2019上海商业考察市调报告

上海商业考察市调报告（二）2019年3月11日-3月14日■考察项目：◆百联又一城◆五角场万达■五角场万达■五角场万达区位图■万达广场简介上海五角场万达广场是万达集团开发的第三代商业综合体，项目占地6.012公顷，总体量达到33.43万平方米，其中商业面积26万平方米。是上海目前体量最大的商业综合体之一。广场由中、美、日、澳四国著名设计公司联合设计。广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。主力店情况：沃尔玛购物广场：高四层建筑面积约2.8万㎡；巴黎春天百货：高七层，建筑面积约4.3万㎡；第一食品广场：高五层，建筑面积约2.1万㎡；万达国际影城：共设置十个放映厅、建筑物总建筑面积约3.75万㎡；新华书店：在万达国际影城大楼二楼；和乐国际家居广场：高五层，建筑面积约3.3万㎡；黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼；地下一层休闲购物广场：建筑面积四万余㎡。■五角场万达广场各主力店位置示意图■五角场万达广场物业设施（一）■五角场万达广场物业设施（二）■五角场万达广场室外步行街■五角场万达广场室内步行街■百联又一城购物中心■百联又一城区位图■百联又一城购物中心简介：百联又一城购物中心坐落于上海城市商业副中心——五角场商圈中心地带。又一城购物中心于2019年1月26日建成并开始试营业。百联又一城购物中心总建筑面积12.6万平方米，地面9层与地下3层，集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能业态于一体，坚持中高档经营定位，荟萃了2000余种国际、国内的精选品牌。由百联股份首家全额投资、并耗资10亿元打造而成。是上海东北地区品牌档次最高、功能业态最全、单体最大的购物中心。百联“又一城”尝试购物中心和百货商店两种商业业态相结合、商铺租赁与百货自营联销混合经营于一体的经营方式运作。01-02NINEWEST03-04LEO05L'OCCITANE06STARBUCKS07W&FBIRD08SOCFILEDMEN09SCOFIELDWOMEN10PH711CHOWSANGSANG12金至尊13JCL14-15亨达利钟表16-19百联珠宝馆20-21Armanijeans22CalvinKleinJeans23Tommyhilfiger24LACOSTE25MISSSIXTY26IZZUE27Guess29扬族百货30天宝龙凤31上币32迪亚尼■百联又一城1F业态及品牌落位01-02妙丽思加图03FION04COBO05HR06茂昌眼镜07LOUISM08SAMANTHA09NAERSI10上海故事11-12蔓楼兰13一茶一坐16沐兰17CKUNDERWEAR18PLLC宝罗莉卡19DUNNU20MARISFROLG21LUXMAN22INSUN23欧洲名品馆24lesaunda25扬族百货■百联又一城2F业态及品牌落位01-02仙踪林03明治04CIRCLE05菲菘06JELLO07-08ELLASSAY09EIN10ROEM11菲依尼尼12-13MUJI针织内衣馆14TINAGIA15KAKO16邦宝17PINK&MARY18PSALTER19ARITS20KORADIOR21EP22-23YINER24扬族百货针织内衣馆华歌尔、黛安芬、爱慕、安莉芳、古今、鄂尔多斯、群工、梦特娇皮皮狗■百联又一城3F业态及品牌落位01-02禾绿寿司03OLYMP04DH05CHRISDIENDENY06ZOTENO07LAMPOUOMO08萨托尼09BEANPOLE10NAUTICA11-12绅士馆13-14伊夫罗兰15DIDIBOY16BONI17VICUTU18VALENT.COUPEAN19GALAXY20SATCHI21GOLDLION22FOLUNSI23MEYER24扬族百货绅士馆马克华菲、卡利斯特、威斯康妮、伊夫罗兰齐拉、罗西奥、卡奴、小鲨鱼、比华利保罗、萨托尼、JACK&JONES、BOSSSUNWEN、S.TENS宾度、金利来、乔治丹奴、伦敦保罗、骆驼、诺贝达、博士威尔、圣伽步、沙驰、马氏老铺ELLE、通派、行家、JEEP、POZZI■百联又一城4F业态及品牌落位01-02GXGLEE03PHITENSHOP04WRANGLER05APPLESHOP06-07LEVIS08Timberland09RAPIDO10NIKE36011CANTORP12-13可爱宝贝馆14VANS15Kappa16ADIDASSC17PUMA18-19ADIDAS20-21NIKE22REEBOK23CROCS24扬族百货可爱宝贝馆西瓜庄园、芙儿优、阿迪达斯童装、黄色小鸭、耐克童装、迪斯尼、pawinpaw、SNOOPY、小木马、OSHOKOSH、OHOO、ROBERTA、ELAND、丽婴房、芭比、灵动玩具、笑咪咪、小猪班纳、米菲、法米尼、安奈儿、博士蛙、城市图书、加菲猫、快乐屋、贝贝兔、托马斯、拉比、爱贝思、乐高、小虎帕蒂、巴拉巴拉、HELLOKITTY■百联又一城5F业态及品牌落位01-02MENDALE03SPIRAL04JINJIE05MAOMAO06尚玛可07LUOLAI08ESPRITHOME/DINAUSOR09WHINNY10KAISHENG11知音琴行12知音音乐培训中心13采蝶轩14-15箱包馆16-18思妍丽19罗卡芙20曼狄雅兰21富安娜22卡撒珂芬23JOHNSON24电玩巴士25家电生活馆■百联又一城6F业态及品牌落位01-03大诚日本料理铁板烧04-07KFC08-11大渔铁板烧12冠军溜冰场13韩林炭烤14-16味千拉面17-19蜀菜行家20-23围炉夜话豆捞金坊24-25又一会■百联又一城7F业态及品牌落位01-11汤姆熊欢乐世界12-13酩悦炭烧火锅14-25一兆韦德健身26魔术主题馆2717.5影城■百联又一城8F业态及品牌落位01-03紫颖04-11EF12-13HAOLEDIKTV14-23一兆韦德24溢柯园艺25AK147台球俱乐部■百联又一城9F业态及品牌落位■■百联又一城场内美陈■百联又一城物业设施■百联又一城室内店铺上海商业考察市调报告（三）2019年3月11日—14日■上海新天地■新天地区位图■新天地简介新天地位于上海市中心，是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。它占地三万平方米，建筑面积为六万平方米。新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主。南里建成了一座总楼面面积达25,000平方米的购物、娱乐、休闲中心，于二零零二年中正式开幕，包括时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心。北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅。■新天地业态落位图■新天地物业设施（南里一）■新天地物业设施（南里二）■新天地场内美陈■新天地室内店铺（南里）■新天地室外步行街（北里）谢谢