江苏省住宅工程质量分户验收规则(讨论)[1]pp t

江苏省住宅工程质量分户验收规则安装部分介绍内容9安装工程‟→(条件)9.1给水管道安装工程9.2排水管道安装工程9.3室内采暖系统安装9.4卫生器具安装工程9.5电气工程9.6智能建筑验收内容质量要求检查方法及使用工具检查数量江苏省住宅工程质量分户验收规则3.0.2分户验收前的准备工作：1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。2配备好分户验收所需的检测仪器和工具。3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。4在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。5确定检查单元。6建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.1给水管道安装工程9.1.1给水管道及配件安装验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明管道的支架、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范观察、尺量及手扳检查全数检查给水管道支、吊架安装按GB50242-2002第3.3.7-13条的规定要求进行检查，对塑料给水管道系统伸缩装置应按相关技术标准在分户验收前进行检查水表、阀门水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受曝晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.1给水管道安装工程9.1.2功能试验验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明通水及压力试验给水管道末端应保持水压在0.05～0.35MPa范围内不渗不漏；室内各用水点放水通畅，水质清澈保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及给水管道及接口全数通水检查此项试验是建立在给水管道系统水压试验合格的基础上进行的保压通水验收。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.2排水管道安装工程9.2.1排水管道安装验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明管道支吊架管道坡度塑料管道伸缩节1）管道固定或滑动支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。2）管道不应有倒坡或平坡现象。3）排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节。观察和尺量检查全数检查1）对于住宅工程排水塑料管道应每层设伸缩节，伸缩节还要与固定支架配套设置，两个固定支架之间设一个伸缩节，当排水管道穿过楼板没有设套管而是管道直接与楼板采用混凝土封堵固定时，这时的管道洞封堵处就充当了一个固定支架，在二楼板之间只能设滑动支架，才不会影响伸缩节的正常动作。室内塑料雨水管道也按室内生活污水排水管道要求设置伸缩节；支吊架安装间距按规范GB50242-2002第5.2.8,5.2.9条的规定进行检查；2）排水管道的坡度可用水平管测量。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.2排水管道安装工程9.2.2排水管道配件安装验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明检查口或清扫口排水通气管三通与弯头阻火圈或防火套管等1）生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下面规定：①②③2）排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定:①②③3）高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。观察和尺量检查全数检查1生活污水管道上设置的检查口或清扫口的其它要求应符合GB50242-2002第5.2.6条的规定。2排水通气管应符合GB50242-2002第5.2.10条的规定；(高于国标)3三通与弯头应符合GB50242-2002第5.2.15条的规定；4高层建筑内明设排水塑料管道，当设计要求采取防止火灾贯穿措施时，应符合下列规定：1)立管管径大于或等于110mm时，在楼板贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管，且应在防火套管周围筑阻水圈（图9.2.2-1）2)管径大于或等于110mm的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于300mm的防火套管，且防火套管的明露部分长度不宜小于200mm（图9.2.2-2）3）横干管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体的两侧应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管（图9.2.2-3）江苏省住宅工程质量分户验收规则9.2排水管道安装工程9.2.3排水管道系统功能试验验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明通水试验排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏同时打开该户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查；全数检查室内排水管道在分户验收前应做灌水试验合格。通球试验排水主立管及水平干管管道的通球应畅通用球径不小于排水管道管径的2/3的球对排水主立管及水平干管管道进行通球检查每户的通球试验要求在室内排水管道距主立管最远的受水口处放入球。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.3室内采暖系统安装9.3.1管道及管配件安装验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明管材、阀门、伸缩装置及配件的规格、型号，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐与保温1）供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破坏处应作防腐处理；保温层应完整无缺损，材质、厚度、平整度符合要求。2）供回水干管的固定与补偿器的位置应符合要求；当散热器支管＞1.5m时应设管卡固定。3）供回水水平干管坡度和连接散热器支管的坡度应满足使用功能要求。4）立管过楼板处应设套管，防水要求的房间套管高度为50mm，其它为20mm，套管与管道之间封闭严密。5）暗装管道饰面应做醒目标志，供、回水管道应有明显标识。观察、尺量检查全数检查管道及管配件安装：由于采暖系统在一定的温度和压力需要周期运行，材料的长期耐温、耐压性能是确保安全使用的首要条件，所以，管材、管件、阀门的材质、规格、型号、公称压力应符合相关要求；采暖系统的最高点或有空气聚集的部位应设排气阀，最低点可能有水积存的部位应设泄水装置。室内采暖管道一般采用镀锌钢管、塑料管材和铜管。保温材料的质量将直接影响保温的效果，其材质、厚度、接口形式符合要求。供回水的坡度可以用目测观察，无返坡现象。采暖干管（尤其是高层住宅）的补偿器及固定支架等应按要求施工，避免热胀冷缩造成管道破坏。管道暗装区域进行标记，防止二次装修时破坏。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.3室内采暖系统安装9.3.2入户装置验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明各种阀门、热量表、温度计、压力表、过滤器等的规格、型号、公称压力及安装位置1）各种阀门及配件性能应符合要求，安装位置应便于检修、维护和观察。2）平衡阀、调节阀安装完毕后应根据系统平衡要求进行调试，并做好调试标记。对照图纸检查全数检查采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置:分户供、回水干管的流量调节阀（如平衡阀、压差控制阀），建设单位不得自行变更取消，施工单位应进行有效调节、测试使采暖系统达到平衡。采暖系统平衡是指到达各采暖分回路热水的压力、流量大致相同，通过调节热水采暖系统之间各并联环路压力损失相对差额不大于15％，用来保证采暖各用户之间热负荷指标一致。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.3室内采暖系统安装9.3.3分、集水器验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明分、集水器材料、规格、型号、公称压力及安装位置、高度。1）分、集水器材质宜为铜质，成型质量符合要求。2）规格、型号、公称压力及安装位置、高度符合设计要求。观察、尺量检查全数检查分、集水器成型质量不应有裂缝、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等缺陷。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.3室内采暖系统安装9.3.4散热器验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明散热器质量，散热器安装1）散热器的规格、型号、公称压力符合设计及相关产品的要求。2）散热器防腐及面漆附着良好，色泽均匀。3）散热器背面与装饰后的内墙面安装距离宜为30mm，支架、托架埋设牢固、安装位置正确。观察、尺量检查全数检查在苏北地区的住宅工程中散热器安装较多。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.4卫生器具安装工程9.4.1卫生器具安装验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明卫生器具安装尺寸、固定、接管及坡度、管口封闭，金属件防腐1）卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及规范要求；固定牢固；接口封闭严密；支、托架等金属件防腐良好。2）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。3）地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。观察、手扳和尺量检查全数检查卫生器具排水管与楼板之间封堵及地漏周边封堵按土建楼地面要求进行验收，规定水封高度，是保证地漏使用功能。卫生器具排水管道安装的允许偏差及连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符合GB50242-2002第5.2.3条的规定，分户验收时要进行对照检查，形成记录。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.4卫生器具安装工程9.4.2卫生器具功能试验验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明卫生器具盛水和通水试验盛水试验满水后各连接件不渗不漏；通水试验排水畅通全数检查为保证卫生器具使用效果、排水通畅及接口不渗漏。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.5电气工程9.5.1分户配电箱安装验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线1）配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致。2）除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s的漏电保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验。3）回路功能标识齐全、准确。4）导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。5）导线连接紧密。1）对照规范和设计图纸检查，核对断路器、漏电保护的技术参数额定电流、极数。2）剩余电流测试按剩余电流保护器的试验按钮三次和用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数进行。3）通过开关通、断电试验检查回路功能标识。4）观察检查导线分色、内部配线、接线。全数检查按照规范、图纸,检查配电系统是否有影响安全和使用功能的缺陷；另外设计院通常采用厂家的型号作为标注，重点核对额定电流、极数、分断能力，漏电保护优先选用二线型，主要防止中性线意外电击事故；漏电测试按照GB50303第6.1.9条的要求测试剩余电流及分断时间，测试方法参照《剩余电流动作保护装置和运行》GB13955-2005第6.3.7,7.4条执行，即试验按钮三次、插座回路测试分断电流、时间。端子排的螺钉数量、机械强度满足导线连接的要求，如PE排应能满足设计图纸中插座PE线连接的需要。导线连接应紧密。当多股线与柱式接线端子连接须拧紧搪锡或采用端子；多股线用闭口接线端子与螺钉型接线端子排连接；不同截面导线采用接续端子后方可压在同一端子下。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.5电气工程9.5.2开关插座安装验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明开关插座型号、位置、PE线串接1）开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边15～20cm。2）卫生间防护0-2区内，严禁设置电源插座。安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅裂插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关。3）单相三孔插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。4）面板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。1）对照规范和设计图纸检查开关、插座型号。2）核查插座安全门。3）通电后用插座相位检测仪检查接线。4）打开插座面板查看PE线连接。全数检查。PE是否串接每户抽查不少于两处，并做好已查标记。入户开关距门过远，操作不方便，影响使用功能；卫生间开关要求是出自《民用建筑电气设计规范》第11.9.1.6条。高度低于1.8m的插座选用安全型插座主要是防止儿童意外伤害。《家用和类似用途插头插座第一部分：通用要求》GB2099.1-1996第10.5条规定用探针试插安全门，现场可以用钥匙、螺丝刀等单根异物检查安全门，如有异议送法定检测机构检测。江苏省住宅工程质量分户验收规则9.5电气工程9.5.3导线连接验收内容质量要求检查方法使用工具检查数量说明接线可靠、绝