XXXX工程造价计价与控制知识点整理

1第一章工程造价构成第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费图1-1我国现行建设项目总投资构成直接费间接费利润税金标准设备：国产设备原价（含有备件的原价）工具、器具及生产家具购置费非标准设备原价:（成本估算法）设备原价进口设备到岸价：设备购置费（CIF）进口设备原价（抵岸价）进口从属费：进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税设备运杂费运费和装卸费银行财务费：FOB×人民币汇率×银行财务费率（设备原价×运杂费率）包装费外贸手续费：CIF×人民币汇率×外贸手续费率设备供销部门手续费关税：CIF（关税完税价格）×人民币汇率×税率采购与仓库保管费消费税：CIF×人民币汇率+关税1-消费税税率增值税：（CIF+关税+消费税）×税率车辆购置税：（CIF+关税+消费税）×税率（1）材料费（2）加工费（3）辅助材料费（4）专用工具费：（1+2+3）×百分比（5）废品损失费:(1+2+3+4)×百分比（6）外购配套件费:相应价格+运杂费（7）包装费：（1+2+3+4+5+6）×百分比（8）利润：（1+2+3+4+5+7）×百分比（9）税金：（1+~8）×增值税率（10）非标准设备设计费：设备及工、器具购置费FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运费：原币货价（FOB）×运费率运输保险费：（价内税计算法）FOB1原币货价（）国外运费运输保险费保险费率保险费率×消费税税率2二、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。【考点】区分直接建设成本成间接建设成本，记忆间接成本（总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费）【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目的准备金和不可预见准备金（一）项目直接建设成本如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等（二）项目间接建设成本：（1）项目管理费（2）开工试车费（3）业主的行政性费用（4）生产前费用（5）运费和保险费（6）地方税（三）应急费（1）未明确项目的准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。【不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差】（2）不可预见准备金：用于估算达到到一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。（四）建设成本上升费用补偿直至工程结束时的未知价格增长。我国造价构成中1）基本预备费也称不可预见费，指量的变化预留2）涨价预备费指价的变化预留。【历年真题】（04年）世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（B）。A.支付估算时不可能明确的潜在项目费用B.支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用C.支付建设成本上升费用D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用（05年）根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是（B）。A.前期研究费B.临时公共设施费C.开工试车费D.地方税（10年）按世界银行工程造价的构成，下列费用中属于项目间接建设成本的是（C）A．土地征购费B．场外设施费C．生产前费用D．未明确项目准备金（08年）下列费用中，不属于工程造价构成的是（C）。A．用于支付项目所需土地而发生的费用B．用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C．用于购买安装施工机械所支付的费用D．用于委托工程勘察设计所支付的费用（11年）关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（C）A．生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B．工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C．固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D．工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和（07）某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元.工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（C）万元。A.4250B.4430C.4550D.5050工程费（2000+700+1100）+工程建设其他费450+预备费180=建设投资建设投资+建设期利息=工程造价第二节设备及工、器具购置费用的构成【考点】详第1页构成图必考设备原价组价构成3【记忆】1.进口设备到岸价CIF构成中运输保险费是价内税计算式。2.进口从属费中银行财务费计费基数是离岸价（FOB）；消费税计算也是价内税计算式；增值税、车辆购置税计税基数是CIF+消费税+关税。3.关税完税价格=到岸价CIF4.国产设备运费和装卸费是国产设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地（（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放点）止所发生的运费和装卸费。第三节建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成【考点】区分建筑工程费与安装工程费内容。记忆安装工程费的内容1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，列入工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿，石油、天燃气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝及防洪等工程费用。2、安装工程费用内容【指各种设备的安装】（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联运无负荷试运转工作的调试费。【历年真题】（07后）某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（BC）。A.负责租船并将设备装上船只B.支付运费、保险费C.承担设备装船后的一切风险D.办理在目的港的收货手续E.办理出口手续(09年)某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为0.2%，关税税率为20％，则该设备的关税完税价格为（A）万元。A．280.56B．281.12C．336.67D．337.35（10年）某国产非标设备原价采用成本估价法计算，已知材料费17万元，加工费2万元，辅助材料费1万元，外购配套件费5万元，专用工具费率2%，废品损失率5%，包装费0.1万元，利润率10%。则该设备原价中应计利润为（B）万元。A．2.150B．2.152C．2.685D．2.688（10年）下列费用中，属于设备运杂费的有（CDE）。A．国际运费B．运输损耗费C．供销部门手续费D．采购费E．仓库保管费（11年）关于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（CE）A、运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用（施组指定的需要安装设备的堆放点）建筑安装工程费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金图1-2建筑安装工程费用的组成4B、进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用（进口设备运费与装卸费）C、原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费D、采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资E、设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积二、直接费【2011年在本部分没有考计算】人工费：由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。（直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用）直接工程费材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。环境保护费本项费用年度平均支出文明施工费费率（%）=安全文明施工费：安全施工费全年建安产值×直接工程费占总造价比例临时设施费：（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临设所占比例）[()365(%)临建面积每平方米造价周转使用临建费工期天］一次性拆除费使用年限利用率一次性使用临建费=Σ[临建面积×每平方米造价×（1－残值率）]+一次性拆除费其他临时设施在临时设施费中所占比例：可由造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。夜间施工增加费：1合同工期直接工程费中的人工费合计夜间施工增加费＝（）定额工期平均日工资单价每工日夜间施工费开支措施费二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率费率（%）=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）冬雨季施工增加费：直接工程费×费率大型机械设备进出场及安拆费：一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班施工排水费：地表排水施工降水费：地下降水地上地下设施、建筑物的临时保护费：施工过程中临时保护已完工程及设备保护费：已完工竣工验收前的临时保护专业措施项目：模板及支架费、脚手架费【考点】模板及支架费的计算（1）自有模板及支架费的计算：模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[11+（周转次数-）补损率周转次数－150（-补损率）%周转次数]（2）租赁模板及支架费的计算：使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费【考点】脚手架费的计算（1）自有脚手架费的计算直接费5脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费(1)单位一次使用量－残值率脚手架摊销量耐用期一次使用期（2）租赁脚手架费的计算：脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费【历年真题】（07年）某施工企业施工时使用自有模板.已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10％，施工损耗为10％，不考虑支、拆、运输费，则模板费为（B）元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5（08年）某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天(一年按365天计算)，则该建筑物应计的周转使用的临建费为(D)元。A.15649B.18411C.20400D.21660(09年)某施工企业积累的资料反映．年均冬雨季施工增加费开支额为9万元，年均建安产值为12000万元，其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80％和75％。则该企业冬雨季施工增加费费率应为（C）。A．0.075％B．0.094％C．0.1％D．0.125％（09年）某工程施工工期为280天，现场搭建可周转使用的临时办公用房200㎡，造价为180元／㎡。该临时设施可周转使用5年，年利用率90％。在一次性拆除费用为1000元的情况下，该临时办公用房应计的周转使用临建费为（D）元。A．5109.04B．5970.96C．6307.46D．7136.99（09年）下列选项中，正确描述文明施工与环境保护具体要求的是（BC）。A．施工现场办公、生活区和作业区分开设置B．现场采用封闭围挡，高度不小于1.8mC．施工现扬应设置密闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾应分类存放D．施工现场保护零线的重复接地应不少于3处E．楼梯边应设高1.2m的定型化、工具化、标准化的