3第三讲《工程量清单计价规范》简介

第四讲《工程量清单计价规范》简介*《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容*“08计价规范”规定费用的构成*“08计价规范”的四种计价文本*有关规定工程量清单计价表格工程量清单计价工程量清单编制术语总则正文(5章计130条文)1．“08计价规范”的正文内容1．“08计价规范”的正文内容正文5章：第1章总则，第2章术语，第3章工程量清单编制，第4章工程量清单计价，第5章工程量清单计价表格。1）第1章总则本章从整体上叙述有关本项规范编制与实施的几个基本问题。主要内容为编制目的、编制依据、适用范围、基本原则和附录适用的工程范围以及执行本规范与执行其他标准之间的关系等基本事项。本规范总则共8条。2）第2章术语按照编制标准规范的基本要求，术语是对本规范特有术语给予的定义，尽可能避免本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。本规范术语共计23条。例：“2.0.1工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。”3）第3章工程量清单编制规定了工程量清单编制人及其资格、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。本章共6节21条。4）第4章工程量清单计价本章是“08计价规范”的主要内容。规定了工程量清单计价从招标控制价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办理及工程造价计价争议处理等的全部内容。本章共9节、72条。5）第5章工程量清单计价表格本章介绍了包括工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段计价使用的四种封面22种表格及使用上的一些规定。本章共2节、13条。附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录（6项）附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则附录是编制工程量清单的依据，体现在清单编制时，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容按附录中的统一规定执行。2．“08计价规范”的附录内容•附录A——建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。•附录B——装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程的装饰装修工程。•附录C——安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与安装工程。•附录D——?•附录E——?•附录F——/5、《工程量清单计价规范》共包括五章、六个附录。3．工程量清单的编制依据1）08计价规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3）建设工程设计文件；4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7）其他相关资料。工程量清单计价是指为完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金08清单——前言本规范是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2004]14号)，按照我国工程造价管理改革的总休日标，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。08清单——前言本规范总结了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003实施以来的经验，针对执行中存在的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程实施中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，主要修编了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。原规范的附录A～E除个别调整外，基本没有修改。原由局部修订增加的附录F，此次修订一并纳入规范中。08清单——前言本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。单位工程费的构成属于非工程实体项目。为施工所采取的技术、生活、安全等措施。分项工程：包括①土方工程②实体工程措施项目：包括①通用措施项目②各附录的措施项目。其他项目：包括①暂列金额②暂估价包括③计日工④总承包服务费规费：包括①工程排污费②社会保障费③住房公积金④危险作业意外伤害保险税金：包括①营业税；②教育费附加；③城乡建设维护税①材料暂估价②专业工程暂估价分部分项工程量清单分部分项工程量清单是指构成建设工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。由五个要件构成，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。清单编制人根据附录规定的“五个要件”进行编制。清单编制人必须按规范规定执行，不得因情况不同而变动。•“08计价规范”的附录是编制工程量清单的依据，其具体内容是以表格形式表现的•例如见表9-1“现浇混凝土基础”工程量清单项目设置及工程量计算规则表A.4.1现浇混凝土基础（编码：010401）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010401001带形基础1.混凝土强度等级2.混凝土拌合料要求3.砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积1.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2.地脚螺栓二次灌浆010401002独立基础010401003满堂基础010401004设备基础010401005桩承台基础010401006垫层现浇钢筋混凝土基础工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量010401003001满堂基础C30混凝土、碎石最大粒径20、商品混凝土m3130.66…………分部分项工程分部分项工程量清单为不可调的闭口清单，投标人如果认为清单内容有不妥，只能提出质疑由清单编制人做统一的修改更正，并将修改后的清单发往所有的投标人。“四统一”统一的项目编码统一项目名称统一计量单位统一工程量计算规则×××第五级为具体工程清单项目编码（由工程量清单编制人编制）第四级为附录清单项目编码，004表示锚杆支护第三级为顺序码，03表示地基与边坡处理第二级为章顺序码，02表示桩与地基基础工程第一级为工程分类码（附录码），01表示建筑工程工程量清单项目编码结构【示例】01—02—03—004—分部分项工程分部分项工程量清单项目名称：考虑三个原因：①附录中的项目名称②附录中的项目特征③拟建工程的实际情况分部分项工程分项工程量清单项目计量按附录中规定的单位执行：如：门窗单位——“樘”钢筋单位——“吨”以“吨”为单位，工程量应保留3位小数；以“立方米”“平方米”“米”为单位，工程量应保留2位小数以“个”“项“为单位，工程量应取整。楼梯按什么单位计算？分部分项工程量清单项目编码的补充《建设工程工程量清单计价规范》“3.2.8编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从01B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。”(二)措施项目费1、通用的措施项目费措施项目费=1项×综合单价※通用的措施项目，工程量为1(项)。2、各附录工程的措施项目费(1)可以计算工程量的：措施项目费=相应的工程量×综合单价(2)不能计算工程量的，处理方法与通用的措施项目相同第五讲工程量清单计价规范措施项目清单是可调的开口清单应根据拟建工程的具体情况，可以由投标单位补充、更改或删减。编制措施项目清单，出现表未列的项目，投标人可作补充，投标人一旦清单计价，即可认为包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。措施项目清单的编制，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。本规范提供“措施项目一览表”，作为参考。表中“通用项目”是指各专业工程均可列的措施项目。表中各专业工程中所列的内容，指相应专业中列的措施项目清单。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。安全文明施工(含①环境保护、②文明施工、③安全施工、④临时设施)1项目名称序号已完工程及设备保护9地上、地下设施，建筑物的临时保护设施8施工降水7施工排水6大型机械设备进出场及安装5冬雨季施工4二次搬运3夜间施工21、通用的措施项目费一览表模板及支架1.1项目名称序号垂直运输机械1.3脚手架1.2脚手架2.1项目名称序号室内空气污染测试2.3垂直运输机械2.22、附录A建筑结构工程的措施项目3、附录B建筑装饰工程的措施项目(三)其他项目费①暂列金额②暂估价③计日工④总承包服务费①材料暂估价②专业工程暂估价其他项目包括：1、暂列金额暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。该款项数额，应由招标人在工程量清单中予以规定，所有投标人都以相同的金额列入投标书中，因此,该款项的大小不会影响谁中标。该款项主要包括：(1)价格未定或不可预见的材料、设备及服务的费用；(2)因设计变更而增加的费用；(3)合同中约定价格调整的因素出现时，而增加的费用；(4)因索赔而增加的费用。*该款项虽然包括在合同中，但属于招标人所有。*该款项可能发生；也可能不发生。*发生时，双方按规定结算。2、暂估价：暂估价:在招标投标时，指招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程的金额。*包括:①材料暂估价②专业工程暂估价暂估价与暂列金额的区别：暂估价--今后必然发生暂列金额--今后可能发生；也可能不发生专业工程暂估价：招标投标时，某一(些)专业工程的暂时费用无法确定，因而由招标人统一暂定一个金额计算。*投标人统一按招标人暂定的金额列入投标书中*竣工结算时按实调整材料暂估价：招标投标时，确定某些分部分项工程的综合单价时,其中某一(些)材料的单价暂时按招标人规定价格计算。*材料暂估价包括在综合单价中；因而也包括在分部分项工程费中，竣工结算时按实调整。3、计日工定义:计日工，指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。(1)计日工的工程量由招标人在“工程量清单”中规定；(2)投标书中综合单价由投标人自己确定；(3)“计日工”可能发生；也可能不发生；(4)“计日工”发生时，按“实际发生的工程量”和“投标人确定的综合单价”结算；(5)“计日工”的费用属于招标人所有；不发生时，不支付给承包人。特点:4、总承包服务费定义:总承包服务费，指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。(1)总承包服务费是指总承包人对各分包单位进行管理的费用。(2)如果整个工程中所有单位工程及其他工作都由同一个承包商承包；就不存在“总承包服务费”。(3)总承包服务费属于投标人所有；工程量按1项计算；其费用由投标人自己在投标书中报价。特点:三、“08计价规范”中四个计价文件工程量清单招标控制价投标总价竣工结算总价四个计价文件工程量清单，包括各个项目的名称和相应数量的明细清单。没有单价。①招标控制价，也称“拦标价”，投标报价超出招标控制价者，不能中标。②招标控制价，由招标人根据建设主管部门颁布的定额编制。投标人，根据工程量清单进行报价，最终汇总成投标总价。*投标人按自己的企业定额报价。*报价不能低于成本价工程竣工后，双方结帐。原合同调整的主要原因：①设计变更；②暂估价、暂列金额、计日工的落实或发生；③合同约定调价的因素出现；④索赔；⑤其他四个计价文件的组成工程量清单招标控制价投标报价竣工结算封面封--1封-2封-3封-4总说明表-01表-01表-01表-01工程项目……汇总表表-02表-02表-02表-05单项工程……汇总