业务开发部-开发专员

POSITIONDESCRIPTION职位说明书IDENTITY确立DATE日期：2002年8月ORGANIZATIONUNIT:机构：北京万通实业POSITION:PERSONAPPROVAL职位：业务开发部开发专员任职者：接受SUPERVISOR’SPOSITIONSUPERVISORAPPROVAL主管职位：总经理主管名称：核准PURPOSE(Whythepositionexists,withinwhatlimitsandaccordingtowhatobjectives)目的（职位存在的理由，限制和目标）为了保证公司不断拓展新项目并能获取既定利润，在部门经理的领导下，做好项目的可行性研究及项目的跟踪管理工作MINIMUMREQUIREMENTS最低要求EDUCATION教育程度经济管理类或房地产相关专业本科以上学历Experience经验三年以上房地产行业经验SPECIFICKNOWLEDGE特殊知识房地产投资、策划、营销、市场的相关知识Competencies技能沟通协调，分析策划，组织表达规模PersonnelAuthorizationNonfinancial非经济下属总人数：财务直接下属：机构规模间接下属：类别：经理：专业人员：其他：OPERATINGNETWORK工作网络EXTERNAL外部EXTERNAL外部INTERNAL内部业务开发部开发专员政府相关部门（计委、外经贸委、房地局、建委）、投资者、各级政府主管部门、中介机构部门经理可以影响该岗位的外部职位/机构该岗位可以影响的外部职位/机构AREASOFRESPONSIBILITY责任范围Header名称Definition定义INORDERTO，whatresults该职责所要达到的结果/目标LEVELOFRESPONSIBILITIES级别Full全部Partial部分Supporting协助MEASUREMENTCRITERIA衡量标准Quantitative数量Qualitative质量1获取土地为确保万通的持续多项目开发所需土地，进行征地、投标买地、项目合作等具体工作全责计划完成情况2可行性研究为了能在合适的价格范围内，获取高价值的土地，在规划、营销、工程、预算、财务等部门配合下，进行可行性研究的分析工作全责科学，准确3投资监控为了保证项目投资测算的准确和及时，进行对项目投资可研的跟踪管理，对重大收入和成本变化（在产品类型及面积、定价、配套、重大采购等方面）调整测算和相应的项目考核指标全责及时，准确4项目出让、招商或寻求合作为灵活高效的使用土地，根据公司需要，协助部门经理进行出让项目、招商或寻求合作工作部分计划完成情况5业务研究为提高公司业务开发的效率，组织领导相关的政策法规、市场动态、业务投资方向研究全责深入，全面，有效6报批手续协助完成项目立项、项目转让等手续全责及时，齐备POSITION职位PERSON任职者DATE日期:2002年8月业务开发部开发专员