X年造价工程师优路王玲案例冲刺班讲义

1工程造价工程造价工程造价工程造价《《《《案例分析案例分析案例分析案例分析》》》》王王王王玲玲玲玲[e-mail]2王玲建设工程全过程的十个造价建设工程全过程的十个造价建设工程全过程的十个造价建设工程全过程的十个造价项目建议书项目建议书项目建议书项目建议书和可行性研和可行性研和可行性研和可行性研究阶段究阶段究阶段究阶段初步初步初步初步设计设计设计设计阶段阶段阶段阶段技术技术技术技术设计设计设计设计阶段阶段阶段阶段施工图施工图施工图施工图设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段招投招投招投招投标阶标阶标阶标阶段段段段施工施工施工施工阶段阶段阶段阶段竣工竣工竣工竣工决算决算决算决算阶段阶段阶段阶段投资估算投资估算投资估算投资估算概算概算概算概算造价造价造价造价修正概修正概修正概修正概算造价算造价算造价算造价预算预算预算预算造价造价造价造价招标招标招标招标控制价控制价控制价控制价投标价投标价投标价投标价签约签约签约签约合同价合同价合同价合同价月月月月结算价结算价结算价结算价竣工竣工竣工竣工结算价结算价结算价结算价决决决决算算算算造价造价造价造价（（（（实实实实际造际造际造际造价价价价））））估算指标估算指标估算指标估算指标概算概算概算概算指标指标指标指标概算概算概算概算定额定额定额定额预算预算预算预算定额定额定额定额预算定额预算定额预算定额预算定额企企企企业定额业定额业定额业定额五五五五大知识体系大知识体系大知识体系大知识体系：：：：1.《《《《方法与参数方法与参数方法与参数方法与参数》》》》2.工程经济工程经济工程经济工程经济3.进度计划进度计划进度计划进度计划4.《《《《清单计价规范清单计价规范清单计价规范清单计价规范》》》》5.工程计量工程计量工程计量工程计量四大基础工具四大基础工具四大基础工具四大基础工具：：：：1.财务报表财务报表财务报表财务报表2.现金流量图与决策树图现金流量图与决策树图现金流量图与决策树图现金流量图与决策树图3.网络图与横道图网络图与横道图网络图与横道图网络图与横道图4.工程量清单与计价表工程量清单与计价表工程量清单与计价表工程量清单与计价表3王玲招投标招投标招投标招投标一一一一、、、、招投标程序招投标程序招投标程序招投标程序1.招标准备招标准备招标准备招标准备：：：：三三三三确定确定确定确定：：：：①①①①招标范围招标范围招标范围招标范围；；；；②②②②招标方式招标方式招标方式招标方式；；；；③③③③招标组织形式招标组织形式招标组织形式招标组织形式三三三三编制编制编制编制：：：：①①①①资格预审文件资格预审文件资格预审文件资格预审文件；；；；②②②②招标文件招标文件招标文件招标文件；；；；③③③③招标控制价招标控制价招标控制价招标控制价招标必须具备的条件招标必须具备的条件招标必须具备的条件招标必须具备的条件：：：：①①①①招标人成立招标人成立招标人成立招标人成立；；；；②②②②初步设计及概算初步设计及概算初步设计及概算初步设计及概算已批准已批准已批准已批准；；；；③③③③核准手续核准手续核准手续核准手续；；；；④④④④资金已落实资金已落实资金已落实资金已落实；；；；⑤⑤⑤⑤图纸资料图纸资料图纸资料图纸资料2.资格审查与投标资格审查与投标资格审查与投标资格审查与投标：：：：严格依据严格依据严格依据严格依据六六六六小步进行小步进行小步进行小步进行①①①①发布资格预审公告发布资格预审公告发布资格预审公告发布资格预审公告；；；；②②②②发售资格预审文件发售资格预审文件发售资格预审文件发售资格预审文件；；；；③③③③资格预审资格预审资格预审资格预审；；；；④④④④发售招标文件发售招标文件发售招标文件发售招标文件；；；；⑤⑤⑤⑤现场踏勘现场踏勘现场踏勘现场踏勘；；；；⑥⑥⑥⑥投标预备会投标预备会投标预备会投标预备会投标申请人应具备的条件投标申请人应具备的条件投标申请人应具备的条件投标申请人应具备的条件：：：：①①①①具有独立订立合同的权利具有独立订立合同的权利具有独立订立合同的权利具有独立订立合同的权利；；；；②②②②具有履行合同的能力具有履行合同的能力具有履行合同的能力具有履行合同的能力；；；；③③③③没有处于不良状态没有处于不良状态没有处于不良状态没有处于不良状态；；；；④④④④最近三年最近三年最近三年最近三年没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；；；；⑤⑤⑤⑤其他其他其他其他3.决标成交决标成交决标成交决标成交：：：：开标开标开标开标、、、、评标评标评标评标、、、、授标授标授标授标【【【【招投标法招投标法招投标法招投标法】】】】【【【【招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例】】】】4王玲招投标招投标招投标招投标二二二二、、、、招标相关文件招标相关文件招标相关文件招标相关文件1.要约邀请文件要约邀请文件要约邀请文件要约邀请文件：：：：资格预审公告资格预审公告资格预审公告资格预审公告（（（（招标条件招标条件招标条件招标条件、、、、项目概况与招标项目概况与招标项目概况与招标项目概况与招标范围范围范围范围、、、、申请人的资格要求申请人的资格要求申请人的资格要求申请人的资格要求、、、、资格预审方法资格预审方法资格预审方法资格预审方法、、、、资格预审文件的资格预审文件的资格预审文件的资格预审文件的获取获取获取获取、、、、资格预审申请文件的递交资格预审申请文件的递交资格预审申请文件的递交资格预审申请文件的递交、、、、发布公告的媒介发布公告的媒介发布公告的媒介发布公告的媒介、、、、联系方联系方联系方联系方式式式式）、）、）、）、招标公告招标公告招标公告招标公告、、、、投标邀请书投标邀请书投标邀请书投标邀请书2.资格预审文件资格预审文件资格预审文件资格预审文件：：：：主要内容是投标人的资格审查主要内容是投标人的资格审查主要内容是投标人的资格审查主要内容是投标人的资格审查。。。。3.招标文件招标文件招标文件招标文件：：：：作为投标人编制投标文件的最直接的依据文件作为投标人编制投标文件的最直接的依据文件作为投标人编制投标文件的最直接的依据文件作为投标人编制投标文件的最直接的依据文件，，，，其主要内容由其主要内容由其主要内容由其主要内容由8部分组成部分组成部分组成部分组成：：：：投标人须知投标人须知投标人须知投标人须知、、、、评标标准及方法评标标准及方法评标标准及方法评标标准及方法、、、、合同条款及格式合同条款及格式合同条款及格式合同条款及格式、、、、工程量清单及招标控制价工程量清单及招标控制价工程量清单及招标控制价工程量清单及招标控制价、、、、图纸图纸图纸图纸、、、、技术标技术标技术标技术标准和要求准和要求准和要求准和要求、、、、投标文件格式投标文件格式投标文件格式投标文件格式。。。。4.投标文件投标文件投标文件投标文件：：：：其核心内容由其核心内容由其核心内容由其核心内容由9部分组成部分组成部分组成部分组成：：：：投标函及投标函附录投标函及投标函附录投标函及投标函附录投标函及投标函附录、、、、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书书书书、、、、联合体协议书联合体协议书联合体协议书联合体协议书（（（（如允许如允许如允许如允许）、）、）、）、投标保证金投标保证金投标保证金投标保证金、、、、已标价工程量已标价工程量已标价工程量已标价工程量清单清单清单清单、、、、施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计、、、、项目管理机构项目管理机构项目管理机构项目管理机构、、、、拟分包项目情况表拟分包项目情况表拟分包项目情况表拟分包项目情况表、、、、资格审查资料资格审查资料资格审查资料资格审查资料。。。。【【【【招投标法招投标法招投标法招投标法】】】】【【【【招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例】】】】5王玲招投标招投标招投标招投标三三三三、、、、招投标的相关时限招投标的相关时限招投标的相关时限招投标的相关时限：：：：①①①①发售资格预审文件和招标文件不得少于发售资格预审文件和招标文件不得少于发售资格预审文件和招标文件不得少于发售资格预审文件和招标文件不得少于5日日日日；；；；②②②②招标人应在提交资格预审申请文件截止时间至少招标人应在提交资格预审申请文件截止时间至少招标人应在提交资格预审申请文件截止时间至少招标人应在提交资格预审申请文件截止时间至少3日日日日修改或者澄清资格预审文件修改或者澄清资格预审文件修改或者澄清资格预审文件修改或者澄清资格预审文件；；；；③③③③发售招标文件至提交投标文件截止日至少发售招标文件至提交投标文件截止日至少发售招标文件至提交投标文件截止日至少发售招标文件至提交投标文件截止日至少20日日日日，，，，修改修改修改修改或澄清招标文件至提交投标文件截止日至少或澄清招标文件至提交投标文件截止日至少或澄清招标文件至提交投标文件截止日至少或澄清招标文件至提交投标文件截止日至少15日日日日；；；；④④④④投标截止日投标截止日投标截止日投标截止日=开标日开标日开标日开标日=投标有效期起点投标有效期起点投标有效期起点投标有效期起点；；；；⑤⑤⑤⑤投标有效期投标有效期投标有效期投标有效期=投标保证金有效期投标保证金有效期投标保证金有效期投标保证金有效期；；；；⑥⑥⑥⑥招标人自收到评标报告起招标人自收到评标报告起招标人自收到评标报告起招标人自收到评标报告起3日日日日内公示内公示内公示内公示；；；；公示期不得少于公示期不得少于公示期不得少于公示期不得少于3日日日日；；；；定标后定标后定标后定标后15日上报日上报日上报日上报；；；；⑦⑦⑦⑦自发出通知书自发出通知书自发出通知书自发出通知书30日内签合同日内签合同日内签合同日内签合同；；；；⑧⑧⑧⑧签合同后签合同后签合同后签合同后5日日日日内退还投标保证金内退还投标保证金内退还投标保证金内退还投标保证金。。。。【【【【招投标法招投标法招投标法招投标法】】】】【【【【招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例】】】】6王玲四四四四、、、、招投标的相关数字招投标的相关数字招投标的相关数字招投标的相关数字：：：：①①①①至少邀请至少邀请至少邀请至少邀请3个个个个投标人投标人投标人投标人；；；；②②②②通过资格预审的申请人少于通过资格预审的申请人少于通过资格预审的申请人少于通过资格预审的申请人少于3个个个个，，，，应重新招标应重新招标应重新招标应重新招标；；；；③③③③投标人少于投标人少于投标人少于投标人少于3个个个个，，，，不得开标不得开标不得开标不得开标，，，，应重新招标应重新招标应重新招标应重新招标；；；；④④④④评标委员会成员为评标委员会成员为评标委员会成员为评标委员会成员为5人人人人以上单数以上单数以上单数以上单数，，，，技术技术技术技术、、、、经济经济经济经济专家不少于专家不少于专家不少于专家不少于2/3；；；；⑤⑤⑤⑤投标保证金不得超过投标保证金不得超过投标保证金不得超过投标保证金不得超过招标项目估算价招标项目估算价招标项目估算价招标项目估算价的的的的2%；；；；⑥⑥⑥⑥中标候选人不超过中标候选人不超过中标候选人不超过中标候选人不超过3个个个个；；；；⑦⑦⑦⑦履约保证金不得超过中标合同金额的履约保证金不得超过中标合同金额的履约保证金不得超过中标合同金额的履约保证金不得超过中标合同金额的10%；；；；招投标招投标招投标招投标【【【【招投标法招投标法招投标法招投标法】】】】【【【【招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例招投标法实施条例】】】】7王玲五五五五、、、、禁止规定禁止规定禁止规定禁止规定
不可对投标人或潜在投标人实行歧视待遇不可对投标人或潜在投标人实行歧视待遇不可对