能源服务业在香港的发展By

DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展1Sept22,2000DevelopmentofESCOsInHongKong能源服務業在香港的發展ByPeterLi李蘭耀HoneywellLimitedHongKongDevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展2Sept22,2000Introduction序言•HoneywellfirstintroducedPCin1996霍尼韋爾於一九九六年首先引入保証節能合約•Currently3sizablePCjobs,oneuniversityandtwohospitals現有三項相當大的項目,一所大學及兩間醫院•Marketbecomingactive市場開始活躍•RoleofEMSD,theElectricPowerCompaniesandthebuildingserviceconsultants機電工程署,電力供應公司及樓宇服務顧問所扮演的角色•Currentsituation,ESCO’spositioningandfuturedevelopment現狀,能源服務業的市場情況以及將來的發展•Anybarriers其它障礙DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展3Sept22,2000CurrentSituationinHongKong香港的現今情況•ESCO能源服務業•GovernmentPolicy政府政策•ElectricPowerCompanies電力供應公司•Customers客戶DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展4Sept22,2000•ESCO能源服務業–MainlyAutomaticControlCompanies主要在自動控制公司–Energycostbecomingconcernssincethedownturnofeconomyin1998自從一九九八年的經濟衰退,能源成本成為關注的目標–DividedintoEnergyRetrofitandPerformanceContractingwithsavingguaranteed區分為能源改進及保証節能合約–ForPC,ESCOdesigns,installs,finances,measures,verifies,andguaranteesthesavingsforaperiodof5to7years在保証節能合約方面,能源服務業在五至七年內設計,安裝,財務,措施,查証以及節能保証CurrentSituationinHongKong香港的現今情況DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展5Sept22,2000CurrentSituationinHongKong香港的現今情況•ESCO能源服務業–Costoftheprojectrebateviathedollarsavingsgenerated工程項目成本會由保証節能所產生的金錢回饋–AnyshortfalltoberepaidbyESCO能源服務業會償還所承諾而未達到的節能–Effectofenvironmentalprotectionalsoimportant環境保護的影響亦為重要DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展6Sept22,2000•GovernmentPolicy政府政策–TwostreamsinEMSD,oneheadingforEnergyPCandtheotherforEnergyRetrofit機電工程署分為兩組,一為保証節能合約,另為能源改進–OpportunityforGovernmentbuildingsishuge在政府樓宇中有龐大的機會–EMSDmaybecomeanESCOduetotheirTradingFundpolicy由於機電工程署的營運資金政策,它可能成為能源服務業之一CurrentSituationinHongKong香港的現今情況DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展7Sept22,2000•ElectricPowerCompanies電力供應公司–TwoElectricitySupplyCompaniesinHK在香港有兩所電力供應公司–Willbede-regulatedandarecompetingwithGasCompaniesbysubsidizingthereplacementofGasBoilerbyElectricityBoiler將解除管制.與煤氣公司競爭而資助將煤氣氣鍋更換為電力氣鍋–Environmentprotection環境保護–DemandSideManagement需求管理CurrentSituationinHongKong香港的現今情況DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展8Sept22,2000•Customers客戶–Referringtothoselargeenergyconsumers主要是那些大型能源消費者–Preferablysingletenantsratherthanmulti-tenants,likeHospitals,Universities,GovernmentBuildingsandHotels傾向選擇單一租客而不選多個的租客,如醫院,大學,政府樓宇及酒店–PotentialmarketofUSD100M市場潛力為美金一億圓CurrentSituationinHongKong香港的現今情況DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展9Sept22,2000CurrentSituationinHongKong香港的現今情況•Customers客戶–VeryinterestedinPCduetocosteffective,environmentprotectionandenergysaving客戶因對成本效益,環境保護以及節能而對保証節能合約相當有興趣–PrefertoworkwithanexperiencedandreputableESCOsforaguaranteedenergysavingprogram會較樂意選擇與有經驗及有聲望的能源服務業合作DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展10Sept22,2000BarriersofESCOS能源服務業的障礙•PartneringwithCustomer與客戶的合作•BuildingCharacteristics樓宇的特性•MeasurementandVerification(M&V)Methods量度及確認(M&V)方法•TenderingProcedures投標程序DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展11Sept22,2000•PartneringwithCustomer與客戶的合作–BothcustomerandtheESCOmusthaveapartnership客戶與能源服務業雙方應視對方為合作伙伴–CustomermustnotviewtheESCOassomeonetograbsomequickmoneyandgoaway客戶不應視能源服務業為賺快錢而來的一般承判商–ESCOmustpursuitfurthersavingsforthecustomeraftersitetaken能源服務業在接受工程後應再為客戶爭取進一步的節約BarriersofESCOS能源服務業的障礙DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展12Sept22,2000•BuildingCharacteristics樓宇的特性–DynamicnatureofthebuildingsmakingM&Vdifficult樓宇動力的本性造成在量度及確認的困難–Meteringapproach量度的途徑BarriersofESCOS能源服務業的障礙DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展13Sept22,2000•MeasurementandVerification(M&V)Methods量度及確認(M&V)方法–M&VmethodmustbeagreedbeforeenteringintoaPerformanceContracting在簽署保証節能合約之前,應同意量度及確認方法–Reasonablechangesoradjustmentsmustbeallowedsincethingsmaychangeoveryears由於事情會隨年而改變,合理的更改或修訂是可以允許BarriersofESCOS能源服務業的障礙DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展14Sept22,2000•TenderingProcedures投標程序–Differentapproachversusconventionalcontracts不同於傳統合約的途徑–ParticularspecificationscannotbespecifiedbutopenedtodifferentESCOsfordifferentsavingstrategies特別的規格不能具體,但可由不同的能源服務業作不同的節約策略–Contractperioddependingonfinancialinvestment合約期限視乎財務投資而定–PaymentandAccountingprobleminGovernmentjobs在政府項目中有付款及會計的問題BarriersofESCOS能源服務業的障礙DevelopmentofESCOsinHongKong能源服務業在香港的發展15Sept22,2000•CustomersliketodealwiththoseESCOswithoverseaexperience客戶喜歡與有海外經驗的能源服務業合作•ESCOsliketoworkwithsingle-tenantcustomers能源服務業喜歡與單一租客的客戶合作•Hugeopportunities,only2arewithPCoutof47hospitalsandonly1withPCoutof7universities龐大的機會,在四十七間醫院中只有兩間,及七所大學中只有一所有保証節能合約•Government'sconcernonenergysavingsandenvironmentalprotection政府對能源節約及環境保護的關注FutureProspectsofESCOs能源服務業的前境