2016文创与商业宣传手册-文创商业市集案例赏析

文创与商业商业地产在爆炸式的黄金时期里翻滚着发展，终在十年后改变了前行的速度；如今，商业地产面临的困境不仅是同业的竞争、电商的冲击，更是市场消费理念和习惯的悄然改变。赋予商业以内涵、文化，增强项目的体验性，延长消费者驻留的时间，形成差异化的经营，是现代商业必须要调整的路径。近年来，越来越多的商业业态与文化创意元素跨界混搭，玩出了新的商业模式；国内众多购物中心开始着手创新，打造主题性的文创市集，创造了不同凡响的效果，不仅带来了大量的消费人流，还增强了商业的氛围和内涵，更是形成了自身的商业品牌。前言目录01020403什么是文创商业？主题式文创商业市集案例赏析TOP文创品牌梳理文创商业招商思路一、什么是文创商业？1.1定义文创商业：即文化创意商业，包括文化创意零售、特色餐饮、剧院式商业空间、展览空间等多种模式，将文化创意与商业结合在一起，打造一种独特的商业体验空间。文创即文化创意，以文化为元素，融合多元文化，利用不同载体而构建的再造与创新的文化现象。包括文化类、艺术类、创意类以及含有人文、艺术、生活、创意、体验等功能的单一或复合型空间。文化创意+商业文化创意零售特色餐饮剧院式商业空间展览空间其他模式一、什么是文创商业？1.2内容1.2.1艺术表演---将传统人文艺术融入现代文化文化的最高形式是艺术，大众的生活还需艺术来点缀；文化艺术表演也是文创商业一种表现形式，如郭德纲的德云社。1.2.2跨界美食---缔造真正的生活家对餐饮的理解上升到工艺美学层面，既讲究美食的营养口味，又讲究美食空间的仪式感营造。如禅文化餐馆。一、什么是文创商业？1.2内容1.2.3生活美学零售---创客大本营提倡亲力亲为、全心投入的创作精神和生活态度，注重每个环节的过程，将零售与美学相结合，体现一种新的展现方式。如法蓝瓷、琉璃工坊、佛珠等。1.2.4主题咖啡馆---都市青年心灵栖息地将书店、咖啡、精品美食相结合，会客访友，孕育精致脱俗的咖啡文化。如漫咖啡等。一、什么是文创商业？1.2内容1.2.5卡通动漫---与经营场所结合，励志走心将卡通形象IP植入商业，营造卡通动漫的经营环境，从而形成粉丝经济。如HI百货、HELLOKETTY、多唻A梦等。1.2.6文创书店---创造新的生活方式以书店为核心，结合创意产品、咖啡、服饰等复合式经营模式。代表有诚品书店、西西弗书店、方所等。一、什么是文创商业？1.2内容1.2.7特色农业和民宿---奉行小而美的经济哲学将现代农业和旅游相结合，为生活在都市生活在的人提供回归田园、体验乡村野区的生活空间。1.2.8文化创意产业园---文化孵化器集合多种文化创意业态，成为文创孵化器。如798、Π工厂文化创客空间等。一、什么是文创商业？1.3文创商业特性个性创意主题非量产文化品牌故事不容易复制商业体验性一、什么是文创商业？1.4文创商业业态序号业态品类经营内容代表品牌1创意零售创意精品零售精品集合店/生活馆名创优品/生活无忧/CU/晨光生活馆2创意科技/数码/运动产品3D打印/数码潮品集合店V.Beings数码/iGe数码潮品3文创产品文玩/瓷具法蓝瓷/琉璃工坊4设计师产品具有一定文化或者IP的产品卡通5文创餐饮生活美学餐厅复合式经营空间湘工坊/798艺术餐厅6主题餐饮/咖啡文创主题咖啡漫咖啡/创客咖啡/竹淇人文茶馆7阅读文创书店复合式经营+多业态诚品书店/西西弗书店/方所/猫的天空之城8酒吧文创小酒吧文化特色鲜明胡桃里9非遗非遗非遗传承卉木社/花草纸10手作陶艺制陶体验玩泥巴11画廊油画体验预见梵高12花艺插画体验/花艺13拼图拼图体验雷诺瓦拼图14其他类型的DIY纹身/手工皮具15展览空间3D艺术馆3D艺术拍照体验16博物馆主题博物馆17剧场小型剧场德云社等18其他艺术展馆画展、名人蜡像等文创商业涉及的方面很广，从单店到大型的展览空间，从小零售到民宿；这里列举的是购物中心常见的文创品类。一、什么是文创商业？1.4文创商业的发展起源于台湾台湾，是文化创意产业的发源地。20世纪80年代，台湾依靠工业技术实现了经济腾飞之后，进入了低速发展期；为了振兴经济，台湾政府与2002年提出5年计划，将文化创意产业发展国家发展计划当中，开拓大陆市场，进军国际，让台湾成为亚太地区文化创意产业交流中心。国内的发展—2013年，国内首家创意市集“骑鹅公社”在天津大悦城面市国内的商业地产经历了多年的快速发展，而今面临着严峻的压力，不仅仅是同业竞争和电商的冲击，更有来自于市场消费观念和习惯的改变。“体验式”成了购物中心必须要承载的业态，传统的“娱乐业态+电影院+休闲服务”已无法满足消费者的需求，消费者进入了品质商品消费时代，开发商开始研究更高品质的、生命力更强的、体验性更具趣味的商业—文化创意业态。二、文创商业市集案例赏析2.1骑鹅公社2.1.1大悦城骑鹅公社由中粮大悦城和创意平台“疯果”联合打造，位于项目5层，面积2000㎡，中国首个文创主题室内商业街区。创意由来源自瑞典儿童文学作品《尼尔斯骑鹅旅行记》，以冒险、奇幻、旅行、自我成长为主题，为少儿经典读物。二、文创商业市集案例赏析2.1骑鹅公社街区定位以创意设计为灵魂，带有浓郁文艺特征、休闲互动和情景体验式街区。以上海田子坊为模型。客群定位核心消费人群特点：个性张扬、思想前卫、追求时尚、注重感受。街区平台布局首层：规划铺位33间，其中零售11间，餐饮22间；二层：餐饮1间，其他为公共部分和展览活动空间。二、文创商业市集案例赏析2.1骑鹅公社特色品牌二、文创商业市集案例赏析2.29¾站台2.2郑州华润万象城9¾站台---郑州首个年轻态创意主题室内步行街位于项目B1层，面积2200㎡，由一条环路、二个广场、三条街、四个胡同组成，集各种文玩、潮玩、手作、潮服、潮饰、动漫、趣玩等40多个品牌商铺。创意由来来源于罗琳《哈利波特》，欧洲文艺街区主题欧洲文艺街区的载体；通过对外摆、绿植、花艺、雨棚等细节的打造提升空间情调，从而区别传统的商业空间设计。二、文创商业市集案例赏析2.29¾站台特色品牌它山设计概念店（珠宝首饰）器社（瓷器、饰品）印象小镇（创意精品零售）二、文创商业市集案例赏析2.3π工场2.2天津爱琴海π工场---最具文艺范的创客空间位于项目4-5层，面积5000㎡，汇集美食、阅读、手作、非遗、创意市集、创客空间等多方面的项目于一体，无限不循环地创造着惊喜，开启了以文创切入年轻人生活的全新方式。两大创客空间：郡橙众创和纳什空间。创意由来街区以“π工场”命名，“π”在数字中被称为无限不循环小数，充满了神奇。二、文创商业市集案例赏析2.3π工场Π工场业态四层为文化创意街区，五层为众创空间，由政府主导，郡橙众创和纳什空间。二、文创商业市集案例赏析2.3π工场特色品牌1家纹身工作室，1家咖啡书馆，2家众创空间，2家餐厅，3家手工集合店，4家甜品店，8家体验店错落分布在“π工场”内，为消费者提供史上品类最全面的街区体验。学习古法花草造纸、活字印刷、传统线装帧、环保花草植物扎染、纸扇、版印拓印、3D装饰画等非遗技巧的“卉木社”。二、文创商业市集案例赏析2.3π工场特色品牌宇宙最好吃的抹茶，以日式传统抹茶文化为特色的甜品店“甘兔庵”。二、文创商业市集案例赏析2.3π工场特色品牌天津首家零基础油画体验店“遇见梵高”，为你植入艺术DNA。二、文创商业市集案例赏析2.3π工场特色品牌集软陶、陶艺、石膏彩绘等手工制作为主题的时尚DIY手工坊“彩乐陶”二、文创商业市集案例赏析2.4新界8拾82.2新世界百货新界8拾8---南京首个文艺强调探秘主题街区位于新世界潮流迷你mall的2层东区，占地2000平米，进驻品牌达到40家左右，做到了满铺开业。商业业态手创工坊、创意服饰、美妆配饰、轻餐料理、甜点水吧、互动体验等。特色品牌一个烂人开的店、琢迷工匠、初八陶艺、画室、花栈、柳黛坊等。呀咪热狗、疯潮先生、果果板栗屋、十二星座奶茶、朱婆混沌—文艺范美食小店二、文创商业市集案例赏析2.5姆咪谷2.2姆咪谷—安徽省首个轻艺术生活街区安徽金大地公司鼎力打造，面积6700㎡，4条景观大道、12条个性巷子。商业业态主打15-30㎡小而精店铺，概念餐厅、创意书店、艺术花艺、原创设计师店、手作匠坊百余家店铺。创意由来源于世界著名奇幻文学大师、女画家托芙·扬松的经典同名作品【姆咪谷童话故事集】，以此作为文化背景，通过不同故事书籍策展文化创意活动，以“购买行为体验化”、“商品消费圈子化”、“互动体验情境化”、“文化消费周期化”为运营理念，成为文化场域经营策划者。二、文创商业市集案例赏析2.5姆咪谷特色品牌“精神食粮”是一家集公益图书馆、咖啡馆、手工挂面馆、文创概念产品等于一体的新型独立书店文艺生活空间，主张先锋、自由、前卫的人文精神。以“把最好的精神食粮奉献给人民”为己任，为市民提供一流的“精神”产品，以及质优价廉的原生态健康餐饮产品。二、文创商业市集案例赏析2.5姆咪谷特色品牌Novia花馆闪光平原明信片二、文创商业市集案例赏析2.5姆咪谷特色品牌卡拉海报馆以收藏和出售各种电影、戏剧、音乐、体育、美术海报为主。手工做糖的手工坊—CANDYLUCKY二、文创商业市集案例赏析2.5姆咪谷特色品牌T1BUSCOFFEE是一家集插花体验、手工diy、杂货铺(明信片、手工粘土、图书、旧物)、咖啡饮品于一体的咖啡店三、TOP文创品牌梳理书店及创意产品品牌上榜数量最多，分别上榜15席、14席；其次为工艺品及手作培训品牌，上榜数量分别为6、5席；跨界复合店、艺术展览类及文化生活馆品牌上榜数量均少于5席。3.1文创品牌T0P50三、TOP文创品牌梳理3.1文创品牌T0P50三、TOP文创品牌梳理3.2书店三、TOP文创品牌梳理3.3创意产品三、TOP文创品牌梳理3.4工艺品上榜的6席工艺品品牌主要为陶瓷工艺品，另外还包括金属工艺、民间工艺、雕刻、丝绸锦缎等；产品主要包括摆饰、茶具、餐具、酒具及个性定制产品等。三、TOP文创品牌梳理3.5手作培训手作培训品牌主要包括料理类、陶瓷类、园艺类，其中料理类占主导。三、TOP文创品牌梳理3.6跨界复合店【第五空间】为马克华菲集团于2015年在上海开设的首家艺术生活体验馆，是一家潮流集合店，涵盖男装、家居、数码、图书、油画和雕塑等，被称为“没有墙的美术馆”。三、TOP文创品牌梳理3.7艺术展览类三、TOP文创品牌梳理3.8文化生活馆四、文创商业招商思路文创商业招商思路How?Why?What?招什么？如何招？为什么招？大行情下，商业项目要达到预期的开业时间和经营目标，招商必然要经历一个艰苦卓绝的过程。商业项目为了增强体验性，避免同质化竞争，提升项目的核心价值；或许，“文创商业”是填补这些商业“缺陷”最好的良药。四、文创商业招商思路本PPT的前半部分，列举了文创商业业态所包含的品类及国内购物中心的知名文创品牌；那么，长沙又有哪些文创商业品类和品牌呢？我们一起来梳理一下。4.1what招什么？文创品类品牌经营模式经营内容公司门店数量入驻商城文创书店西西弗弘道梅溪书院创意产品工艺品手作培训跨界复合店文化生活馆文创餐饮小酒吧长沙本地文创品牌四、文创商业招商思路4.2why为什么招？增强体验性，创造人流增强项目文化内涵树立项目品牌知名度对抗电商的冲击，突显竞争优势增加消费粘性，开创粉丝经济？Why四、文创商业招商思路4.3how如何招？a.业态品类与商品品牌应尽力丰富，且有较强的独有性和引领性;b.街区与卖场应有截然不同的风格和营销包装;c.互动、体验、休闲风情是街区的主线和主要卖点;d.不宜设置大面积店铺，主要发展小而精致的独立设计师店面;e.所有品牌均需有独立创意的形象和鲜明的品牌内涵;f.街区需要独立的招商渠道、运营管理模式和推广概念才能经营成功。ThanksForYourAttention！谢谢聆听