1工程造价行业简介2-25

南通建筑业概况建筑业是南通的优势产业。2013年1～6月份全市建筑业总产值达1741.8亿元,与去年同期相比增长27.92%;承建施工面积4.59亿平方米,同比增长16.47%；新开工面积9396.5万平方米，同比增长30.69%；竣工面积5114.2万平方米，同比增长18.42%；实现利润总额151.7亿元，平均从业人数达135.9万人.作为建筑大市，我市建筑业总产值多年来一直名列全省第一。我市建筑企业在外施工面积超千万平方米的市场达15个，施工产值超50亿的市场有12个；人数超万人的市场达到23个，其中超3万人以上的市场有12个。从各大建筑市场布局来看，京沪沿线的天津、北京、河北、山东、江苏、上海仍然是我们的主战场，其中天津、石家庄、苏州近两年来容量较大。东北市场基本保持原有规模，中西部、南方市场略有增长。总的来说，我市建筑市场受紧缩的房地产调控政策的影响，今年以来新开工面积比去年同期稍有减少，其它指标均呈稳步增长态势，整个建筑市场继续保持着基本稳定的格局。工程造价行业从业人员的整体素质偏低。目前，我国工程造价管理领域的从业人员达80多万，其中普通院校毕业的本科生不到三分之一，大多数是大专、电大、函大毕业，有的甚至还没有专科文凭。从专业上来看，普通高校工程造价专业毕业的还不到15％，大部分都是工程经济、投资管理、工程管理、工民建、暖通、电气等相近专业的毕业生。而且，取得国家注册造价工程师执业资格的人员还不足10％，具有高级职称的人员不足5％。这种人员素质构成状况，对于目前从事概预算工作还算勉强，但要进行工程造价全过程的动态管理，能动地实行工程造价的合理确定和有效控制，满足市场定价的需要，显然是无法达到要求的，必须迅速而有效地提高从业人员的整体素质。南通市造价员共4613高中：8.02%中专：21%大专：50%本科：19%其他：2%就业岗位随着城市建设和公路建设的不断升温，工程造价专业的就业形势近年来持续走高，找到一份工作，对大多数毕业生来讲并非难事，然而工程造价专业的就业前景与国家政策及经济发展方向密切相关，其行业薪酬水平近年来更是呈现出管理高于技术的倾向，而从技术转向管理（造价控制、造价管理），也成为诸多造价专业职业生涯中不可避免的瓶颈。工程造价专业岗位不仅需要精通专业知识，也更需要有足够的大局观和工作经验，一般情况下，薪酬与工作经验和工作能力成正比。一、设计单位从事民用与工业建筑设计、室内设计、技术咨询、施工图审查、岗位内容：设计概算、可行性研究等工程经济业务能力要求：具有建筑或工业建筑、设备的基础知识、熟悉建筑或工业建筑设备等专业概算定额及计价依据熟悉工程预算、经济分析。二、建设单位建设单位：项目业主，承担投资建设项目管理任务，以形成固定资产为目标的单位，包括政府投资部门。项目业主、代建办的业主等二、建设单位岗位设置——预结算审核：参与预算的编制，对施工方提供的预结算进行审核。内容负责工程材料的价格信息搜集和询价，负责对乙方材料报价的询价和审核、负责对项目中施工单位的工程预算进行审价、参与工程管理部门的图纸会审工作、参与签证能力要求：熟悉工程预结算管理、了解工程设计、施工基础知识、熟悉材料价格。了解招投标知识。掌握各种招投标及预算软件，具有很强的沟通、判断、决策、协调能力二、建设单位岗位设置——投资成本测算：编制投资成本计划、控制成本计划实施。工作内容：编制、完善房地产项目成本依据、对投资项目进行项目投资成本测算、对投资项目成本进行分析、评估、跟踪、控制。能力要求：熟悉项目成本测算方法与流程具有丰富的预算编审能力，精通定额计价要求熟悉设备材料市场价格，熟悉土建及安装等工程项目的国家政策、法规，并能能结合企业的实际情况加以运用，二、建设单位岗位设置——全过程造价控制：项目全过程中控制、引导成本计划确保投资的有效控制工作内容：参与招标管理、审定工程进度款、负责工程的预结算工作、负责甲供材料的保管供应和结算、参与施工图技术交底及会审负责工程量变更及现场签证、索赔的复核工作能力要求：熟悉投资项目的全过程运作熟悉投资估算、概算、预算的编制熟悉投资项目全过程造价控制实务。二、建设单位岗位设置——合约管理：负责合约策划、合同控制工作内容：负责工程类合同的编制、合同谈判、履约跟进等建立分类台账负责定期检查工程合同的执行情况。负责合同编号管理、合同付款台账管理完成合同付款对招标、核价及合同谈判有一定的理解对市场材料价格熟悉具有良好的沟通能力、口头及书面表达能力强办事认真负责，有较强的责任心、事业心及职业道德。能力要求：熟悉项目流程，对合同法律知识有一定了解；能起草土建、安装等工程合同标书，了解土建、安装等相关专业知识；熟悉工程预算体系和工程合同管理及工程建设管理的法律和政策，了解项目招标的工作流程，沟通协调能力较强，书面表达能力较好，具备沟通、协调、调度、只会组织及开拓能力、良好的统筹、分析、综合及归纳能力。二、建设单位收入状况：开发公司预算员年薪在5-10万左右合约部经理级的10-20万三、施工单位承包方、俗称乙方，主要是负责具体项目的施工，通过投标等方式受雇于甲方，对甲方负责。造价岗位：预结算编制、成本测算。三、施工单位工作岗位——预结算编制工作内容：工程造价预结算编制、工程投标报价、合同管理能力要求：熟悉工程招投标相关知识、熟悉计价定额、工程量清单以及招投标和合同管理，精通工程项目预结算相关知识。熟悉人工、材料、机械市场价格，掌握工程技术规范，掌握预算软件，知识结构全面，具有敬业精神、责任感、良好的职业操守、有承受工作压力的心理素质三、施工单位工作岗位——成本测算：统计、测算人工、材料、机械费用的的成本依据数据，并根据依据测算、计算工程成本。工作内容：负责本专业的设计变更、现场签证，及时统计更新本专业的结算数据，做好本专业的成本预警工作；对本专业的成本指标作出统计分析，，为公司成本指标数据的积累提供基础资料。负责项目内本专业的成本测算工作，为成本数据的统计提供依据，负责及时准确地对项目成本进行汇总、统计和预警；通过参与审核工程概算预算、结算，准确确定工程成本。能力要求：工程造价管理及工程管理知识体系，有工程预结算经验，对合同条款有较深理解；熟悉施工工艺、成本测算、控制流程与管理、熟悉国家法律法规政策、熟练使用工程计价软件、办公软件；有较强的沟通能力、团队合作精神及原则性，思维敏捷严谨、工作踏实认真具有较强的归纳能力和学习能力、一定的承受压力能力。三、施工单位收入状况:普通造价员6-7万，部门经理年薪20万四、中介单位中介单位：包括造价咨询公司、招标代理、监理公司等岗位：招标代理、预决算编审、全过程造价控制、工程造价纠纷鉴定四、中介单位工作岗位——招标代理招标代理是指工程建设项目招标代理机构在招标人委托的范围内，对工程化建设的项目法人勘察、设计、施工、监理、工程咨询、造价咨询、以及与工程建设有关的设备、材料招标的代理活动。工作内容：代拟招标公告或投标邀请函、代拟和出售招标文件、资格审查文件、协助招标人对潜在投标人进行资格预审；编制工程量清单或标底；组织召开图纸会审、答疑、勘踏现场、编制答疑纪要；协助招标人或受其委托依法组建评标委员会；协助招标或受其委托接受投标、组织开标、评标、定标；代拟评标报告和招投标情况书面报告；办理中标公告和其他备案手续；代拟合同能力要求：熟悉各专业定额、规范、计算规则、熟练使用相关造价软件，独立编制完整的造价文件。熟悉招标流程、熟悉合同操作、有一定文字功底、有一定的业务和社交能力。四、中介单位工作岗位——预结算编审：从事预结算编审、审核、招投标标底编制工作工作内容：建设项目概预算的编制与审核；建设项目合同价款的确定包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核；合同价款的修订与调整包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算及工程款支付，工程结算及竣工结算和财务决算报告的编制与审核。能力要求：能够独立操作招投标工作和合同谈判等业务。定额等计价依据运用能力和适应能力较强，可以独立完成报告，有一定的协调能力和凝聚力。熟练使用造价软件和办公软件，有良好的沟通能力、团队精神及协作能力。四、中介单位工作岗位——全过程造价控制在工程项目立项决策到竣工投产全过程控制工作，包括负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算，以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作。做好投资工作的事前、事中、事后控制。防止三超现象。工作内容：根据合同造价及以往类型工程造价经验制定造价控制的实施细则，确定控制目标。根据造价控制目标、工程进度、市场行情、企业成本消耗定额，编制承包合同的明细工程款现金流量表，编制工程用款计划书。参加与工程造价控制的有关会议。对当月完成工程量进行统计核算，按照投标书及合同约定进行工程量申报，办理已完工程的现场签证及交接。进行工程设计变更及工程签证的预算，及时进行工程变更及工程签证的现场甲方签认及交接。向甲方提交当月完成工程量的工程款申报含变更及签证等，提供当月付款建议书，经过认可后作为支付当月进度款的依据。甲乙双方提出索赔时，为双方提供确认、反馈索赔等资讯意见。按照企业成本定额及现场实际完成量进行当期劳务、材料、机具费用的核算，对工程现场人材机直接成本进行核算，与劳务、材料、机具等专业分包单位进行控制，适时对工程进行成本动态调整。及时进行工程合同违约索赔计价，适时保持合同条款约定与现场实际的变化，做好搜配申请与计价。对分阶段竣工的分部工程，对其完工的结算及时进行核定，并向业主提供造价控制动态分析报告。会同业主办理工程竣工结算，提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档。提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、机械、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。编制合同执行情况专题报告，提供整套合同、结算报告及各项费用汇总表交业主归档。能力要求：有一定的工程预结算工作经验熟练使用工程预算软件、熟悉定额、具有现场施工管理经验熟悉项目运作全过程中成本的编制、监控、分析及评价工作；熟悉本地区成本市场情况，有较好的洞察力和沟通力、分析能力强、有责任心、对当地材料价格的波动随时掌握核实影响造价的施工计划和施工细节具有合同管理知识，熟悉和了解政府相关规定和政策；良好的沟通协调能力，工作主动积极，责任心强，具有团队合作精神，能够承受工作压力。四、中介单位工作岗位——工程造价纠纷鉴定依据国家的法律法规以及政府部门颁发的工程造价定额标准对建筑工程诉讼案件中所涉及的造价纠纷进行分析、研究、鉴别，针对某一特定建设项目的施工图纸及竣工资料计算和确定某一工程价值并提供鉴定结论。工作内容：收集工程纠纷的相关资料听取纠纷当事人意见分析、论证、检查、计算纠纷事项、编制鉴定报告能力要求具备工程造价相关知识熟悉司法鉴定相关法律规定较强的协调、调解能力、取得司法鉴定执业资格收入状况：收入情况项目负责人：20-30万元；造价员：10-15万元；刚毕业：2-3万元刚毕业，试用期1000，试用期过后2000/月，最好实习的时候就熟悉清单规范、计价表，带着问题去工地实习责任心强的、性格开朗的、善于沟通的、愿意做事第四部分、具备预算工作的基本能力及要求1、工作技术能力:掌握工程技术的能力，对设计原理、施工工艺、中介服务等技术问题具有一定程度的掌握。2、经济评价能力：包括主要财务报价编制、依据财务报表进行相关技术经济评价、竣工结算后的固定资产结算财务报告等。同时再项目实施过程中，要能够提供项目投资状况分析。3、造价技术能力：工程建设各阶段造价控制能力。包括操作和控制，其中以招投标、合同价确定、合同实施、合同结算等几个环节尤为重要。造价计价体系掌握能力。4、合约操作能力：包括材料、设备、施工、中介等各种合同。一、熟悉本行业的基本情况（一）、工程造价是建设工程造价的简称。两种不同的含义：1、指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。2、指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。(二)、相关造价指标1、砖混住宅楼：包括建筑、给排水、消防、通风、照明、动力、消防