对《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》中完工认定条件的思

对《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》中完工认定条件的思考作者：陈雨晴作者单位：福建建工集团总公司,福建,福州,350003刊名：科技经济市场英文刊名：KEJIJINGJISHICHANG年，卷(期)：2009，(11)被引用次数：0次参考文献(2条)1.《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》国税发(2009)31号2.《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》国税发(2006)31号相似文献(10条)1.期刊论文赵添房地产所得税中存在的问题及对策探讨-现代商业2008,(23)房地产所得税征收不仅可以保证国家取得稳定的财政收入,合理调节各方面的经济利益,强化国家经济监督,而且还可以加强国家宏观经济调控,完善经济运行机制,引导社会资金流动,调整产业结构,调节生产发展.现在房地产行业的发展已经到了一个新时期,所得税改革的紧迫性和必要性已经充分体现出来.因此有必要对房地产所得税这一问题进行深入研究.2.期刊论文周赟房地产所得税中存在的问题及对策-湖南税务高等专科学校学报2007,20(6)房地产业发展迅猛,房价居高不下,可房地产业的所得税存在严重的欠、偷、逃税现象,影响当前构建和谐社会.要解决这一问题,只有深化改革,完善税制建设,改革房地产税,尽快开征物业税、遗产税和赠予税,合理划分中央和地方权益,加强税收征管工作,提高科学征管水平.3.期刊论文曹晓丽.雷韵文所得税会计准则实施对公司盈利水平的影响——基于房地产上市公司数据的实证研究-会计之友2010,(16)所得税会计准则的实施是我国所得税会计的一次重大变革.文章首先分析了所得税会计准则实施对房地产上市公司盈利水平产生的影响,然后通过实证研究对所论述理论部分的结论进行了检验,最后提出了相关建议.4.期刊论文冷菊芳.吴秀波.LENGJu-fang.WUXiu-bo房地产行业所得税征收新办法对房地产业的影响-山西财政税务专科学校学报2006,8(4)房地产行业所得税征收新办法引起社会关注,本文分析了房地产行业所得税征收新办法出台的背景,分析了新征收办法对房地产业的影响.一方面,新办法的颁布,对相关收入、费用项目作了更准确的界定,提高征收的科学性,房地产企业的税收遵从成本将降低;另一方面,新办法的颁布,堵塞了征收管理的漏洞,加大了房地产企业偷漏税的成本,房地产行业的整体税负水平将有所上升.5.期刊论文钱彧涉外房地产所得税会计处理-涉外税务2004,(12)预征所得税的会计处理按照关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知(国税发[1995]153号)规定,企业预售房地产所取得的预收款可按预计利润率按季预征所得税,待该项房地产销售收入实现后,再按税法有关规定计算实际应纳税所得额及应纳所得税税额,按预缴所得税额计算应退补税额.对于该内容会计处理一直没有明文规定,笔者在此列举一套处理方法.6.学位论文刘畅房地产税收与房地产价格关系的实证分析2005我国的房地产税制有着较长的发展历史，但现行的房地产税制是在上世纪八十年代中期随着房地产市场的发展而逐步建立起来的。作为房地产业的重要的国家宏观调控手段，我国的房地产税制随着经济管理体制的变革和经济发展战略的变化而不断发展和完善。一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能与市场相吻合、并将国家宏观经济政策渗透于市场的高效、完备的房地产税收制度。房地产税制不仅是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆，也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益以及整个市场有序运行的重要条件，在调节土地占有关系、调整土地收益分配，抑制土地投机，促进土地资源的有效利用等方面发挥了重要功效。然而，我国现行房地产税制中的大部分税种是参照其他行业的税种设置的，缺乏对房地产业的行业特征的分析和把握，不能很好地适应房地产业发展的需要。此外，房地产税收体系自身尚存在许多缺陷与不足，这在很大程度上阻碍了房地产业的进一步发展。目前，我国房地产市场出现了许多新的问题，如某些开发商为追求高额利润，盲目上大户型、高层高档项目，超越居民的支付能力，导致商品房供求失衡。近两年来，一方面是通货不断紧缩，而另一方面，房价却节节攀升，造成了住房市场的“有价无市”现象。如何妥善运用税收手段，充分发挥税收的调控作用，引导房地产市场持续健康发展成为当务之急，与此同时，我国已加入WTO，国内市场将与国际市场全面接轨，各种限制亦将逐步打破，大量的国际资本和房地产中介机构将涌入中国，这势必会推动我国房地产市场的快速发展。因此，笔者认为有必要对我国房地产税收制度进行系统研究。本文结合我国房地产税收与房地产价格关系的实证分析，进一步完善我国现行的房地产税收制度，为国家恰当地运用税收杠杆，合理配置房地产资源，提高土地利用收益，促进房地产业的健康发展提供参考。7.期刊论文张靖房地产企业所得税管理中的问题与对策-职业圈2007,(16)文章分析了房地产行业偷逃企业所得税的主要表现形式,以及国税部门在房地产企业所得税管理上存在的不足和问题,并提出了加强和规范管理的建议.8.期刊论文林友金房地产企业所得税政策的应用分析-中国西部科技2009,08(31)为了完善房地产企业的所得税制度体系,国家税务总局制定了房地产开发经营业务企业所得税处理办法(国税发[2009]31号).可是,如何合理利用新政策、迎接新的机遇与挑战,是业内同仁值得深思的问题.笔者在深入研究新政策的同时,结合该行业所得税的操作实践,特撰写此文,供大家商榷.9.期刊论文徐秋生.刘荣成房地产企业所得税汇算清缴的风险管理-生产力研究2009,(23)2008年是新企业所得税法实行的第一年,其在汇算清缴的纳税申报方面也有较大幅度的变化.文章从房地产企业所得税汇算清缴审核的风险出发,根据房地产企业的特点,阐述了所得税汇算清缴审核中应着重注意的几个方面.10.期刊论文马辉新企业所得税准则对房地产企业的影响-时代经贸（学术版）2008,6(20)本文立足于新旧所得税准则的差异,并就新所得税准则对房地产企业的影响进行了分析和探讨.本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：c87fafb8-9b6a-4ec2-854a-9dc700b1c875下载时间：2010年8月3日