施工图设计交底标准模板

二人二人发二零一五年九月出版施工图设计交底标准模板利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.comXXXX项目施工图设计交底XXXX年XX月利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com目录【一】编制说明【二】交底总则【三】项目概况【四】建筑部分【五】结构部分【六】机电部分【七】其它要求利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com1、为加强中建信和地产公司对开发项目的施工图设计品质的管控，在施工图设计前，对设计供方进行设计前的技术交底，就较易出现的问题提出注意事项，增加其对我方设计资料及要求的理解深度，保证施工图设计图纸的准确性和完整性，减少施工图中的错、漏、碰、缺、加强施工图的出图质量，减少施工过程中的设计变更。2、本交底适用于中建信和地产所有新开发住宅项目，其它类型的建筑可参照执行。【一】编制说明利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com【二】交底总则1、施工图设计交底是指在设计供方收到甲方扩初或施工图设计任务书后，就设计要求和注意事项向设计院做出详细的说明。其目的是贯彻正确的设计意图，使设计公司加深对设计相关资料的理解，尽量少反复少走弯路，确保设计的质量、时效性、准确性。2、设计院施工图设计交底时双方就项目设计要求及特点进行充分的沟通，无异议后由设计院尽快开始设计。3、本设计交底视同设计合同附件，各专业设计人员在设计开始之前，应仔细阅读《施工图设计任务书》、《施工图指导书》及设计交底等相关设计资料、严格按《施工图设计任务书》、《施工图指导书》及设计交底等相关设计资料进行设计，不得私自改变设计内容，如对其中条款存在异议，应及时与项目公司设计管理部协商，并形成书面记录，获得许可后方可更改，如因未执行本交底书要求，而产生的设计变更，按实际所发生的设计变更及施工费用，扣除相应设计费。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com【三】、项目总概况1、项目位于地点，占地面积㎡，总建筑面积㎡，分期开发。2、其中容积率，商住比，建筑密度，绿地率，建筑限高。3、建议建筑外立面采用风格。4、附方案设计总图及各效果图数张：利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com【四】建筑部分利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com主要内容（一）建筑设计说明（二）构造做法要求(三)总平面及室外工程(四)地下室、半地下室、地下车库及汽车坡道(五)住宅单体(六)商业单体（七）门窗工程（八）屋面工程（九）建筑单体立面、剖面（十）防水工程（十一）电梯工程利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（一）、建筑设计说明1、应选用的最新版图集；图集做法应按所在地区优先选用最新版（）图集。2、应对其它图纸中用图形图例不能交代清楚的问题进行有效补充。3、材料说明且需符合我司《施工图指导书》相关标准。4、厨房、卫生间的管道井及排水井与相邻墙面所产生的缝隙，应在设计说明中或节点详图写明此缝隙填实做法。5、建筑说明中需有电梯的说明，如载重量、速度、机房高度、机坑高度、隔音措施等6、设计说明需列出单栋建筑的面积、户型面积及标明户型类型等7、设计说明中所写明的防水材料应与构造做法一致。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（二）、构造做法要求1、各构造做法须完全按施工图设计任务书进行设计。2、应注明构造做法厚度，并应核算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，与结构沟通，计算荷载，且需注意设计说明中的工程做法与节点大样是否相符。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com(三)、总平面及室外工程1、总图指标满足规划要求，指标列表内容满足报建要求，物业用房、社区用房人防面积满足当地（）规范的最低要求即可，车位数按当地规划最低要求进行配置，其中地上考虑（%）的停车位。2、基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水；用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。3、基地地面最低处高程应高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。4、消防扑救面具体大小及位置须在总图上明确标示，且应设于楼梯间疏散口。5、应标明每栋楼各角点的坐标点。6、应有停车场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（标高、坐标或相互关系）尺寸。7、场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高应标明且齐全。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com8、应标明建筑物、构筑物名称或编号、层数、室内外地面设计标高。9、应标明道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡。10、设备间应布置于利用效率低的位置或住宅下面的地下室部分，且不影响其他功能的使用。11、垃圾站应设在住宅(区)的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6平，与住宅距离不宜小于10米，且垃圾站的位置要靠近小区车行出入口，垃圾站还需考虑降板问题以及是否会影响地下车库。12、施工图中不能有无功能名称的公共部分存在。13、当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接。14、首层需考虑无障碍设计，信报箱及电表箱，信报箱、电表箱宜采用嵌入式的。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com15、人行和车行共用出入口时，人行与车行流线应无交叉，人行通道宽度不应小于1.5m，出入口应考虑无障碍设计。16、应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般周边地形标高应比道路标高高0.2m以上，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1—2％坡，避免进水口高于路面。17、首层暗沟尽量靠近外墙，与外墙距离约300mm，需标明起点位置及坡深，坡深按200mm进行设计，坡度为0.5%。若无地下室，应注意暗沟是否与结构承台或其它构件相冲突，出现暗沟无法施工情况。18、建筑基地内地下车库的出入口设置应不对住户产生影响。19、箱式变电站在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，其与主体建筑的间距不宜小于9m，以免影响景观和采光。（以下案例）利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com(三)、总平面及室外工程（1）、标高设计：①须设置合理的室内外标高，防止外部的水进入室内，室内无法排水现象问题:室内外高差不合理以致积水利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（三）、总平面及室外工程（2）、无障碍设计：①无障碍通道的设计应考虑残障人士的实际需求，减少转角、简化路线、设计扶手等；无障碍坡道转弯及尽头须设置足够空间防碰撞。②无障碍栏杆参照我司标准。问题:此转角相对无障碍通道过于突出利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（四）、地下室、半地下室、地下车库1、地库车位净高控制应不低于2200mm，车道净高不应低于2400mm，地下车库出入口净高不应低于2500mm（净高指从地面找坡最高点的完成面起算)。2、地下室入口处的截水沟两端应与坡道同宽，应做到净宽300mm，净深最高处300mm。3、应加大地下室入口处坡度遮盖率，减少汇水面积以保证截水沟的排水流畅。4、地下室平面图应标注防火分区区域及面积，人防地下室标注人防区和非人防区区域及面积，标注人员隐蔽库、物质库的区域及面积。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com5、地下车库应标注停车位（包括自行车、摩托车）及车位数统计；标清楚车行流线；标清地面排水坡度及方向；设备及其它用房详细内容等等。6、局部应设置采光井，辅助自然采光、通风。7、地下室顶板防水做法中应提供与小院围墙、建筑外墙、风井、建筑通道、一层阳台、出入口等交接处的做法详图或者节点，并确定防水材料及高度。8、地下车库的面积和车位布置方式合理，地下车库结构设计时应尽量规整，柱距满足使用要求；采用（）mm×（）mm柱网。车位面积≤（）。9、半地下室外窗下皮距室外地面高度宜为300mm—600mm。地下室设窗，应注意其与一层窗之间的窗槛墙间距10、地下室人行疏散距离应在满足规范要求的前提下尽量少设人行出入口。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com11、地下车库进入地下室电梯间应考虑入户大堂或门禁系统的设置，电梯间地面的完成标高应高于地库完成面标高150mm.，相邻地面采用坡道进行对接。12、地库应标明各房间及车库建筑标高，除特殊要求外，原则上地库内各房间的建筑标高高于地库标高50mm，同时应避免地库找坡后各类房间的门无法开启及出现地库水倒灌进入房间的现象。13、地库出入口坡道不能离住宅阳台、卧室窗口过近，以免影响住户景观与使用。14、排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元,原则上排水沟及沟盖板靠边设置，严禁排水沟及沟盖板设置于车行道路上。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com15、在防火门、管道井、通道等门材质的选择上应考虑其耐久性、耐腐蚀性、防潮性等，按照我司设计任务书进行设计。16、在地下车库的设计中，应考虑地下室地面应设不小于0.5%的排水坡度和相应的排水系统。合理的设置排水沟和坡度起始点，尽可能降低找坡的厚度及地下车库地面积水。17、建筑设计师应复核地下室地面完成面及机电安装设计完成后，净高是否满足汽车库设计规范对行车区和停车区的要求，复核地下室各类井是否与给排水、暖通、电气的井一致，禁止出现不一致的情况发生。复核所有在室外需要冒出地面的构筑物（如送风井、排烟井等）的位置和尺寸，是否有碍观瞻和对园林景观的打造造成不利影响。以下案例利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（四）、地下室、半地下室、地下车库（1）出入口设计:①地库出入口应根据汇水情况考虑是否加设雨棚。②地库出入口坡顶与坡底，应设置有截水沟且注意其设置的位置是否合理，入口处的截水沟应与相邻地面形成缓坡，缓坡宜高于截水沟，截水沟不应设于坡道上。③绘制坡道截水沟剖面及大样图。给排水设计师应计算坡道段的汇水面积和汇水量，合理设置截水沟的宽度和深度，以免暴雨季节造成地库积水，甚至被淹。√利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（2）人流疏散口设计：①为防止雨水进入地库，应对地下室人流疏散消防楼梯四周局部进行封闭。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（3）排水及标高设计：①施工图上须明确标示地下室的排水坡度，应设置合理的排水设施，避免出现积水现象，分坡处应标明标高。②地下室找坡完成后不应影响地下室房间的门的开启③在地下室的单元出入口应考虑无障碍通道等人性化的设计，以便不方便的人士经由地下车库上下车，如腿脚腰部伤病人士、轮椅、大件物品搬运等。利用pdfFactory测试版本创建的PDF文档www.pdffactory.com（4）地下室管井设计：①中央空调机房内应设置相应排水沟及集水井。②地下室消防井不应设置在儿童游乐区内。避免儿童摔入井内③地下室卫生间，应避免集水井放置在卫生间内。卫生间有直排条件的首选直排