、机具计划及安排.........................................................5第三节劳动力计划及安排.....................................................................................5第四节材料计划及安排.........................................................................................6第三章施工进度计划......................................................................................................7第四章主要施工方法及各分项工程施工工艺技术要求............................................8第一节卫生间、厨房防水工程施工方法.............................................................8第二节瓷砖地面铺贴施工方案...........................................................................16第三节防火门安装技术要求...............................................................................20第四节铝包木门窗安装技术要求.......................................................................26第五节顶棚、内墙面施工技术要求...................................................................35第六节外墙面施工技术要求...............................................................................54第七节室内楼地面施工技术要求.......................................................................80第八节室外台阶、散水、坡道施工技术要求...................................................95第五章安全保证措施....................................................................................................96第六章环保措施............................................................................................................98第一节成立工地环境保护施工委员会...............................................................98第二节环保措施总体说明...................................................................................98第三节环境保护、控制扬尘措施.......................................................................99观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目）建筑装饰装修施工方案1第一章工程概况第一节编制依据序号文件名称文件编号1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20132《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20103《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001修订版)4《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013版）5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20136《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》GB18581-20097《建筑室内用腻子》JG/T298-20108《天然大理石建筑板材》GB/T19766-20169《天然花岗石建筑板材》GB/T19766-200510《无机纤维喷涂工程技术规程》DB11/T941-201211《水溶性内墙涂料》JC/T423-199112《建筑高分子防水材料》GB18173.1-201213《建筑外保温（节能75%）》13BJ2-1214《工程做法》12BJ1-115《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—200516观唐.云鼎60#住宅楼等27项工程施工图及有关技术规范文件观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目）建筑装饰装修施工方案2说明：施工过程中如遇到国家规范、图集标准更改，本方案则随之相应更改，按照新标准执行。第二节工程简介1、总体简介序号项目内容1工程名称观唐.云鼎60#住宅楼等27项工程2工程地址密云县城北侧溪翁庄镇域内，距京承高速出口5公里左右，东侧紧临密溪公路3工程性质自筹4建设单位北京世纪光华房地产开发公司5勘察单位北京市一零一地质大队6设计单位北京中天元工程设计有限责任公司7监理单位北京华厦工程项目管理有限责任公司8质量监督单位密云区住房和城乡建设委员会质量监督站9施工总承包单位北京高士达建筑工程有限责任公司10施工主要分包单位11合同承包范围建筑、装饰、电气、给排水及采暖、弱电、消防等12合同工期353天13合同质量目标合格2、建筑简介序号项目内容1建筑功能住宅、车库2建筑特点别墅3建筑面积总建筑面积（㎡）64416.02占地面积（㎡）26796.67地下建筑面积（㎡）26796.67地上建筑面（㎡）37619.354建筑层数地上主楼配套地下主楼车库3/4/5/115建筑层高地下部分地下一层住宅5.9m，车库3.8m地上部分2.8m，3m6建筑高度正负零绝对标高（m）81.8室内外高差（m）0.15基底标高（m）-6.58最大基坑深度（m）7.98观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目）建筑装饰装修施工方案3第二章施工安排第一节施工准备1、图纸准备现场管理工作人员及分包施工技术骨干应会同建设单位、设计人员对图纸和说明书作全面的了解，对一些特殊要求的施工部位，应做重点记录，遇有不明之处，设计人员可对其进行深化设计，绘制节点图，使管理人员对全工程概况做到心中有数。根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表以调配施工人员、工种和拟定材料计划表。檐口高度（m）平墅：15叠拼：11.75双拼：10.05建筑总高（m）平墅：18.789叠拼：15.33双拼：11.6747建筑防火建筑物耐火等级：地下一级、地上二级8墙面保温100厚挤塑聚苯板B1级9外装饰外墙装修仿古面层，外墙涂料门窗工程成品三防门，钢质防火门，断桥铝合金门窗屋面工程坡屋面110厚带表皮挤塑聚苯板平屋面100厚带表皮挤塑聚苯板10内装修顶棚防水腻子涂料、铝合金条板地面轻集料垫层、水泥地面，预留装修面层内墙防水腻子涂料、面砖门窗工程普通门断桥铝合金门窗特种门成品三防门，钢质防火门，楼梯楼梯抹灰11防水工程地下采用钢筋混凝土结构自防水（等级为P6）及柔性防水两道（SBS改性沥青防水卷材，厚度4+3）屋面平屋面采用SBS改性沥青防水卷材（卷材厚度3+3），坡屋面1.5厚聚合物水泥基防水涂料（包含雨棚），非上人屋面带页岩或铝箔纸的页岩防水卷材厨房1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层厕浴间1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面防水等级I级观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目）建筑装饰装修施工方案42、材料准备做好材料进场的准备工作，将工程所需之材料名称、规格和预计数量逐一列表归类。材料进场应注意：a、根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属于由原厂商送货上门的，应预先与厂商联络拟订送货时间。b、材料堆放位置应事先安排，堆放时应注意以下几点：c、不得影响施工的进行和反复搬迁，损材费工。d、选择较高的地势堆放。e、分类码放，便于取用。f、易燃、易爆物品分开地点堆放，以保安全。g、易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取全面提高措施以避免造成损失。h、即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。i、切实做好进货材料的签收工作，核对材料是否与原设计图相符，并按材料的品种、数量进行登记，以备查验。3、技术交底技术人员在熟悉掌握图纸设计要求的基础上，对分包技术人员及施工队长进行技术交底，施工队长对施工人员进行逐级交底，保证施工质量。4、施工安排各分包劳务需错开工作面以各楼各层为单位平移，以便于机具的搭配使用及材料的使用和堆放，根据每层施工安排和用量配置人员、机械材料、施工完成时材料也同时用完，人员转到下一个工作面，现场不积压材料。观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目）建筑装饰装修施工方案5第二节施工机械、设备、机具计划及安排1、施工机械、设备、机具要求：将根据实际情况、各工序的工艺要求及各工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现在技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证本工程的质量所要求的效果。2、在本工程的施工中，配备机具设备时，将采取以下措施：a、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具。b、充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整机具设备结构。c、优先配备本工程所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机具设备。d、按本工程体系、专业和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同的类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。第三节劳动力计划及安排1、劳动力计划编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动力。建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。合观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目）