不动产登记数据库标准20170620

1依据中华人民共和国国土资源部在2017年6月20日的司局函《关于全力推进不动产登记信息管理基础平台接入及数据整合工作的函》中的修改说明进行规范。如有误差，以文为准。附件11.1不动产登记要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。表1要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明1000000000基础地理信息要素1001000000境界与政区1001010000行政区空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展1001020000行政区界线空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展1001030000行政区注记空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展1002000000地籍区空间1003000000地籍子区空间1004010000栅格要素1004010100数字航空摄影影像1004010101数字航空正射影像图空间1004010300数字栅格地图空间6000000000不动产登记信息要素6001000000不动产单元6001010000宗地空间6001020000宗海（含无居民海岛）空间6001030000房屋6001030100建筑物6001030110自然幢空间6001030120逻辑幢非空间6001030130层非空间6001030140户非空间6001030200构筑物空间6001040000森林、林木非空间6001990000其它定着物6001990100面状定着物空间6001990200线状定着物空间6001990300点状定着物空间6001060000界址线空间6001070000界址点空间6001080000注记空间6002000000不动产权利6002010000所有权6002010100土地所有权6002010110国家土地所有权非空间6002010120集体土地所有权非空间2要素代码要素名称要素类型说明6002010200房屋所有权6002010210房屋等建筑物所有权非空间6002010220构筑物所有权非空间6002010300森林、林木所有权非空间6002020000用益物权6002020100国有建设用地使用权非空间6002020200集体建设用地使用权非空间6002020300宅基地使用权非空间6002020400土地承包经营权非空间6002020500农用地其它使用权非空间6002020600海域使用权非空间6002020700无居民海岛使用权非空间6002020800森林、林木使用权非空间6002020900地役权非空间6002029900其它相关权利非空间6002030000担保物权6002030100抵押权非空间6002040000法定事项6002040100预告非空间6002040200异议非空间6002040300查封非空间6003000000不动产权利人非空间6004000000不动产登记业务6004010000受理申请非空间6004020000申请人非空间6004030000收件非空间6004040000收费非空间6004050000审核非空间6004060000缮证非空间6004070000发证非空间6004080000归档非空间1.2空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。表2空间要素分层序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件说明1行政区划行政区PolygonXZQM行政区界线LineXZQJXM行政要素注记AnnotationZJM2地籍分区地籍区地籍区PolygonDJQM地籍子区地籍子区PolygonDJZQM3不动产单元所有权宗地所有权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO3序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件说明使用权宗地使用权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO宗海（含无居民海岛）宗海PolygonZHJBXXM宗海注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO房屋自然幢PolygonZRZM构筑物PolygonGZWM其它定着物面状定着物PolygonMZDZWO线状定着物LineXZDZWO点状定着物PointDZDZWO4栅格数据栅格数据航空数字正射影像图ImageSGSJO数字栅格地图ImageSGSJO2数据库结构定义2.1空间要素属性结构2.1.1行政区属性结构表3行政区属性结构描述表（表名：XZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt100M2要素代码YSDMChar10见表1M3行政区代码XZQDMChar12见GB/T2260M见本表注14行政区名称XZQMCChar100非空M5行政区面积XZQMJFloat1520C见本表注2注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。2.1.2行政区界线属性结构表4行政区界线属性结构（表名：XZQJX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt100M2要素代码YSDMChar10见表1M3界线类型JXLXChar6A.1界线类型字典表M4界线性质JXXZChar6A.2界线性质字典表M5界线说明JXSMVarcharO42.1.3地籍区属性结构表5地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10＞0M2要素代码YSDMChar10见表1M3地籍区代码DJQDMChar9非空M4地籍区名称DJQMCChar100C2.1.4地籍子区属性结构表6地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10＞0M2要素代码YSDMChar10见表1M3地籍子区代码DJZQDMChar12非空M4地籍子区名称DJZQMCChar100C2.1.5宗地属性数据结构2.1.5.1宗地基本信息属性结构表7宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt100M2要素代码YSDMChar10见表1M3宗地代码ZDDMChar19非空M4不动产单元号BDCDYHChar28C5宗地特征码ZDTZMChar2A.44宗地（宗海）特征码字典表M6坐落ZLChar200非空M7宗地面积ZDMJFloat154＞0M8面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M9用途YTChar4C见本表注10用途名称YTMCVarcharC见本表注11等级DJChar2A.50土地等级字典表12价格JGFloat154=0O单位：万元13权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M14权利性质QLXZChar4A.9权利性质字典表C当权利类型为使用权时必填。15权利设定方式QLSDFSChar2A.10权利设定方式字典表16容积率RJLVarcharO17建筑密度JZMDFloat32[0，1]O18建筑限高JZXGFloat52＞0单位：米19宗地四至-东ZDSZDChar200非空M5序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注20宗地四至-南ZDSZNChar200非空M21宗地四至-西ZDSZXChar200非空M22宗地四至-北ZDSZBChar200非空M23宗地图ZDTVarbin非空M24图幅号TFHChar50O25地籍号DJHChar20O26档案号DAHVarcharC当状态为现状或历史时必选，下同27备注BZVarcharO28状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M注：土地用途按《土地利用现状分类》GB/T21010执行，“用途”填写本宗地内主要用途的二级类编码。“用途名称”填写本宗地内所有用途的二级类名称，当有多个用途时，用“/”分开，主要用于存在多种用途的情况。当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地权利类型为所有权时可不填。2.1.5.2宗地变化情况属性结构表8宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗地代码ZDDMChar19非空M见本表注2变化原因BHYYVarchar非空M3变化内容BHNRVarchar非空M4登记时间DJSJDate非空M5登簿人DBRChar50非空M6附记FJVarcharO注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。2.1.6宗海属性数据结构2.1.6.1宗海基本信息属性结构表9宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt100M2要素代码YSDMChar10见表1M3宗海代码ZHDMChar19C4不动产单元号BDCDYHChar28非空M5宗海特征码ZHTZMChar2A.44宗地（宗海）特征码字典表M6项目名称XMMCChar100非空M7项目性质XMXZChar2A.49项目性质字典表O8用海总面积YHZMJFloat154＞0C单位：公顷9宗海面积ZHMJFloat154＞0C单位：公顷10等别DBChar2A.14海域等别字典表O11占海岸线ZHAXFloat152＞0O单位：米12用海类型AYHLXAChar2A.12海域使用类型A字典表C13用海类型BYHLXBChar2A.13海域使用类型B字典表C14用海位置说YHWZSMVarCharO6序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注明15海岛名称HDMCChar100C16海岛代码HDDMChar19C17用岛范围YDFWVarcharC18用岛面积YDMJFloat152＞0C19海岛位置HDWZVarcharC20海岛用途HDYTChar2表A.53无居民海岛用途字典表C21宗海图ZHTVarbin非空M22档案号DAHVarcharC23状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M2.1.6.2用海状况属性结构表10用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDMChar19非空M2用海方式YHFSChar2A.51用海方式字典表M3用海面积YHMJFloat154＞0M单位：公顷4具体用途JTYTVarchar非空M5使用金数额SYJSEFloat154=0M单位：万元2.1.6.3用海、用岛坐标属性结构表11用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海/海岛代码ZHHDDMChar19非空M2序号XHInt6＞0M3北纬BWFloat158非空M4东经DJFloat158非空M2.1.6.4宗海变化情况属性结构表12宗海变化情况属性结构描述表（表名：ZHBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDMChar19非空M2变化原因BHYYVarchar非空M3变化内容BHNRVarchar非空M4登记时间DJSJDate非空M5登簿人DBRChar50非空M2.1.7自然幢属性结构表13自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）序号字段名称