陕西省XXXX年冬季暖通造价员考试知识点串讲

一、理论部分1.应对《基础理论》中的“工程价款结算、工程备料款、建设工程监理、建设工程施工合同的概念”等应掌握和熟悉。同时应对施工图预算的编制依据等应熟悉。2.应对2009《计价规则》中的“建设工程计价、工程量清单、工程量清单计价、综合单价、安全文明施工费、不可竞争费、招标最高限价、投标价、差价、发包人、承包人、”等专业术语要掌握和熟悉。3.应对2009《计价规则》中的“工程量的概念、工程量清单的编制要求（如项目编码、项目名称）、风险费合理分担的原则、工程量清单的组成及应包括的内容、招标最高限价及投标报价的编制要求，分部分项工程费及综合单价的确定原则，人工差价、材料差价的计取原则、方法“等要掌握和熟悉。4.应对2009《计价费率》中的“计价费率使用规定、费用项目组成”等相关内容要熟悉。5.应对2004《陕西省安装工程消耗量定额》及配套的2009《陕西省安装工程价目表》中各种按系数计取费用的规定及原则等一定要掌握和熟悉。如：超高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费等。同时应对2009《陕西省安装工程价目表》各章节具体项目中包括与不包括的内容要掌握和熟悉。如管道、阀门、法兰、卫生器具等。二、关于人工、材料、机械费的计算对于人工、材料、施工机械台班费用的计算在2009《陕西省建设工程工程量清单计价》及2004《陕西省安装工程消耗量定额》及配套的2009《陕西省安装工程价目表》中都有明确规定：即编制招标最高限价时，人工费、材料费、机械费都应按2009《陕西省安装工程价目表》中规定价格计价，其中人工如果有政策性文件调整时，应按政策性文件的规定执行，通常在文件中规定按差价处理，但对于材料、机械的价格如果与市场价格有差异时，应按实际价格调整。在编制投标报价时，人工费可参考《计价费率》中规定的人工单价自主确定并报价，同样人工如果有政策性文件调整时，应按政策性规定文件执行，而对于材料费、机械费均参考市场价格自主确定其价格并进行报价。1.最高限价中人工费的计算人工费=工程量（清单工程量）x消耗量定额中的人工用量x人工单价=工程量（清单工程量）x价目表中规定的计量单位人工费例1.某项管道安装项目工程量为150m，其相应消耗量定额项目中每10m的人工消耗量为2.20工日，其相应计价表中每10米的人工费为92.40元。求总该管道安装项目总人工费应为多钱？2.最高限价中人工差价的计算：人工费差价=应调差价的人工费/合同约定的综合人工单价x政策性规定综合人工单价差例2.按陕建发2011【277】号文件，按例1中的给定条件计算其管道安装项目人工差价应为多少？3.投标报价中的人工费的计算；人工费=工程量*消耗量定额中的人工用量*人工单价（自主确定）=工程量*企业定额中的人工用量*人工单价（自主确定）例3.某项管道安装项目工程量为150m，该投标单位无企业定额，而采用陕西省消耗量定额中每10m的人工用量为2.20工日，企业自主确定的人工单价为39元/工日，其所需的总人工费应为多少元？4.投标报价中的人工差价的计算；人工差价=应调差价的人工费/合同约定的综合人工单价*政策性规定综合人工单价差例4.依据陕建发（2011）【277】号文件规定，按例3中给定的条件计算人工差价应为多少元？三、应掌握未计价材料（主材）单价的换算方法管道每米单价=管道理论重量*管道每公斤单价《管道工程》课本P118表3-6P120表3-7例1.如果焊接钢管材料单价为4980元/吨，试换算管道DN15~DN50的每米单价。例2.某工业厂房的工艺管道设计要求采用无缝钢管，其规格为D108*4.5，D159*5;采购的无缝刚管的单价为5250元/吨，请计算以上管道每米单价为多少？四、关于材料消耗量及材料差价的计算方法1.关于材料消耗量的计算方法：材料消耗量=材料净用量+材料的损耗量=材料的净用量*（1+材料的损耗率）例1.某生活小区室外供热管道采用焊接钢管（焊接连接），现已知DN100焊接钢管的工程量清单工程量为120m，其焊接钢管的材料消耗量应为多少米？例2.某建筑室内的低压工业管道采用无缝焊接钢管（氩电联焊），现已知D133*4.5无缝钢管的工程量清单为168米，其无缝钢管的材料消耗量应为多少米？2.关于材料差价的计算方法：材料差价=材料消耗量*【确认单价-合同单价*（1+约定幅度）】例3.某制冷站管道安装工程，在施工合同条款中双方约定，阀门价格变化幅度在±6%以内时，其风险由施工单位承担；在±6%以外时，其风险由建设单位承担。现编制该项安装工程结算时，该制冷站采用Z41H-25C型DN200的闸阀，实际结算工程量为18个合同约定闸阀单价3180元每个，甲乙双方实际确认的闸阀价格为3450元每个。计算该项目安装过程中的差价。例4.某建筑供暖安装工程项目，在施工合同条款中双方约定:钢管的价格变化幅度在±7%以内时，其风险由施工单位承担，在±7%以外时，其风险由建设单位承担。编制该建筑供暖安装工程结算时，对于DN100焊接钢管(焊接安装),实际结算工程量为2368.50m,合同中约定DN100焊接钢管的单价为4250元/吨，甲乙双方实际确认价为3820元/吨，竣工结算时钢筋的差价为多少元？例5.某综合楼的土建及安装工程，在投标报价时由承包人自行确认；土建工程的综合人工单价按37.80元/工日计算，安装工程的综合人工单价按40元/工日计算，并且已中标。但是在施工过程中发生了政策性调整，政策性调价文件规定：土建及安装工程的综合单价由42元/工日调整为48.30元/工日，而且调价文件规定综合人工单价调整后，其调价部分按差价计算。从该文件执行日期之后，承包人完成的土建工程项目中的人工费为1286543.50元，安装工程项目中的人工费为382960.00元，竣工结算时应给承包人结算的人工差价应为多少？例6.某综合楼的安装工程，在投标报价时，由承包人自行确定；安装工程的综合人工单价按43元/工日计算，并且已中标。但是在施工过程中发生了政策性调整，政策性调价文件规定，安装工程的综合人工单价由42元/工日调整为55元/工日，而且调价文件规定综合人工单价调整后，其调增部分按差价计算从该文件执行日期之后，承包人完成的安装工程项目中的人工费为382958.00元。竣工结算时应给工程承包人结算的人工差价为多少？五、分部分项工程量清单综合单价的计算1.应熟悉2004《陕西省安装通工程消耗量定额》及配套使用的2009《陕西省安装工程价目表》中第六、七、八、十四册定额的适用及不适用范围，关于人工、材料、机械费的编制依据，定额中规定各种按系数计取费用的原则，取费基础，并应掌握各册定额中的综合规定。2.例题例1.编制某建筑室内采暖管道工程分部分项工程量清单项目中管道安装项目的综合单价：1.该建筑为19层框架结构，屋面高度58.6米，管道安装位置在管道间及管廊内，管道采用焊接钢管，电弧焊连接，管道手工除锈后刷红丹防锈漆两遍，并采用δ50mm的树脂岩棉管壳保温，保护层采用缠玻璃丝布一遍，外刷调和漆两遍。2.该室内采暖工程管道安装的分部分项工程量清单项目如下：序号项目编码项目名称计量单位工程数量1030801002001焊接钢管（电弧焊）DN100米82.60管道安装项目工程内容包括：管道及管件安装，支架制作安装，水压试验及水冲洗，手工除锈后刷红丹防锈漆两遍，并采用δ50mm的树脂岩棉管壳保温，保护层采用缠玻璃丝布一遍，外刷调和漆两遍。3.未计价材料除玻璃丝布暂按2.20元每平米计取外，其余均按2009年第六期《陕西省工程造价管理信息(材料信息价)》计取。4.该项目开工日期为2010年3月18号，投标报价时施工单位确定采用2004陕西省安装工程消耗量定额，2009陕西省安装工程价目表，管理费及利润下浮5%。5.根据上述规定计算出该建筑室内采暖工程投标报价中管道安装项目的综合单价。例2.计算某建筑室内给排水工程的脚手架搭拆费某建筑室内给排水工程的人工费合计为8844.00元，完成其最高限价中脚手架搭拆费的综合单价计算表。六、关于安全文明施工措施费的相关规定及计取方法安全文明施工措施费为不可竞争费用，应按规定的计价程序、计价费率计取。安全文明施工费不再计价程序中单列，而是应计入措施项目费中，计取的基础及方法为：【分部分项工程费+措施项目费（不含安全文明施工措施费）+其他项目费】*安全文明施工措施费费率例1.计算某锅炉房工业管道工程竣工结算价款中的措施项目费：1.该锅炉房为单层框架结构，高度18m,建筑面积892m²。工业管道安装工程施工合同价款中的分部分项工程费为689600.00（含总人工费96500.00元，其中可调差价的人工费为42000.00元）元，其他项目费为54980.00元（含暂列金额32000.00元）。2.该锅炉房工业管道工程的措施项目清单见下表：序号项目名称计量单位工程数量1安全文明施工措施费项12冬雨季、夜间施工措施费项13二次搬运费项14测量放线、定位复测、检测试验费项15脚手架搭拆费项13.建设工程施工合同中约定：①执行国家政策性文件规定②主要材料价格变化幅度在±5%以内时，其风险由施工单位承担；主要材料价格变化幅度在±5%以外时，其风险由建设单位承担③养老保险由发包人代缴。4.投标单位报价时，确定执行2009《陕西省安装工程价目表》，对该锅炉房工业管道工程除安全文明施工措施费按规定计取以外，其余措施项目费、管理费、利润等均按相应规定费率下浮8%计取。5.该锅炉房工业管道工程分部分项工程费中的管道、阀门、法兰等工程项目发生的材料差价经计算确认为28633.00元，可调整的人工费差价双方确认价为13000元。6.其他项目费中假如不发生人工差价。7.请按上述规定及要求计算出该锅炉房工业管道工程竣工结算价款中的措施项目费。序号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1安全文明施工措施费2冬雨季、夜间施工措施费3二次搬运费4测量放线、定位复测、检测试验费5脚手架搭拆费6措施项目的人工差价合计七、关于工程造价的计价程序及计算方法例1.计算某锅炉房工业管道工程的竣工结算造价1.以上题为例，该锅炉房为为单层框架结构，高度18m,建筑面积892m²。工程地点位于陕西省榆林市神木县县城，施工现场已具备安装条件，材料运输极为方便。2.请根据上题条件计算出该锅炉房工业管道工程的竣工结算价。八、工程量清单的编制规定及编制方法例1.编制某办公楼室内给排水工程的工程量清单（附图为管道工程课本给排水工程实例中的图）设计说明及相关要求：1.给水管道采用“天津利达”镀锌钢管(螺纹连接)，排水管采用“华亚牌”UPVC排水管（零件粘接）。2.阀门选用：公称直径小于等于DN50时采用J11F-16K型截止阀，公称直径大于DN50时采用Z41T-16型螺纹法兰闸板阀。3.给水管表面刷银粉漆两遍。4.该建筑为框架结构，附图仅为该办公楼西侧的卫生间，中间及东侧的卫生间与西侧的卫生间布置完全相同，由于招标人将排水管道已分包给其他承包人，故排水管道暂不计算。5.蹲式大便器、挂斗式小便器、百次平面洗脸盆等卫生器具均由甲方采购供应，其主材单价暂不计算，主要材料价格表中暂不签报。6.未计价材料采用2011年第六期《陕西工程造价管理信息及价格》中的材料价格。