X年造价工程师王玲计价8月讲义(适合电脑观看)

1建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价主主主主讲教师讲教师讲教师讲教师：：：：王王王王玲玲玲玲邮箱邮箱邮箱邮箱：：：：[e-mail]建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价王玲2考试的基本信息考试的基本信息考试的基本信息考试的基本信息
第二科考试科目第二科考试科目第二科考试科目第二科考试科目
考试时间为考试时间为考试时间为考试时间为180分钟分钟分钟分钟
满分满分满分满分120分分分分，，，，72分及格分及格分及格分及格
72个单选个单选个单选个单选（（（（每个题每个题每个题每个题1分分分分））））24个多选个多选个多选个多选（（（（每个题每个题每个题每个题2分分分分））））
平均平均平均平均1.875分钟分钟分钟分钟/题题题题
单选单选单选单选：：：：1.5分钟分钟分钟分钟/题题题题；；；；多选多选多选多选：：：：2分钟分钟分钟分钟/题题题题
12-19个计算题个计算题个计算题个计算题
24分钟涂卡及其他分钟涂卡及其他分钟涂卡及其他分钟涂卡及其他建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价王玲3建设工程计价的内建设工程计价的内建设工程计价的内建设工程计价的内容容容容第一章第一章第一章第一章建设工建设工建设工建设工程造价程造价程造价程造价构成构成构成构成（（（（18-20分分分分；；；；32页页页页））））第二章第二章第二章第二章建设工程计价方法及计建设工程计价方法及计建设工程计价方法及计建设工程计价方法及计价价价价依据依据依据依据（（（（30-32分分分分；；；；76页页页页））））第第第第三章三章三章三章建设项目决策和设计阶建设项目决策和设计阶建设项目决策和设计阶建设项目决策和设计阶段工程造段工程造段工程造段工程造价的预测价的预测价的预测价的预测（（（（22-24分分分分；；；；68页页页页））））第四章第四章第四章第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定建设项目发承包阶段合同价款的约定建设项目发承包阶段合同价款的约定建设项目发承包阶段合同价款的约定（（（（20-22分分分分；；；；54页页页页））））第五章第五章第五章第五章建设项目施工阶段合建设项目施工阶段合建设项目施工阶段合建设项目施工阶段合同同同同价款的调整和结算价款的调整和结算价款的调整和结算价款的调整和结算（（（（20-22分分分分；；；；47页页页页））））第六章第六章第六章第六章竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理（（（（6-8分分分分；；；；26页页页页））））建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价王玲4建设项目总投资的构成建设项目总投资的构成建设项目总投资的构成建设项目总投资的构成基本预备费基本预备费基本预备费基本预备费价差预价差预价差预价差预备费备费备费备费固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资（（（（工程造价工程造价工程造价工程造价））））流动资产投资流动资产投资流动资产投资流动资产投资（（（（流流流流动动动动资金资金资金资金））））建设项目总投资建设项目总投资建设项目总投资建设项目总投资设备原价设备原价设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费设备运杂费设备运杂费直接费直接费直接费直接费间接费间接费间接费间接费利润利润利润利润税金税金税金税金建设用地费建设用地费建设用地费建设用地费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费与未来生产经营有关的其他费与未来生产经营有关的其他费与未来生产经营有关的其他费用用用用工程费工程费工程费工程费建设投资建设投资建设投资建设投资建设期建设期建设期建设期利息利息利息利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税（（（（暂停征收暂停征收暂停征收暂停征收））））工程建设工程建设工程建设工程建设其他费用其他费用其他费用其他费用预备费预备费预备费预备费设备及工器具购置费设备及工器具购置费设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑安装工程费建筑安装工程费建筑安装工程费建筑安装工程费建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价王玲5建设项目分解示意图建设项目分解示意图建设项目分解示意图建设项目分解示意图建设项目建设项目建设项目建设项目单项工程单项工程单项工程单项工程单位工程单位工程单位工程单位工程分部工程分部工程分部工程分部工程分项工程分项工程分项工程分项工程某钢某钢某钢某钢铁厂铁厂铁厂铁厂焦化车间焦化车间焦化车间焦化车间炼铁车间炼铁车间炼铁车间炼铁车间炼钢车间炼钢车间炼钢车间炼钢车间连铸车间连铸车间连铸车间连铸车间热轧车间热轧车间热轧车间热轧车间土建工程土建工程土建工程土建工程给排水工程给排水工程给排水工程给排水工程电器照明工程电器照明工程电器照明工程电器照明工程特殊构筑物工程特殊构筑物工程特殊构筑物工程特殊构筑物工程工业管道工程工业管道工程工业管道工程工业管道工程机械设备及安装工程机械设备及安装工程机械设备及安装工程机械设备及安装工程电器设备及安装工程电器设备及安装工程电器设备及安装工程电器设备及安装工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程桩基础工程桩基础工程桩基础工程桩基础工程砌砖工程混砌砖工程混砌砖工程混砌砖工程混凝土及钢筋凝土及钢筋凝土及钢筋凝土及钢筋混凝土工程混凝土工程混凝土工程混凝土工程人工挖土人工挖土人工挖土人工挖土机械挖土机械挖土机械挖土机械挖土单排钢管架单排钢管架单排钢管架单排钢管架双排钢管架双排钢管架双排钢管架双排钢管架建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价王玲6建建建建设工设工设工设工程多次计价的示意图程多次计价的示意图程多次计价的示意图程多次计价的示意图项目建议书项目建议书项目建议书项目建议书和可行性研和可行性研和可行性研和可行性研究阶段究阶段究阶段究阶段初步初步初步初步设计设计设计设计阶段阶段阶段阶段技术技术技术技术设计设计设计设计阶段阶段阶段阶段施工图施工图施工图施工图设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段招投招投招投招投标阶标阶标阶标阶段段段段施工施工施工施工阶段阶段阶段阶段竣工竣工竣工竣工决算决算决算决算阶段阶段阶段阶段投资估算投资估算投资估算投资估算概算概算概算概算造价造价造价造价修正概修正概修正概修正概算造价算造价算造价算造价预算预算预算预算造价造价造价造价招标控招标控招标控招标控制价制价制价制价投标价投标价投标价投标价合合合合同价同价同价同价结算结算结算结算价价价价竣工结竣工结竣工结竣工结算价算价算价算价决算决算决算决算价价价价（（（（实实实实际造际造际造际造价价价价））））估算指标估算指标估算指标估算指标概算概算概算概算指标指标指标指标概算概算概算概算定额定额定额定额预算预算预算预算定额定额定额定额预算定额预算定额预算定额预算定额企企企企业定额业定额业定额业定额建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价王玲7建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费直接费直接费直接费直接费间接费间接费间接费间接费利润利润利润利润税金税金税金税金直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费措施费措施费措施费措施费1.人工费人工费人工费人工费2.材料费材料费材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费1.安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费2.夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费3.非夜间施工照非夜间施工照非夜间施工照非夜间施工照明费明费明费明费4.二二二二次搬运费次搬运费次搬运费次搬运费5.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费6.大型机械设大型机械设大型机械设大型机械设备进出场及安拆费备进出场及安拆费备进出场及安拆费备进出场及安拆费7.施工施工施工施工排水降排水降排水降排水降水费水费水费水费8.地上地下设施地上地下设施地上地下设施地上地下设施、、、、建筑物的临时保护设施费建筑物的临时保护设施费建筑物的临时保护设施费建筑物的临时保护设施费9.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费10.混混混混凝土凝土凝土凝土、、、、钢筋混凝土模板及支钢筋混凝土模板及支钢筋混凝土模板及支钢筋混凝土模板及支架费架费架费架费11.脚脚脚脚手手手手架费架费架费架费12.垂直运输费垂直运输费垂直运输费垂直运输费13.超高施工增加费超高施工增加费超高施工增加费超高施工增加费规费规费规费规费企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费1.工程排污费工程排污费工程排污费工程排污费2.社会保障社会保障社会保障社会保障3.住房公积金住房公积金住房公积金住房公积金(1)养养养养老保老保老保老保险费险费险费险费(2)失失失失业保业保业保业保险费险费险费险费(3)医医医医疗保疗保疗保疗保险费险费险费险费(4)工伤保险费工伤保险费工伤保险费工伤保险费(5)生育保险费生育保险费生育保险费生育保险费1.管理人员工资管理人员工资管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费办公费办公费3.差旅交通费差旅交通费差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费工具用具使用费工具用具使用费6.劳动保险费劳动保险费劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费财产保险费财产保险费10.财务费财务费财务费财务费11.税金税金税金税金12.其他其他其他其他营业税营业税营业税营业税城市维城市维城市维城市维护建设税护建设税护建设税护建设税教育费教育费教育费教育费附加附加附加附加地方教育附加地方教育附加地方教育附加地方教育附加建设工程计价建设工程计价建设工程计价建设工程计价王玲8措施费计算公式及例题措施费计算公式及例题措施费计算公式及例题措施费计算公式及例题【【【【例例例例】】】】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物物物物400平方米平方米平方米平方米，，，，若该建筑物每平方米造价为若该建筑物每平方米造价为若该建筑物每平方米造价为若该建筑物每平方米造价为180元元元元，，，，可周转可周转可周转可周转使用使用使用使用3年年年年，，，，年利用率为年利用率为年利用率为年利用率为85%，，，，不计其一次性拆除费用不计其一次性拆除费用不计其一次性拆除费用不计其一次性拆除费用。。。。现现现现假定施工项目合同工期为假定施工项目合同工期为假定施工项目合同工期为假定施工项目合同工期为280天天天天（（（（一年按一年按一年按一年按365天计算天计算天计算天计算），），），），则则则则该建筑物应计的周转使用的临建费为该建筑物应计的周转使用的临建费为该建筑物应计的周转使用的临建费为该建筑物应计的周转使用的临建费为（（（（））））元元元元。。。。[(400××××180)/(3××××365××××85%)]××××280=21660元元元元【【【【例例例例】】】】某工程定额工期某工程定额工期某工程定额工期某工程定额工期180天天天天，，，，合同工期合同工期合同工期合同工期170天天天天。。。。直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费中的人工费合价中的人工费合价中的人工费合价中的人工费合价90万万万万，，，，平均日工资单价平均日工资单价平均日工资单价平均日工资单价50元元元元，，，，每工日夜间每工日夜间每工日夜间每工日夜间施工费开支施工费开支施工费开支施工费开支60元元元元。。。。则夜间施工增加费是则夜间施工增加费是则夜间施工增加费是则夜间