XXXX一级建造师工程经济(最新最全最完美心血总结助你

1/761Z101000工程经济基础1Z101000工程经济基础知识体系不好意思小插曲开始：工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算名义利率与实际利率投资方案经济效果评价V过大应进一步具体分析设备更新方案比选评价理论应用一次支付等值计算等额支付系列终值现值终值现值资金回收偿债基金设备租赁与购买方案比选建设工程项目可行性研究的概念和基本内容设备租赁与购买方案比选新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析(盈亏平衡点BEP)敏感性分析(敏感度系数E)评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法财务评价指标体系静态经济评价指标（R;Pt;,Pd;利息与偿债备付率）动态经济评价指标（Pt’;FNPV;FIRR;FNPVR）成本效能分析法（价值工程理论）V=1最佳评价方法V1须改进2/762014一级建造师建筑高分通过心血经验总结一、首先看一下我一级建造师的分数2013年一级建造师分数：2014年一级建造师分数：二、考试感受：自己没参加一级建造师考试，就不能深刻地感悟到为了考试而坚持学习的艰辛！自己考试没有通过一级建造师，就不能很好地帮助广大为梦想而坚持的建造师考生！2014年，我以“选择题估分33分，总体真实成绩126分，超分数线30分，也可以这样理解，选择题考3分，我就能顺利通过，考建造师的朋友，我们可以想一下，这意味着什么，很多人实务考一年没考过，考一年95差1分、2分的，是我们不努力学习么，是我们选择题失分多么？很简单，答案是否定的，答案是后面的简答题，你不会技巧，不会答题，该拿分的，你没有拿满分！偏题一样，你也没写上，所以我们没有通过！回过头来，想一想，2013年，本人决定参加一级建造师建筑专业考试，目的：大家都懂得！为了能够顺利通过一建，我先报名参加二级建造师考试，我先在网上搜了一下，二建的情况，感觉问题不大，我实话说，也许你们不相信，我没有买二3/76建教材，就连一级建造师教材，我都赖得买，你们也许会问？不买教材就能过？？你还别不信，二建教材没买，成绩一次性通过！(工程施工管理83，法规75；实务86)；为何不买书就能通过？？（坚持+技巧+？？=必过）？？如果你有疑问，我们可以qq聊（1137261008）二建考试结束后，努力学习一级建造师，只买了一本实务教材，公共课没买教材，每天实务分配75%时间，每天早上（1个小时），中午（1小时），晚上（1个小时）；其他三科1个小时；其它4个小时左右用来工作（在施工现场做资料员）；根据网上的经验，实务学习时间占75%，完全可以一次性考过；9月份考试完，成绩出来，傻眼了，那个悲催呀！无法形容！大家都知道，对成年人来说，最大的痛苦莫过于参加一级建造师考试，记忆力下降+工作劳累+生活琐事+其它=很难通过实务这一科。无奈，悲催，用网上的话来说，让谁来可怜你呀！不管这世界是什么熊样，2014年还是悄然到来，换个心情，换个学习方法：1、先精看往年实务真题，用白纸对照着答案，抄写，感悟答题技巧及知识点！2、找名师课件，坚持每天1——2节，看课件视频。3、找其它名师课件视频，对照着教材，每天1----2节学习。4、不看视频，对照文字版课件看教材。5、总结每页，每节的简答题答案口诀，背口诀（一遍，二遍，N遍）6、………………7、自己预测+考前独家资料，终于以高分通过！！4/76举个例子：如今年的案例四问题2的第2问：工程造价分类？你说他难么，一点也不难，只是考你工程造价的皮毛而已“如果你会了口诀：”头盖玉和决算”（一个字分别代表一类造价，即：投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价；P296）”再比如：第5题，第二问事件二中，现场文明施工还应包括哪些工作内容?“答案口诀：抓规创减”即：（1）抓好项目文化建设，（2）规范厂容，保持作业环境整洁卫生（3）创造文明有序安全生产的条件；（4）减少对环境和居民的不利影响”！看看这样一来，好记吧，你也许会问是呀好记，那你怎么知道会考这个呀？第一，我们可以仔细分析一下，这四条简单么，简单，但又很难做到，却又是项目经理必须统筹安排的问题，如文化建设（安全知识宣传、企业理念）；规范厂容（包括很多很多，一个厂容都不规范的，何谈质量），创造文明有序安全生产的条件（关于安全，很重要，不用说了）；减少对环境和居民的不利影响（环境保护，大家都懂得）？？？你能正确回答么，你能预测到要考这个题么？你能拿4分么？第二，如果把每一章节可能要考的简答题，都总结成口诀，那么我们不就可以有备无患了吗？目前我已经把各章节的知识点口诀总结好了，准备分享给幸运的你！第三，如何能够一次性通过？？？（坚持+技巧+？？=必过）“？？”代表什么呢，它代表“考前资料”，大家都懂得，自己体会！！三、宣传目的实话说没有包过的班，但是如果你努力学习，坚持练习，就能包你过，我今年实务考试126分，选择题33分，就算选择题答3分，我也能以及格线分数5/76通过，你如不信，详细了解qq1137261008；请加qq群362777345（一级建造师包过班）建群目的：给参加一级建造师考试的你一个方向，帮助你实现难以实现的梦想！减轻你学习的劳累；放松你学习的心情！如果你能把握这次机会，请不要错失！我不是培训机构，也不会收你几万，几千,并且收钱后，没有给你想要的！我只是考过一建后的普通人，我深知考一建的种种郁闷，所以我致力与帮助你轻松渡过考试，实现自己的价值！我会购买含金量较高的资料，分享给大家，只收取保本费，就可以了，最多几百元钱！分享的经验：1、针对每一个人，制定学习计划。2、建立交流群362777345，实时交流学习经验。3、分享名师课件，贵在精不在多（由于成人记忆力下降，我们会分享好的课件，让你跟着视频课件重复学习，直到完全记忆理解，完胜考场）。4、为你解答学习中的疑问，及其他问题。5、提供独家内部资料。6、群的宗旨，“营造良好学习氛围，给辛勤学习的人分享有价值的资料，助你通过一建考试，实现项目经理的梦想”7、（坚持+技巧+考前独家资料=必过）群里不欢迎的人：1、加群不为学习的人，不为考试的人。2、加群后不坚持学习，忙于聊天的人。6/763、没有耐心，怀着侥幸心态的人。Qq：1137261008（阿九建筑平常人）Qq交流群362777345（一级建造师包过）小插曲结束请继续学习1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系作用及三要素图示表示2.知识要点现金流量现金流量定义在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。构成要素1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价2投资（建设投资和流动资金）3经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税）现金流量表示财务现金流量表1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。1.全面、形象、直观地反映经济系统资金运动状态2.现金流量三要素：现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）、作用点（资金的发生时间点）。现金流量（概念、要素）现金流量图现金流量表种类7/76方法现金流量图掌握“三要素”与画现金流量图“三要素”：1现金流量大小（现金数额）2方向（现金流入或流出）3作用点(现金发生的时间点)说明：1．横轴为从0到n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1．知识体系资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。1.与采用复利计算利息的方法相同。2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。等值计算资金时间价值概念计算10010001230410012304100123041001230410ABACD10003002005003003002005003003001003001002005003008/762．知识要点（1）资金的时间价值资金的时间价值定义资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。利息与利率利息利息I=目前应付（应收）总金额（F）－本金（P）(绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)利率%100PIit本金额单位时间内所得的利息利率注意决定利率高低的因素1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高；4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。概念1利率（折现率）2计息次数3现值4终值5年金6等值7单利法8复利法计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF（F/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付现值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)－n等额支付终值AF(F/A，i，n)iiAFn11偿债基金FA(A/F，i，n)11niiFA年金现值AP(P/A，i，n)nniiiAP1119/76资金回收PA(A/P，i，n)111nniiiPA（2）相关概念解释1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。利息的计算项目方法利息本利和单利法niPIn)1(inPF复利法1nnFiIniPF)1(其中：In——第n期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计息期。1．某人每年年末存入银行5000元，如果存款利