右岸城广告投放渠道方案

奏响客户集结号—右岸城项目媒体推广渠道推介智瀚地产2017年8月谨呈：常德·右岸城项目报告目录媒介资源公司简介Part1Part2Part3推广建议公司简介Part1公司简介湖南智瀚地产顾问有限公司是源于长沙，布局湖南，集房地产策划、销售、创意、市场研究于一体的专业化综合性服务公司。公司以房地产全程策划代理为主营业务，同时兼顾房地产项目的市场调研、产品定位、销售管理、销售执行、推广策略、广告创意设计、媒体资源整合等单独或分类结合的业务开展。公司秉承“策略至上”的专业理念，注重从项目整盘开发的高度，为合作伙伴提供最具专业性的服务与媒介资源，从而提升项目品牌传播度。媒介资源电台资源户外资源社区资源Part2电台资源•106.8鼎广电台辐射范围为常德市的所有区县市以及益阳、岳阳、张家界的部分县市，辐射人口为1000万人，每天的播出时间为全天候24小时，共有14档自办直播节目，收听率稳居全市第一。106.8鼎广电台•户外LED电子显示屏共有四块，分为位于江南体育休闲广场、桥南大圆盘东南角【瑞景酒店】、桥南大圆盘西北角【桥南源商业广场】、桥南市场南大门斜对面【广发银行】。四块大屏总面积为267平米，均位于江南城区人流量最大的商业繁华区，每天的播放时间为夏季7：00---22:30分。冬季为7：00---21:30分。户外LED电子显示屏•鼎城电视台是鼎城区委区政府的官方媒体，开办有《黄金剧场》《都市影院》两档文艺类节目，自办《鼎城新闻》《民情直通车》等多个品牌栏目，采用无线数字传输、有限数字传输、金霞山500瓦无线发射等三种传输方式，实现常德市城区、鼎城区、德山、柳叶湖无缝覆盖，信号覆盖汉寿、桃源、桃江、安化等周边区县，拥有收视群体400万。鼎城电视台鼎城广播电视台是鼎城区委区政府的官方媒体，也是常德市的主流媒体之一，旗下拥有鼎城电视台、106.8鼎广电台、户外LED电子显示屏、鼎级传媒、鼎城手机报、鼎城新闻网、沅江风光带城市广播、村村响广播八大宣传平台，建议在以下平台投放广告。电台资源106.8鼎广电台建议投放形式（1）常规广告：每天10次，每次15秒，每月费用5000元，全年6万元。（2）106.8鼎广电台全程冠名合作伙伴，在14档自办直播节目前冠以“鼎广电台由右岸城全程冠名播出”，在节目中附加15秒广告（共14次）。年费用15万元。电台资源户外LED电子显示屏桥南体育广场尺寸：72平方桥南市场南大门斜对面【广发银行】尺寸：22平方桥南大圆盘东南角【瑞景酒店】尺寸：88平方桥南大圆盘西北角【桥南源商业广场】尺寸：88平方建议投放形式四块大屏整体打包，播放视频或者图片广告，每个广告单次时长15秒，每块大屏每天滚动播出200次，四块大屏每天累计播放800次。费用为每年12万元。电台资源鼎城电视台建议投放形式（1）机顶盒开机平面广告或者换台广告：年费用18万元,此广告为强制性广告，观众只要打开机顶盒或者换台，就能看到此广告，广告效果明显。（2）《鼎城新闻》片头广告：《鼎城新闻》是鼎城电视台的主打节目，是老百姓了解鼎城区政策、时事的窗口，拥有稳定的收视群体，每天4次，（分别为19:30分、21:00、22:30分、次日中午12:00）每次10秒，年费用12万元。媒介资源电台资源户外资源社区资源Part2户外资源高速路广告牌东常高速路沿线113公里，全线共有城头山、复兴厂、澧县、津市工业园、临澧、双桥坪、柳叶湖、芦荻山、太阳山、灌溪10处进出口通道，以及石门桥、双桥坪、临澧、城头山4个服务区，人行天桥36座，户外广告牌103块。精准锁定高速路出入口高端客群，实现项目定向传播。区域：G55二广高速常德太阳山收费站入口左侧形式：三面翻价格：15万/年（正反两个面）尺寸：18米(长)*6米(宽)*2面=216平方米,高度:24米区域：G55二广高速双面天桥广告（K1915）形式：天桥价格：12万/年尺寸：36米X3米X2面区域：常德市武陵区形式：灯箱价格：15万/年(8块）每次滚动时间是20秒，按四个客户计算，每天可达1080次尺寸：高2.8米X宽1.7米X单面区域：G55二广高速常德东芦荻山收费站互通内形式：双面立柱尺寸：18米(长)*6米(宽)*2面=216平方米,高度:24米以上为部分资源图例，详细高速路牌资源见附件清单户外资源高速收费站落地灯箱户外资源东常高速路广告牌资源总表类型地域名称规划广告位（两面/三面）数量互通芦荻山互通两面：4三面：26太阳山收费站两面：2三面：02太阳山互通两面：2三面：02东常与常岳互通两面：3三面：14澧县互通两面：2三面：24双桥坪互通两面：3三面：03临澧互通两面：2三面：13常长高速张家界互通两面：2三面：02津市工业区互通两面：3三面：03灌溪互通两面：4三面：04复兴厂互通两面：3三面：03柳叶湖收费站两面：1三面：01柳叶湖互通两面：2三面：13城头山收费站两面：0落地：11城头山互通两面：1三面：01东常与常长互通两面：2三面：02服务区城头山服务区两面：2落地：24临澧服务区两面：2落地：24双桥坪服务区两面：2落地：24石门桥服务区两面：2落地：24高速公路段长沙往澧县方向两面5澧县往长沙方向5天桥张家界至常德天桥依据天桥实际比例规划9澧县互通天桥1东常与常长互通天桥1城头山至长沙天桥22总数103户外资源市区户外广告牌市区各主要路口户外高炮、电子显示屏、跨街天桥、车站媒体资源，全范围覆盖市城区所有交通要道与客户群体，实现全方位饱和式媒体轰炸。以上为部分资源图例，详细资源见清单户外资源市区户外广告牌以上为部分资源图例，详细资源见清单户外资源市区户外广告牌2017年单立柱媒体详情表形式位置数量面积（长宽）面积（㎡）报价（万元）到期时间客户名称双面单立柱长常高速旁太子庙服务区（南面）121×729415.8长常高速旁太子庙往长沙方向3公里处218×621615.8汉寿县城太子庙距收费站1公里处118×621615.8长常高速130公里太子庙服务区9公里处南面（毛家滩）121×729415.8长常高速133公里处北面（毛家滩）121×729415.8长常高速133公里处南面（毛家滩）121×729415.8三面翻单立柱207国道火车站短途客运站总站出口处121×729418.82017.9.8雪佛兰121×729418.82017.9.5保利二桥桥头西侧118×621618.8118×621618.8合计11户外资源市区户外广告牌2017年显示屏媒体详情表形式位置数量面积（长宽）面积（㎡）底价（万元）到期时间客户名称显示屏武陵大道与柳叶大道交汇处115.5×8.8136.418.82017年天桥媒体详情表形式位置数量面积（长宽）面积（㎡）报价（万元）到期时间客户名称天桥长常高速公路138.8130×318019.82017.9.5保利朗州北路常岳高速天桥(太阳山）(可改三面翻)126×3.518218.82016.10.15-2017.10.14德商汇景城柳叶湖高速收费站连接线跨路天桥136×3.525218.8常岳高速公路958130×318013.8常岳高速公路964(972)130×318013.8常岳高速公路970130×318013.8常岳高速公路973130×318013.8二广高速长张高速公路K1908+700135×321015.8二广高速长张高速公路K1869+200135×321015.8省际卡口城头山收费站连接线天桥135.1×3.1217.6215.810户外资源市区户外广告牌2017年车站媒体详情表位置数量面积（长宽）到期时间报价（万元）汽车总站售票处13m×4.9m3.8候车厅入口26.64m×3.36m4.2行李寄存处上方13.8车站超市楼梯口13.8滚动灯箱21.04m×1.46m1.8小计7短途客运站车站绿化带宣传栏23.5m×1.5m3.8车站临街站牌23.5m×1.5m3.8小计4桥南汽车站候车大厅电子屏旁18.1m×1.8m3.8售票厅门口15.3m×2.25m3.815.3m×2.25m3.815.3m×2.25m3.8候车大厅门口15.1m×2.25m3.825.1m×2.25m3.8候车厅灯箱11.04m×1.46m1.8媒介资源电台资源户外资源社区资源其他资源Part2社区资源小区全方位覆盖以社区商务楼为核心，兼顾中高端人群频繁出入的场所，交叉覆盖，围绕中高端人群的生活轨迹，将LED电视植入到中高端人群经常进出的社区场所，全面渗透，扩大对目标受众的有效到达率。覆盖社区100多个，机器100余台的庞大网络。硬件设施○在社区的各小区进出口安装统一形象的LED高清显示屏，并与视平线在同一高度，给人以强烈的视觉冲击。○每天播放12小时以上（7：30-21：30）○每台电视每天循环播放120次；、媒体特征特征一：生动性——社区联播网将户外广告影视化，以音频和视频相结合的方式，充分提示户外广告的生动性与打动力，强化受众的品牌认知，建立品牌偏好，挑动受众的消费欲望，为销售提升直接动力。特征二：精准性——有效锁定企业主、经理人和白领受众，充分覆盖25-50岁之间都市高学历、高收入族群，令广告主的媒体投资更精确，避免媒体预算浪费在大量无效的人群中。特征三：千人成本（CPM）的优异性——从传播的到达率和成本上看，社区LED电视广告的CPM远远低于电视广告。特征四：强制性1、视觉强制性：社区LED电视放置在小区进出口，在有限的空间内与受众零距离面对，构成强制性收视效果。2、心理强制性：在小区休闲的空间，精彩的广告和底部滚动的信息播报，极易抓住受众的视线3、不可选择强制性：晚上看电视有几十个频道，而商业社区中只有一个频道，无从选择，面对电视遇见广告人们习惯性转台，而社区电视中主体的广告画面与底部文字信息滚动结合一起，无可分割，广告无可回避地进入人们的视野。社区资源小区全方位覆盖形式和操作的介绍1、网点总数：总涉及高端社区100多个，全部网点安装LED电视100台；2、发布形式：全部广告内容是以6分钟一个轮回全天滚动播出；3、发布内容：发布过程中可根据客户需要以周为单位进行发布内容变更；City/城市Channel/频道Item/发布形式Rate/单价常德（CD）商业社区联播网30秒品牌全天广告套装人民币40000/周15秒品牌全天广告套装人民币25000/周5秒品牌全天广告套装人民币12000/周灯箱广告92块固定灯箱广告位2.5平方左右人民币80000/周ContractNote/合同执行标明1﹑每逢星期一起开始发布，以每周（星期一至星期五）为单位，周六、周日为赠送。2、商业社区联播网LED电视广告系统滚动播放时间基本为7：30至21：00，中午停播2小时，每轮滚动时间为6分钟，全天滚动120轮次。3、广告发布前5个工作日，提供广告材料Betacam.AVI文件或Flash文件（文件精度要求1秒25贞，或720ⅹ576像素以上）。4、投播客户所提供的内容及材料须经中国或当地广告协会审批。5、发布期在两周或两周以下的，发布前七天内付清；发布期为三周或三周以上的，发布前付款50%，发布后七天内付清余款50%。6、机身灯箱广告价格为80000元/周，规格为2.96mⅹ0.86m。社区资源小区网点图例以上为部分资源图例，详细资源见清单社区资源小区网点详单序号屏体类别灯箱规格安装小区所属街道所属社区运行状态1自4.6M22910×859紫桥丹阳街道紫桥社区在线24.2M22710×861凯特国际芷兰街道紫菱社区在线32.5M21941×659竹园社区永安街道竹园社区在线44.2M22710×861玫瑰园永安街道竹园社区在线54.2M22710×861富星花园芷兰街道芷荷社区在线64.2M2无馨香庭院白马湖街道长家山社区在线7自4.6M22910×859伟星文津华庭白马湖街道长家山社区在线84.2M22710×861皂果社区白马湖街道富强社区在线94.2M22710×861广德南区启明街道盐关社区在线104.2M22710×861广德北区启明街道