5号楼施工组织设计

目录第一章工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1第二章工期及质量目标‥‥‥‥‥‥‥‥‥5第三章施工准备情况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6第四章施工总体部署‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8第五章施工组织机构及管理网络‥‥‥‥‥13第六章主要分部、分项施工工艺和方法‥‥18第七章针对本工程特点专项施工组织设计‥63第八章季节性施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥67第九章实现质量目标的措施‥‥‥‥‥‥‥72第十章工期保证措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥79第十一章安全生产和文明施工措施‥‥‥‥‥85第十二章降低成本、提高经济效益措施‥‥‥91第十三章主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表‥‥‥‥‥‥‥93第十四章施工进度计划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥96第十五章施工总平面布置图‥‥‥‥‥‥‥‥98-1-第一章工程概况一、总体简介序号项目内容1工程名称凯润金城5#楼工程2工程地址宝应县城苏中北路西侧3建设单位江苏安宜房地产开发有限公司4设计单位扬州市民用建筑设计院5监理单位江苏腾飞工程项目管理有限公司6施工承包单位江苏安宜建设工程有限公司7监督单位宝应县建筑工程质量监督站8工期300日历天9质量目标合格10-2-二、建筑设计概况序号项目内容1建筑特点框架九层(不包含底层车库)2建筑面积10885.38m2总高度28.295m3耐火等级二级屋面防水等级Ⅱ级4装修装饰顶棚乳胶漆顶棚：耐水腻子+乳胶漆；10厚1:2.5水泥砂浆粉面；10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；素水泥浆一道；现浇楼板。涂料顶棚：刷涂料；10厚1:2.5水泥砂浆粉面；10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；素水泥浆一道；现浇楼板。地面水泥地面：40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光；100厚碎石垫层，灌1:5水泥砂浆；素土夯实。砼防潮地面：60厚C20砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光；撒绿豆砂一层粘牢；刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上；60厚C15砼，表面撒1:1干水泥中粗砂压实抹光；100厚碎石垫层，灌1:5水泥砂浆；素土夯实。楼面水泥砂浆楼面：15厚1:2水泥砂浆面层；25厚1:3水泥砂浆找平；现浇钢筋砼楼板。细石砼楼面：10厚1:2水泥砂浆面层；25厚C20细石砼找平；现浇钢筋砼楼板。带防水层楼面：10厚1:2水泥砂浆面层；20厚1:3水泥砂浆找平层；聚氨酯涂膜防水层，厚1.8；20厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成钝角；现浇钢筋砼楼板。内墙混合砂浆墙面：批2遍801胶白水泥腻子；10厚1:2.5水泥砂浆粉面压实抹光；15厚1:3水泥石灰砂浆打底；墙体。水泥墙面：15厚1:2.5水泥砂浆粉面压实抹光；15厚防水砂浆分2次刮糙；墙体。乳胶漆墙面：刷白色内墙环保乳胶漆2遍；批2遍801胶白水泥腻子；10厚1:2.5水泥砂浆粉面压实抹光；15厚1:3水泥石灰砂浆打底；墙体。外墙涂料墙面：外墙弹性涂料；专用砂浆；刮防水腻子1-2遍；5厚抗裂砂浆；2-3厚砂加气界面剂；墙体。面砖墙面：瓷砖粘合瓦贴面砖防水勾缝；专用砂浆；2-3厚砂加气界面剂；墙体。5屋面工程瓦屋面：彩色水泥瓦；粉25*25挂瓦条，10*30顺水条@450-600；25厚1:2.5水泥砂浆掺107胶内设16#镀锌钢丝网孔；60厚泡沫砼保温层；3mm厚SBS防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平；钢筋砼屋面板。刚性防水：分割缝和阴角处贴SBS卷材防水附加层，宽度不小于300；50厚C30细石砼内配Φ4@150双向钢筋，随浇随抹平，纵横间距6米设置分仓缝；60厚泡沫砼保温层；20厚1:3水泥砂浆粉光压平；3mm厚SBS防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平；泡沫砼找坡，最薄20厚；钢筋砼屋面板。不上人屋面：20厚1:3水泥砂浆粉光压平；60厚泡沫砼保温层；20厚1:3水泥砂浆粉光压平；3mm厚SBS防水卷材；泡沫砼找坡，最薄20厚；钢筋砼屋面板。6建筑使用年限50年-3-三、结构设计概况序号项目内容1结构形式基础形式桩基承台基础结构形式剪力墙结构2混凝土强度等级基础垫层采用C15砼，柱、墙、梁、板采用C30，构造柱、圈梁、止水带、过梁采用C20，台阶采用C15，其他现浇构件采用C30。3抗震等级工程设防烈度6度抗震等级四级4钢筋类别HPB235梁、板、柱、墙HRB335梁、板、柱、墙HRB400梁、板、柱、墙5型钢、钢板Q235、Q3456砌体±0.00以下墙体采用MU15水泥砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上外墙采用200厚A35-B06砂加气砼砌块；内墙采用100/200厚A35-B06灰加气砼砌块。砂浆等级：底层及顶层采用M7.5混合砂浆砌筑，中间层采用M5混合砂浆砌筑。-4-第二章工期及质量目标一、工程总工期1、编制的依据⑴招标单位要求的施工工期。⑵决定采用的施工方法和施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。⑶施工材料的供应及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。⑷根据本工程的特殊情况。2、施工控制计划编制的指导思想⑴以招标单位的施工工期要求为参考依据，编制施工控制进度计划表。⑵以工程控制进度计划为纲，施工实施中再编制分段作业计划给以保证。⑶工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进行调节。⑷劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，充分利用工作面，实施施工流水与立体交叉作业。⑸砼主体结构的施工，涉及多工种的工序交叉的间歇时间，做到以小时为计算单位，抓好工种工序施工的衔接。⑹整个工程施工期间，主体结构施工期间，模板工为主要工种，瓦工、钢筋工为辅助工种；装饰工程施工期间，木工、钢筋工为辅助工种，装饰工为主要工种，各工种实行交叉作业。⑺装饰工程待主体封顶且安装工作予埋结束后进行。⑻钢筋、模板的制作全部在施工现场进行运至施工作业面组装。3、工程总工期本工程从2011年11月18日开工至2012年9月18日竣工，总工期为300日历天（每月按30天计算）。二、工程质量目标1．根据招标文件有关精神确定本工程质量目标为合格工程，争创市优工程。2．在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以团结、拼搏、求实、创新的企业精神，创形象工程为目标，顺利完成该工程的建设任务。-5-第三章施工准备情况一、人员准备为加快本工程的建设，我公司将成立强有力的项目经理部。项目经理部主要成员和实施本合同的施工队伍已准备。二、施工机械准备机械设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些设备的准备工作必须在开工之前完成，根据施工总平面布置机械设备。根据需用计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需求。大型设备由公司设备科安排在开工之前到场；小型设备项目部安排维修或采购，保证开工之前到场。三、施工材料准备材料、构件、预制品是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作也在工程开工之前完成，根据各种物资的需要计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，确保满足连续施工的需求。主材供应商开工之前确定，供应商是与本公司长期合作的合格分包商。四、现场标准养护室准备1、为能有效掌握现场商品混凝土的品质情况及混凝土试块的标准养护，在施工现场设置标养室一间。2、标养室内设置养标池，养护箱、喷淋装置、冷暖空调，保持温度和湿度，对现场混凝土试块及砂浆试块按规范进行标准养护，保证试块的质量。五、施工技术准备1、图纸会审和技术交底准备：在施工前组织专业图纸会审，对存在的问题及早处理。做好详细的施工技术交底，使施工人员都了解设计意图。2、熟悉与审核施工图。3、图纸会审。4、编制《施工组织设计》。5、制定《项目质量计划》。6、分阶段编制分项工程作业指导书。7、进行施工技术交底。8、测量准备工作：根据建设单位提供的建筑物定位桩和水准点，经检测并签证后作为引测控制网的起始依据。先布设控制轴线网后局部测设定位。本工程投入的测量仪器在使用前进行检测，以确保施工测设精度。六、施工现场准备-6-施工现场准备由项目经理总负责，由项目副经理及各职能管理人员、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。施工现场按照公司CI标准设置“五牌一图”。施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。第四章施工总体部署一、总体施工顺序凯润金城5#楼工程图纸和合同文件中提出的各项合理要求，诚心企望能与业主、监理、设计等相关部门精诚合作、精心组织，共同完成本项目的建设任务。通过认真学习和研究合同文件、施工图纸及相关投标资料，反复踏勘施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面地完成本工程合同文件规定的所有任务。我们将始终以一个思想（质量、安全、服务第一的思想）、两个服从（工程成本服从质量、企业效益服从社会效益）、五个目标（质量符合国家验收标准；按工期300天，完成施工任务；安全生产无事故；文明施工达市级文明工地；服务目标业主是上帝，诚守合同）为宗旨。全力以赴做好施工前的各项准备工作，充分发挥本公司的管理优势，配置足够的技术力量和劳动力及相关资源，强化计划管理，严格遵照招标文件和合同的约定，合理组织施工，出色地完成各项预定目标。本工程在施工部署时必须分阶段确定重点项目，以保证综合均衡，配套施工。在施工前期以挖土、基础；中期则投入主要施工力量进行主体工程柱、梁、板及水电预埋的施工，同时待主体结构完毕立即抢做屋面工程，为室内外装饰以及设备安装创造条件，后期则以内外装修及设备安装为主，同时配套施工动力设施、管网电缆等工程；最后完成室外台阶、散水等工程，以确保工程按时竣工。二、施工部署原则1、在平面上的部署原则——统筹安排施工的考虑为加快施工速度，确保各工种连续作业，本工程基础施工时分三个作业区同时施工；主体施工同样是分三个作业区，每个作业区采取流水施工方式，由项目经理统筹安排，统一指挥，各专业工种穿插施工。2、在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑为贯彻空间施工能连续、均衡协调有节奏、工序施工留间歇的施工原则，本工程需要采用主体和围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。在空间部署上，在安排不同部位不同工种施工时既要考虑它们之间的施工先后逻辑关系，又要考虑-7-各专业穿插施工，实现不同工种立体上相互提供施工作业面形成流水施工。3、总施工顺序上的部署原则⑴按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。⑵本工程土建和安装、装修等专业，由土建提供总的施工进度计划，安装、装修再根据总施工进度计划提供专业施工进度计划，相互穿插配合，并制定配合方案。主体施工时以土建为中心，各专业服从土建进度，当主体工程结束后，土建配合协调安装、装修等专业施工。4、在资源上的部署——机械设备的投入根据工程量和现场实际条件投入机械设备。垂直运输设备选择QTZ-40T/M塔吊1台，每幢配人货电梯一台。常规施工设备按施工需要充足配置，木工、钢筋工机械各一套，瓦工用振动棒及照明用灯若干。详见机械一览表。5、根据不同施工阶段特点的施工部署⑴基础施工阶段①施工流程：测量放线→降水、挖土、垫层→基础→回填土、平整场地。②基础土方依次开挖的同时，基础垫层跟着进行，接着进行基础钢筋绑扎和模板支设，砼一次性浇筑完毕。基础砼浇筑时，由商品砼站出料，主要依靠砼输送泵运输进行浇筑。③±0.00以下结构工程施工完毕并经过中间验收合格后，便回填土平整场地，按设计要求将室内外地面均回填平整至相应垫层设计底标高，以便后期地面施工时直接在其上浇筑垫层、面层。④±0.00以下的设备、管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。⑵主体施工阶段①主体结构施工流程：测量放线→墙柱筋→墙柱、楼盖模→楼盖筋→楼盖砼→拆模→清理→二次结构。②主体施工时，以支模、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，具体施工时应尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象。③当主体施工完毕后，便进行填充、围护墙的砌筑。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰提前插入施工。⑶装修施工阶段①每幢楼墙体砌筑达三分之一后便进入内装饰施工，门窗框跟随砌体工程逐步