14-20楼施工组织设计

毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计1毓秀里小区14#-20#住宅楼施工组织设计第一章编制依据奎屯农七师勘察设计研究院设计的图纸。1、《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300-2001）2、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GBJ50202-2002）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）8、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）9、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）11、《给水排水构筑物施工验收规范》（GBJ141-90）12、《工程建设标准强制性条文》（民用建筑部分）13、《建筑安装工人安全技术操作规程》14、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）15、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-84）毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计2第二章工程概况第一节工程地点、房屋造型及施工计划1、毓秀里小区14#～20#住宅楼是中天建设集团奎屯中天房地产开发有限公司建筑群体住宅楼中的一部分，建筑地点位于奎屯天北新区凤翔路以南，团结北街以东，毓秀里小区内。总建筑面积22530平方米，14#—20#住宅楼为砖混结构。其中14#住宅楼建筑面积为4067.16平方米、总高度18.7米、层高2.8米；15#楼建筑面积为3356.22平方米，总高度18.7米、层高2.8米；16#楼建筑面积为4171.2平方米，总高度18.7米、层高2.8米；17#楼建筑面积为2809.62平方米，总高度18.7米、层高2.8米；18#住宅楼建筑面积为2576.70平方米，总高度18.7米、层高2.8米。19#住宅楼建筑面积为2774.52平方米，总高度18.7米，层高2.8米。20#住宅楼建筑面积为2774.52平方米，总高度18.7米，层高2.8米。绝对工期：365天。计划开工日期2011年4月25日，计划竣工日期2012年4月25日。2、建设单位：奎屯中天房地产开发有限公司。设计单位：奎屯农七师勘测设计研究院。监理单位：新疆卓越工程项目管理有限公司奎屯分公司施工单位：中天建设集团有限公司新疆分公司。监督单位：农七师建设工程安全质量监督站毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计33、建筑设计内容3.1、本工程砖混结构、建筑等级三级，屋面防水等级三级.耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。3.2、屋面为非上人屋面，由上而下分层做法如下：3.2.1、防水层：4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材。3.2.2、找平层：30厚C20细石混凝土找平层。3.2.3、找坡层：1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。3.2.4、保温层：150厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温。3.2.5、隔气层：沥青玛蹄脂一道。3.2.6、钢筋砼现浇屋面板。3.3、台阶、散水：散水详新02J743-3，宽度为：1.50M,台阶详新02J7-49-1。3.5、厨房排油烟道采用PVC管，直径180mm,管道长420mm，安装高度距地面2.2米，外部端口设成品挡风帽。3.6、地下室，一层外窗装铁栅栏窗，做法详见02J3-67-2.栅栏刷刷乳白色调和漆一道。挑窗外装铁栅栏窗据窗台900高，做法详新02J3-67-2,栅栏刷刷乳白色调和漆一道。3.6.1、地下室门装普通暗锁一把，内门锁用户自理，其他门窗五金由厂家按图集要求配齐。除单元门M-1、FM-1、M-3*等施工完成外，其他进户门均由用户自理。3.6.2、油漆：内门为浅灰色胶合板，木材面为调和漆二道，明露铁件先刷红丹漆一道再刷白色调和漆一道。毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计43.7、楼梯和栏杆装修：栏杆采用新02J6-11，栏杆垂直杆件间净空不应小于0.11M，栏杆刷乳白色调和漆一道，扶手刷洋红色调和漆二道。顶层楼梯水平段扶手长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，室外栏杆作法见剖面图，连接参见新02j7-54,高度0.4m。4、节能设计内容4.1、屋面：4.1.1、实际传热系数Ki=0.294.1.2、采用26页W1正式屋面保温构造，EPS板保温层150厚4.1.3、屋面构造：1、防水层，SBS改性沥青防水卷材，（自带保护层）一层4厚；2、找平层，C20细石混凝土找平层，30厚；3、找坡层，1：6水泥焦渣找2％坡，最薄处30厚；4、保温层，EPS板150厚；5、隔气层，沥青玛蹄脂一道；6、结构层，钢筋混凝土现浇屋面板。4.2、外墙：4.2.1、实际传热系数Ki=0.404.2.2、采用A-1/3体系构造详15页2，保温层采用EPS板100厚4.2.3、EPS板粘贴，锚固按32页相关做法；洞口加强网按38页图示，外墙阴阳角做法按39页1、3。4.2.4、宽每＞20m均分设置竖向抗裂分隔隙；做法按56页3。4.3、外窗：毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计54.3.1、实际传热系数Ki＜2.5需提供具有资质的检测单位出具的检测报告。4.3.2、采用单框中空玻璃塑钢窗；玻璃、气体间隔层组合及厚度：4+12A(空气)+4.4.3.3、外窗气密性＞《GB/T7107-2002》规定的四级4.3.4、窗口保温做法选用45、46页。4.4、不采暖地下室上部楼板及阳台底板：4.4.1、实际传热系数Ki=0.504.4.2、保温层采用ESP板85厚4.4.3、EPS板粘贴结做法29页4.5、外门：4.5.1、实际传热系数Ki≤2.50需提供具有资质的检测单位出具的检测报告。4.5.2、采用电子自动启闭钢制五防门4.5.3、门上、侧口做法参照45页1、34.6、建筑节能细部做法：4.6.1、勒角保温做法：新06J108-41页-14.6.2、线条保温做法：新06J108-57页4.6.3、雨蓬保温做法：新06J108-44页-24.6.4、女儿墙保温做法：新06J108-4页-14.6.5、泛水做法按《新02J2》17页1.24.7、单元入口大门采用电子自控保温门毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计64.8、外窗均采用新06J706单框双玻塑料窗，气密性为四级，保温性为八级4.9、本工程外维护结构各部分的传热系数和建筑物耗热量指标均符合自治区节能“细则”要求。5、结构设计内容5.1、本工程地基做换土垫层处理，换填处理后地基承载力特征值不小于160KPa.5.1.1、换土垫层材料：采用开挖原土（严禁使用表层杂填土及腐蚀性土）作为换填材料进行换填。5.1.2、换图范围：基层以下不小于1.2m，每边宽出外墙基边为1.2m。5.1.3、换土应做分层回填碾压，压实系数为0.975.2、基础材料：采用C20mm素混凝土.毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计7室内做法表房间项目楼地面墙面顶棚备注客厅卧室餐厅书房上部各层楼面1、铺8-10厚地板砖，稀水泥浆擦缝2、20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层3、刷素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）4、50厚CL7.5轻集料混凝土（1：1：6水泥粗砂陶粒）5、现浇板1内墙涂料2、刮腻子3、厚1:2.5水泥砂浆压实抹光4、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、砖墙[(1-2)做法予留]1、顶棚涂料2、刮腻子3、现浇板底刷素水泥浆一道（内掺10-20%的107胶）[(1-2)做法予留]地下室顶板楼面1、铺8-10厚地板砖，稀水泥浆擦缝[厨房（1-3）做法予留]2、20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层3、刷素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）4、30厚C15细石混凝土保护层随打随抹平5、55厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层6、刷素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）7、现浇板阳台毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计8厨房卫生间盥洗间上部各层楼面1、铺8-10厚防滑地板砖，稀水泥浆擦缝[厨房（1-3）做法予留]2、撒素水泥面（洒适量清水）3、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡相地漏；3厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高5、现浇板1、白水泥擦缝2.5厚1：1水泥砂浆粘贴，300×200瓷砖对缝，贴到顶2、刷素水泥浆一道内掺10-20%的107胶3、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛[(1-2)做法予留]1、顶棚涂料2、刮腻子3、现浇板底刷素水泥浆一道（内掺10-20%的107胶）[(1-2)做法予留]地下室顶板楼面1、铺8-10厚防滑地板砖，稀水泥浆擦缝[厨房（1-3）做法予留]2、撒素水泥面（洒适量清水）3、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡相地漏；3厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高卫生间、盥洗间比同层厅堂楼面低20毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计95、85厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层6、现浇板楼梯和平台面30厚1:2水泥砂浆抹面（150高水泥踢脚）1、内墙涂料2、刮腻子3、5厚1:2.5水泥砂浆压实抹光4、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、砖墙1、刷内墙涂料2、刮腻子3、现浇板底刷速水泥浆一道（内掺10-20%的107胶）地下室1、60厚C20细石砼一次压实抹光（150高水泥踢脚）2、素土夯实1：2水泥砂浆清水勾缝做法同楼梯间毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计105.3、本工程±0.000以下承重墙体采用MU10普通烧结实心砖，M10.0水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用烧结多孔砖（15﹪≤孔洞率≤20﹪）；砖的强度等级为MU10；本工程砂浆等级为：0.00-8.40m为M10混合砂浆砌筑，8.40m-11.20m为M7.5砂浆砌筑，11.20m以上为M5.0混合砂浆；女儿墙及120砖隔墙采用MU10普通烧结砖，M5.0混合砂浆砌筑。5.4、顶层端部二个开间的内纵墙，沿顶层全高设2Ø6@180通长钢筋，当与现浇钢筋砼过梁和构造柱相遇时，锚固长度为180mm。5.5、外墙尽端到门窗洞口边墙体尺寸大于1米小于1.2米时，应在洞边加设边梃。5.6、本工程砼构件均采用C20混凝土，保护层厚度为柱：30mm，梁：30mm，板20mm。室外外露构件砼采用C30，保护层厚度相应增加5mm。5.7、现浇钢筋砼板外墙支承长度为240mm。120厚隔墙下端未设置梁时在该处板下设6Ø14@50mm钢筋，钢筋锚入两侧墙内或梁内35d（490mm）。5.8、板中未注明分布钢筋：（板角支座负筋重叠处不设分布钢筋），受力钢筋小于等于Ø8时分布钢筋采用Ø6@250mm，受力钢筋大于等于Ø10时分布钢筋采用Ø8@250mm。5.9、现浇板上留洞：洞口尺寸小于300mm时板中主筋绕过洞口不得切断，洞口尺寸大于300mm小于1000mm时，洞口边加2Ø12，其中短跨钢筋伸入墙内或梁内锚固35d（420mm），另一端方向钢筋搭接长度500mm。5.10、基础防潮层做法：水平防潮层采用1:2水泥砂浆掺3%防水剂抹20厚，竖向防潮层为1:2水泥砂浆掺3%防水剂抹20mm厚，入土部分待墙面干燥后刷冷底子油一道热沥青二道，位置详基础详图毓秀里小区1#～5#住宅楼及会所施工组织设计116、设备设计内容6.1、室外冻土深度为-1.4米，室内外高差为-1米。6.2、采暖系统内容6.2.1、本工程采暖热媒为95-97℃的热水，该建筑总面积30044.64m，单位面积耗热量为43.6W/㎡，耗热量N1=N3=39698.8W,N2=36725W,系统阻力为N1=N3=1334.7pa,N2=1228.4pa.6.2.2、地暖施工要求：地暖管道敷设间距布置按设计图纸施工，管道间距不得任意扩大或缩小。绝热层采用聚苯乙烯苯板：厚度30mm，容重不小于20kg/m3。沿墙四周设置苯板条，其材料选用聚乙烯苯板条，作用：增强墙底保温性，减少热损失；减缓