业主大会筹备组组成办法公告

业主大会筹备组组成办法公告业主大会筹备组组成办法根据《物权法》及国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规，为选举成立第一届业主委员会，以维护业主合法权益，促进和谐社区建设，特制定本办法：第一条街道社区负责组建成立业主大会会议筹备组。第二条筹备组应当在西湖区物业主管部门、西溪街道以及社区的指导和监督下，组织业主召开业主大会，选举产生第一届业主委员会。第三条筹备组履行下列职责：（一）确定并公示业主大会会议召开的时间、地点、形式、议题和议程，为了选举能够全面反映业主意见，本次业主大会会议采用书面征求意见方式；（二）确认并公示业主身份，确认物业管理区域内的业主总人数和建筑物总面积；（三）拟定并公示《业主委员会委员、候补委员候选人产生办法》；（四）接受业主委员会委员、候补委员候选人自荐或推选，作汇总登记，并对汇总结果进行公示；（五）确定业主委员会委员、候补委员候选人，并公示征询意见；（六）业主大会会议会议通知，于会议召开15日以前发出；（七）召开会议，收集、统计选票，进行会议记录；（八）其他准备工作。第四条筹备组以少数服从多数为工作原则。第五条筹备组由5人组成，其中社区代表1名，建设单位代表1名，业主代表3名，业主代表的产生，另见《业主大会筹备组业主代表产生办法》。筹备组组长由社区代表担任。筹备组组成人员一旦全部确定，筹备组即时成立。第六条筹备组成员名单应当自筹备组成立之日起3日内在物业管理区域书面公示。第七条有下列情形之一的，由筹备组会议通过后取消其成员资格：（一）因身体疾病或其它原因以致丧失履行职责能力；（二）累计两次无故不参加筹备组会议；（三）已不是本小区业主；（四）因违法犯罪被判处刑罚；（五）成为业主委员会候选人的；（六）其它不宜担任筹备组成员的情形。第八条筹备组成员辞职或出现上述第七条情形而出现缺额的，社区代表缺额按原组成方式及时补足；业主代表缺额由候补业主代表按当选时得票数从多到少递补。第九条筹备组在完成业主委员会选举工作后自动解散。第十条业委会成立后有关业主大会召开的筹备工作由业委会负责。第十一条本办法自发布之日起施行。西湖区西溪街道花园亭社区2011-7-25