标准施工合同协议

1合同编号：******置业001号******售楼处工程施工合同2016年5月2第一部分合同协议书发包人（全称）：*******置业有限公司承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******售楼处工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：******一期工程。2.工程地点：******路南、******路北，******北侧。3.工程立项批准文号：**发改审字2016（21）号。4.资金来源：自筹。5.工程规模：总建筑面积1291.28平方米。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：施工及保修阶段（图纸所含全部的工程内容，＜发包方指定分包项目除外＞）。二、合同工期计划开工日期：2016年5月30日。计划竣工日期：2016年7月25日。工期总日历天数：57天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天3数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合优良标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(¥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）————(¥————元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）————(¥————元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）————(¥————元)；（4）暂列金额：人民币（大写）————(¥————元)。2.合同价格形式：。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；4（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过邀请招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再以招标公司通过公开招标形式所签订合同为准，仅以本合同作为双方唯一真实意思表达合同，并严格执行本合同全部内容。八、签订时间本合同于年月日签订。九、签订地点本合同在签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同自签字、盖章生效。十二、合同份数本合同一式四份，均具有同等法律效力，发包人执两份，承包人执两份。5发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：6专用合同条款1.一般约定1.1词语定义。1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：招标文件、施工组织设计、合同当事人在合同履行过程中的会议纪要、其他投标文件等。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：-----；电子信箱：-----；通信地址：-----。1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：-----；联系电话：-----；电子信箱：-----；通信地址：-----。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：用于工程施工的场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.9永久占地包括：见规划红线图。1.1.3.10临时占地包括：修建临时施工道路、临时住房租用的土地。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《建筑工程质量。1.4标准和规范71.4.1适用于工程的标准规范包括：《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）及现行国家及山东省相关规范、标准、强制性条文。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：-----发包人提供国外标准、规范的份数：-----发包人提供国外标准、规范的名称：-----1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：-----1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；（2）本合同专用条款；（3）本合同协议书；（4）本合同通用条款；（5）工程量清单；（6）工程报价书或预算书；（7）图纸；（8）标准、规范及有关技术文件。（9）中标通知书；（10）招标文件及其附件、投标文件及其附件；上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上次序在先者为准。其中合同部分仅以本合同作为唯一合同，通过招标代理签订的合同为无效合同。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前发包人向承包人提供图纸的数量：6套(如果乙方需要增加图纸套数费用由乙方承担)。发包人向承包人提供图纸的内容：-----1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：施工前7日提交整体工作计划，包括项目进度计划、人员物资机械的投入计划、投资计划及其他需要说明的情况。承包人提供的文件的期限为：施工前一周内承包人提供的文件的数量为：一式二份承包人提供的文件的形式为：书面形式发包人审批承包人文件的期限：提交后7天内确认1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。81.7.2发包人接收文件的地点：******北、******南，工地现场办公室。发包人指定的接收人为：******承包人接收文件的地点：******北、*****南，工地现场办公室。承包人指定的接收人为：监理人接收文件的地点：*****北、******南，工地现场办公室。监理人指定的接收人为：1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以工程规划红线为界。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：开工前使施工场地具备施工条件。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：保修期满后承包方要停止继续使用上述相关文件。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：承包人为实施工程所编制9的文件，除署名权以外的著作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：保修期满后承包方要停止继续使用上述相关文件。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：自行承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，不再予以调整合同价格：（1）本工程采用固定总价合同，除非有设计变更部分予以调整否则均不再进行价款调整。（2）风险范围以外合同价款调整方法：由于发包方的设计变更而增减工程量，工程量以监理及甲方工程师双方签证，上报预算部复核、经集团领导批复盖章为准，（价格按工程投标价与中标价时的点数同等进行优惠）。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：******；身份证号：******；职务：项目经理；联系电话：******；电子信箱：*******＠１６３．ｃｏｍ；通信地址：******大厦18楼＜*******置业有限公司＞发包人对发包人代表的授权范围如下：书面授权、代表。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前发包人于开工日期7天前向承包人移交施工现场。2.4.2提供施工条件：开工前7日内，施工现场具备施工条件。关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工现场已经具备三通一平条件。其中施工所用水、电发包方已提供到地块红线内，余下部分需要施工单位自行解决，并承担相应费用。102.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：-----发包人是否提供支付担保：-----发包人提供支付担保的形式：-----3.承包人3.1承包人的一般义务承包人必须服从发包人的现场管理。A、施工中所需的临时用地、占道、临时用水用电等均由承包人负责办理，并按有关规定承担相应费用。B、签订合同前承包人需对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸答疑交底及预算范围等工作，指出图纸上任何不符合、表达不清楚的位置及相关疑问，及时提出正确的施工常规、惯例或规范要求；以及设计图纸中错、漏、碰的问题及各系统管线的综合平衡工作，并及时完成图纸不明确等问题。如因承包人未能在施工合同签订前发现此类矛盾、问题而造成工程费用及造价增加和工期损失，由承包人承担全部责任。C、承包人在合同签订前，须全面检查、确认工地上有关工程的标高、定位、尺寸等条件并全部接受。合同签订以后因上列原因而引起延误及损失，一概由承包人承担。D、承包人承担与工程施工有关所有应由其负责的威海市住建局规定的政府性收费及押金。E、承包人应保证所得工程进度款优先付清工人或劳务工人工资报酬，否则，发包人有权暂停工程进度款的支付，直至承包人整改完毕。如工人或劳务工人直接向发包人讨付工资报酬，发包人凭承包人确认的工资款先行支付，并在工程进度款中扣除。如承包人不予确认，发包人有权核实后先行支付。凡有此类现象发生发包人有权对承包人进行合同总价百分之十的罚款。F、发包人每月按发包人制定的考核制度对承包人进行考核。G、施工组织设计应有文明施工专篇，以利在施工中创文明施工示范工地。达标条件按国家有关建筑施工安全技术规范、规定执行。下列条款必须做到：1、各种材料堆放设红白相间护栏并挂设统一标识牌。2、脚手架需从二层起挑不能直接落地；标识带隔一层设一圈。(必须考虑到首层外架提前拆除的方案。3、外挂安全网应保持清洁，每月必须最少清洗一次。4、施工现场为硬质场地，且